HamburgInvest

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  1. HamburgInvest

    Vermieter soll die Rauchmeldertermine zahlen

    Dito bei mir ballert das Ista einfach in die Heizkostenabrechnung
  2. HamburgInvest

    Auslandsimmobilien in Südeuropa

    im Ausland Cash kaufen und gut ist
  3. HamburgInvest

    Preisentwicklung ETW bis 2030 lt. Bild

    Auf den Ertragswert schaut keiner mehr und es recht nicht bei ETW! Wieso wird dann in London für 50-60 fache verkauft, Moskau ebenso, Warschau 30-40fache, Istanbul 30-40 Fache?????????????????
  4. HamburgInvest

    Grundsteuerreform - ein paar Rechenbeispiele

    egal wie es kommt, einst ist klar es wird icht günstiger Idealfall wäre die Grundsteuer komplett abzuschaffen, hätte den schönen Effekt von weniger Bürokratie-Irrsinn Deutschland wird immer unattraktiver leider -.- ,langfristig wird auch die Grundsteuer nicht mehr umlegbar sein da bin ich mir sicher.
  5. HamburgInvest

    Sanierung über Total-/Generalunternehmer

    Deutschland hat ein starken Mittelstand das ist fakt !! Nur weil manche hier aus dem Ghetto aus NRW oder so kommen reden die für ganz Deutschland, ich komme aus Hamburg und hier läuft alles blendend ! Wirtschaft brummt alle meine Boardinghäuser sind bis 2020 AUSGEBUCHT einfacher standart! Natürlich wird alles nicht einfacher immer mehr Auflagen z.b Brandschutz etc aber das trifft fast auf jede Branche zu Automobil/Versicherung etc.. Ich investiere auch im Ausland aber Deutschland ist ein Top Invest Standort !!! Hätten wir nicht soviel Bürokratie würde jeder machen was er will ! Ich persönlich finde das gut mit den Brandschutz etc es geht letztendlich um Menschen leben ..
  6. HamburgInvest

    3-Objekt-Regel

    100 % Abgrenzung geht nur mit der Kapitalgesellschaft! BEVOR man das Objekt kauft sollte man wissen geht es in die Private V+V oder in die Gewerblich geprägte GMBH!
  7. HamburgInvest

    "Die Preiskorrektur wird kommen"

    KRASS 3000 € / QM IN AHRENSBURG
  8. HamburgInvest

    "Die Preiskorrektur wird kommen"

    Mähren AG hat sehr viel verkauft ;-) jetzt kann man natürlich davon sprechen das die Preise sinken werden
  9. HamburgInvest

    "Grundsteuer: Verfassungsgericht fordert Reform bis Ende 2019"

    Ich glaube nicht das jetzt die Grundsteuer auf das 30 Fache steigt so ein Quark. Dann würden soviele Leute Pleite gehen Eigenheimbesitzer/Kapitalanleger... Außerdem ist die Situation in Europa so angespannt - alle hoffnung liegt auf Deutschland und wenn hier eine Pleite welle los geht ja dann goodbye EU ! Keiner will das die Leute auf die Straßen gehen - das System muss weiter laufen...die EZB hat so eine Politik gewählt mit der Niedrig Zins-Phase das es einfach kein zurück mehr gibt .... Wenn die Grundsteuer so dramatisch steigt (30-Fache :D) gehen alle auf die Straßen weil es alle trifft Mieter/Eigenheimbesitzer/Vermieter ...
  10. HamburgInvest

    Preisentwicklung Immobilien 2018

    Ich war heute auf einer besichtigung in Hamburg, MFH in schlechter Lage, schlechter Zustand, Faktor 24. Objekt war bei E&V selbst die sagen hier in HH die Spitze ist erreicht...trotzdem waren heute ca 10 Besichtigungen (Das Objekt war nicht Online) - in Hamburg sind extrem viele skandinavier unterwegs die kaufen bis Faktor 40 gerne in guten Lagen !! - die meisten Banken geben Finanzierungen bis MAX Faktor 20-25 auch das in HH, zwar haben die Investoren Cash aber wollen eben das Geld nicht einsetzen... Kurz&Knapp gesagt denke ich auch die Spitze ist erreicht!! Die meisten big Deals gehen nur noch an Ausländische Investoren ...die Zinsen sind leicht gestiegen, die Banken haben kein bok mehr hohe risiken einzugehen..folge -> der Markt wird sich beruhigen zumindestens in HH
  11. HamburgInvest

    "Trügerische Ruhe am Wohnungsmarkt"

    Nichts neues kriege von meinen Maklern gern E-Mails das jetzt der beste Zeitpunkt ist zum Verkaufen
  12. HamburgInvest

    Selbstverwaltung eines MFH

    schreib dir eine PN
  13. HamburgInvest

    Selbstverwaltung eines MFH

    Habe dafür eine extra Firma / GmbH ....danach wird ganz normal Umgelegt...
  14. HamburgInvest

    Selbstverwaltung eines MFH

    Ich habe einen eingestellt auf Vollzeit und Ihn ein VW Caddy zu verfügung gestellt, er hat ständig zutun Hausmeister Service das volle Programm zusätzlich ist er Handwerker und Renoviert auch meine Wohnungen bis auf Fliesen/Elektrik kann er alles und das zahlt sich aus ..aber wie gesagt lohnt sich aber einer gewissen Anzahl an Objekt, er ist auch der Ansprechpartner für alle Mieter bei Technischen Problemen... Das Problem ist nur so einen Allrounder zu finden..habe lange gesucht..
  15. HamburgInvest

    Selbstverwaltung eines MFH

    Korrekt - ab einer gewissen Anzahl von Objekten kann es sich sogar lohnen ein 1. Allround Hausmeister/Handwerker einzustellen...der auch kleine Rep sowie kleine Renovierungen durchführen kann..