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Beno

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  1. Hallo Zusammen, wie ist Eure Einschätzung zu folgenden Sachverhalten. Der aktuelle Eigentümer hat für zwei Wohnungen jahrelang keine NK - Abrechnungen sowie Anpassungen vorgenommen Die Mieter haben sich nicht beschwert, da Sie weit besser damit gefahren sind. In Summe müssten die Mieter je rund 40 Euro und 120 Euro pro Monat mehr an NK bezahlen. Nehmen wir an ich würde die beiden Wohnungen kaufen, kann ich direkt in diesem Jahr die Abrechnung für 2016 vornehmen, die Nachforderung aufmachen und entsprechende Anpassungen vornehmen? Desweiteren noch ein Thema mit einem lfd. Staffelmietvertrag: Der aktuelle Mieter zahlt noch immer die Kaltmiete vom Anfang des Vertrages. Der Eigentümer hat die Staffelmiete in den folgenden vier Jahren nie umgesetzt. Demnach hätte der Mieter seit 2002 bereits zum Vergleich Abschluss Mietvertrag 75 Euro pro Monat mehr zahlen müssen. Könnte ich hier nach Übernahme des Mietvertrages eine direkte Anpassung auf diesen Wert vornehmen? Danke für Eure Unterstützung. Ben
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