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Doris Wild

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  1. Doris Wild

    Doris Wild

  2. Wow - so viele... Ich hoffe, ich kann beim nächsten mal auch mal wieder kommen...
  3. @Thomas Knedel und alle Beteiligten - ich find den Podcast großartig
  4. Vielen Dank für Eure schnellen Antworten @Thomas Knedel das hört sich toll an - das ist eine super Idee... Leider brauche ich den Vertrag jetzt schon - ich werd mir mal den von @Otto Hesse genauer ansehen. Und das es so Verträge im Schreibwarenhandel gibt wusste ich noch gar nicht Liebe Grüße und vielen Dank nochmal... Doris
  5. Hallo liebe Community, ich durchstöbere grad das Internet nach Mietverträgen und hab etwas den Überblick verloren Bisher haben das immer Makler für mich erledigt... Habt Ihr vielleicht Empfehlungen für mich? Der Vertrag darf auch was kosten, wenn nötig. Vielen Dank schonmal... Liebe Grüße und schöne Ostern
  6. Hallo ihr Lieben, ich kann heut leider nicht kommen. Mach grad eine Radltour - in die andere Richtung Viel Spaß euch...
  7. Huhu - ich hab zwar Urlaub - aber ich kann noch nicht zusagen... Ich würd mich morgen nochmal melden ?
  8. Ich fands auch grandios War sehr schön, Euch kennen zu lernen... Freu mich schon auf den Spieleabend @Jenny Lettow genau
  9. Also ich hab einen Tisch für uns reserviert Um 15:00 - im Seehaus http://seehaus-ingolstadt.de/ Hab auf meinen Namen reserviert - also Doris Wild und wir werden uns dann schon irgendwie erkennen, hoff ich Parkplätze sind direkt dort und normalerweise ist da auch nicht soooo viel los, damit wir uns gut unterhalten können... Adresse ist: Mitterschütt 2 85049 Ingolstadt Freu mich riesig auf Euch Bis Sonntag...
  10. Hallo ihr Lieben, also dann machen wir 06.03. 15:00 zum Immobilien-Kaffeeklatsch ☺ Ich hab jetzt mal gezählt - ich komm auf 16 Personen Ich würde uns ein ruhiges Cafe aussuchen und reserviere da einen Tisch für uns. Ich schreib euch noch die Adresse... Hoffe Ihr seid noch alle dabei? @Immojoerg @Entrepreneur @jmarrufo @aweiss @Sebastian Lo + 1 @Jenny Back + 1 @Investor @Jonathan Cordero @Manuel @Mathias Kutz @Stephan Steup + 1 @Eihoff Viele liebe Grüße und ich freu mich...
  11. Wann wollen wir und denn dann am 06. treffen? Wie wäre 17:00 Uhr und dann könnten wir auch was Essen? Oder lieber nachmittags zum Kaffee? Und wieviele kommen denn so ungefähr? Dann würd ich reservieren.. Liebe Grüße
  12. Hallo - ich kopiere das mal nochmal hier rein - vielleicht ist es ja allgemein interessant... (der Beitrag ist durch das Backup verloren gegangen...) Doris Wild: Hallo liebe Immopreneure ☺ Ich habe eine vermietete Wohnung gekauft. Jetzt bin ich mir bei ein paar Punkten bei der Nebenkostenabrechnung unschlüssig und hoffe, Ihr könnt mir vielleicht helfen... Also die Wohnung geht am 01.03. in meinen Besitz über. Mieterin kündigt zum 30.04. Die Nebenkostenabrechnungen gehen immer vom 01.01. - 31.12. des Jahres. "Problem" ist, dass die Vorauszahlung recht hoch angesetzt ist, sodass ein Guthaben zu erwarten ist. Außerdem ist die Verkäuferin eine ganz süße Omi - und ich befürchte, sie kennt sich nicht so damit aus. Also 2015 müsste die Mieterin komplett mit der Vorbesitzerin abrechnen, oder? Wie sieht es in dem Zeitraum von 01.01.16 - 29.02.16 aus? Muss ich das mit der Vorbesitzerin abrechnen, vielleicht sogar aus eigener Tasche zahlen, oder ist das auch noch Sache zwischen Vorbesitzerin und Mieterin? Würde mich freuen, wenn Ihr mir helfen könnt... ? Viele liebe Grüße Rene Bohmsen: Was wurde im notarvertrag vereinbart? in der Regel geht das "alte" Jahr den alten Eigentümer an. 2016 macht die alte Eigentümerin mit dir eine zwischenanrechnung! Und du rechnest 2016 komplett ab. Axel: Hatte eine ähnlichen Situation, Wohnungen einen Monat vor Jahresende übernommen. Ich habe die Abrechnung von der Hausverwaltung erstellen lassen und habe mit dem Mieter das komplette Jahr abgerechnet. Danach habe ich mit dem alten Eigentümer 11/12 angerechnet, war die einfachste Lösung. In deinem Fall wäre es wohl 10/12. Wenn man es genauer rechnen will müsste man noch die Heizperiode beachten usw.. Doris Wild: Danke für Eure schnellen Antworten... Ok - also das alte Jahr geht voll an die Verkäuferin/Mieterin... Gut ? Und beim laufenden Witschaftsjahr bin ich zuständig - rechne es aber dann mit der Verkäuferin ab. @axel also dann rechne ich 2/12 aus. Und fordere den Betrag von der Verkäuferin ein. Wenn das Wirtschaftsjahr aber noch läuft, dann erst die Abrechung abwarten - oder könnte man es gleich bei Besitzübergabe/bzw. bei Mieterauszug gleich machen und dann wird einfach geschätzt??? Meine Überlegung ist - die Abrechnung von 2016 wird ja erst Mitte/Ende 2017 gemacht (zumindest dort). Wenn ich da Nachforderungen an die Vorbesitzerin habe - das wird ein riesen Akt werden. Da die Verkäuferin schon etwas betagt ist und auch nicht mehr ganz so fit... Also ich hätte es lieber gleich alles eledigt. Auch mit der Mieterin, oder ist das unüblich? ? Liebe Grüße Axel: Hi @Doris Wild, genau 2015 geht dich nix an. Für 2016 sehe ich folgende Möglichkeiten. 1. Zwischenabrechnung zum 30.04 Die Hausverwaltung erstellt eine Zwischenabrechnung für den Zeitraum 01.01- 30.04 ( 4 Monate ). Natürlich erst nach Abnahme der Wohnung ( Zählerstände ). Vorsicht kostet extra Geld, vorher fragen was die Hausverwaltung für die Zwischenabrechnung verlangt. Den Betrag teilst du dann 50/50 mit dem Vorbesitzer. Entweder Nachzahlung oder Guthaben. 2. Abrechnung ganzes Jahr Ich bin mir nicht sicher ob es möglich ist zu warten bis das ganze Jahr 2016 vorbei ist und dann mit den alten Mieter abzurechnen. Ich sehe folgende Punkte Es gibt Fristen bis dann der Mieter seine Abrechnung nach Auszug erhält Ich weiß nicht ob du solange 50% der Kaution einbehalten darfst. Vermischung alter neuer Mieter ?!? Was ist wenn der neue Mieter viel mehr oder weniger Verbrauch hat, dann würde der alte Mieter eventuell übervorteilt? An die Experten, vielleicht könnte jemand bei Punkt 2 etwas Hilfestellung geben Axel: Ok ich sollte öfters und genauer die Beiträge lesen Mache eine Zwischenabrechnung, Hausverwaltung hilft gerne, wie gerade schon beschrieben, Kosten vorher abchecken. Doris Wild: Dankeschön ??
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