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Immopreneur.de | Community

Dominik_H

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  1. Hallo zusammen, ich habe derzeit ein Objekt mit sehr guter Lage in der Einkaufsstraße einer mittelgroßen Stadt im Auge. Da ich bisher nur Erfahrung mit normalen Wohn-Immobilien habe, habe ich ein paar Fragen zu gewerblichen Immobilien: Sind Gewerbliche/Einzelhandels Immobilien generell für einen Privaten Investor zu empfehlen oder eher Profi Geschäft? Ist der Faktor vergleichbar mit dem einer normalen Wohn-Immobilie oder ist dieser im Schnitt geringer? Der aktuelle Mietvertrag läuft noch 5 Jahre, mit der Option weitere 5 Jahre zu verlängern. Der Mieter mietet aktuell das gesamte Gebäude, sodass bei einem Mieterwechsel die Gefahr besteht, dass der neue Mieter nur Interesse an der eigentlichen Ladenfläche zeigt. Ist hier also mit deutlich höheren Risiken bezüglich Umbau und Leerstand zu rechnen? Neben diesen Fragen interessieren mich eure generelle Einschätzung, bzw. Erfahrungen in diesem Bereich. Worauf muss man besonders achten? Wo lauern Risiken? Vielen Dank!
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