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Immopreneur.de | Community

RalphTim

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  1. RalphTim

    Jena / Erfurt

    Hallo Immos, Jena ist ein äußerst komplizierter und hart umkämpfter Markt für Investoren. Es besteht chronischer Wohnungsmangel. 1/3 aller Einwohner sind Studenten und die Stadt kann sich aufgrund der geographischen Lage nicht signifikant vergrößern. Die Immobilienpreise (2500€/m² für eine ETW in guter Lage und Ausstattung) sind für die Stadtgröße meines Erachtens sehr hoch. Der Mietspiegel liegt im Schnitt bei 10,6€/m². Vervielfältiger zwischen 23-26 habe ich bisher gefunden. Gefühlt werden seit geraumer Zeit keine neuen Immobilien zum Verkauf auf den einschlägigen Webseiten angeboten. Erfurt scheint komplett anders zu sein. Bei Immo24 sind sehr viele zu verkaufende Wohnungen (meist Altbau und renovierungsbedürftig) zu finden. Ich würde gern ein Netzwerk für den Bereich Thüringen erstellen, um diesen regionalen Markt weiter zu beobachten und Erfahrungsaustausch zu fördern. Viele Grüße, Ralph
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