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Espresso

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  1. Hallo, hier ein Frischling im Immobilien Investment. Bin 20 Jahre alt und möchte frühstmöglich mit dem Vermögensaufbau beginnen. Geplant ist Mitte diesen Jahres auf die Suche zu gehen und ggf. bis Ende des Jahres eine Immobilie zu kaufen (Bürge und gewisse Menge an EK vorhanden). Auch wenn die erste eine einfache, eher "fertige" und risikolose Wohnung sein soll, um in das Thema reinzukommen, möchte ich schon gut informiert sein, da ich mir langfristig bei guten Erfahrungen sehr intensives Immobilien-Investieren vorstellen kann. Da wäre es schade, wenn ich, z.B. aufgrund einer dummen Finanzierung, in der Zukunft mögliche Kredite verkleinere. Außerdem interessiert auch das Thema der GmbH und eine vorläufige Entscheidung, ob ich eine solche langfristig plane. Dann gibt es sicher jetzt schon Möglichkeiten, das ganze sinnvoll vorzubereiten und bei den ersten Entscheidungen zu berücksichtigen. Der letzte große Punkt ist für mich die Immobilienbewertung. Kann man diese durch reine Marktbeoabachtung lernen? Gibt es nicht viele Dinge (neben Lage usw.), die man als Laie nicht ohne weiteres einschätzen kann (z.B. Bausubstanz, Statische Themen, usw.)? Was haltet ihr Profis von Seminaren? Sind diese rausgeworfenes Geld für Wissen dass man sich selber aneignen kann oder sinnvoll? Es gibt z.B.auch Seminare die zum DEKRA-Zertifikat "SACHVERSTÄNDIGE/R IMMOBILIENBEWERTUNG D1" führen, aber die Kosten auch im 4-stelligen Bereich liegen. Sind diese Siegel irgendwie angesehen? Wird dadurch vollständiges, tiefgreifendes und sinnvolles Wissen vermittelt? Könnte sich ein solches Zertifikat langfristig lohnen? Oder gibt es Situationen, in denen es gut ist, wenn man ein bestimmten Wissensstand nachweisen kann? Gibt es sonst noch Tipps, wie ich in meiner Situation bestmöglich vorgehen sollte, um langfristig so erfolgreich wie möglich sein zu können? Vielen Dank dass du dir die Zeit genommen hast um das zu lesen, über alle hilfreichen Antworten freue ich mich wirklich sehr! Gerne werde auch ich hier regelmäßig meine Erfahrungen teilen (insbesondere wenn es Sie dann gibt ;-)) sodass auch ich hier einen Mehrwert bringen kann! Grüße Espresso
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