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FabianL1

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  1. Das würde ich sehr gerne Leider sind mir da die Hände gebunden wegen IS24 und ImmoWelt
  2. Hey, danke für die guten Hinweise Gebe dir Recht - ohne lineare Regression geht das nicht wirklich. Mit R Studio habe ich früher schon öfter gearbeitet. Werde das beim nächsten Artikel berücksichtigen. Das mit dem Gutachter finde ich auch interessant. Kann man definitiv viel lernen. Danke euch Cheers, Fabian
  3. Hey Eduard, ehrlich gesagt schreibe ich einfach lieber auf Englisch Hat keine besonderen Grund. Verstehe die Argumente aber und schreibe weitere Artikel auf deutsch. Ja - spannender im Hinblick auf Investment Gebe dir auch Recht das Leipzig überbewertet ist. Aber mit Berlin oder München ist das nun nicht zu vergleichen. Die durchschnittliche Bruttorendite ist in Leipzig wesentlich höher als in Berlin oder München. (Das ist natürlich nicht das einzige Kriterium eine Stadt zu bewerten Aber möchte nun auch nicht alle aufzählen)
  4. Danke für das Feedback. Verstehe das mit den Analysen Werde versuchen diese hilfreicher zu machen. Die Artikel kann ich auch gerne in deutsch schreiben @Armin0 Gibt es eine Analyse die dich weiterbringen würde? Generell ist die Schwierigkeit bei diesen Analysen: Ich habe die Objekte ja bereits sehr eingegrenzt (Baujahr,Apartment, Stadt). Am Ende bleiben natürlich nicht mehr all zu viele übrig - damit ist es auch schwer überhaupt eine Signifikanz zu bekommen. Beziehe beim nächsten mal den Standortfaktor (quasi qm Preis) noch mit ein und die qm Gebe dir da absolut Recht. Weiterhin - Berlin, München und Hamburg sind eigentlich weniger attraktiv. Spannender wäre Leipzig, Dresden oder ähnliches.
  5. Klingt spannend. Bevölkerung haben wir. Leerstehende Wohnung sind dann einfach alle die, die nicht vermietet sind?
  6. Hey Leute, heute habe ich mir mal wieder ein paar Daten angesehen: https://www.linkedin.com/pulse/which-features-real-estate-object-brings-you-biggest-return-lurz-1f Spannend fand ich, das ein Balkon nicht unbedingt mehr return bringt. Wahrscheinlich ist es besser eine Wohnung zu kaufen wo man nachträglich noch einen Balkon montieren kann - das wird sicherlich return bringen
  7. Hey KFleischer Danke für dein Feedback. Du hast absolut Recht mit den Kriterien. Ich fand es einfach nur aus einer "Top level" Sicht sehr spannend. Bezüglich Anzahl der Etagen: Ja das wäre auch nochmal echt gut zu untersuchen. Generell ist es sehr schwer automatisiert "vergleichbare" Immobilien zu finden. Natürlich kann man Baujahresgruppen - Lage - Etage nehmen. Damit hat man sicherlich schon eine relative hohe Genauigkeit. Aber schwer bleibt es dennoch. Was für eine Analyse fändest du gut? Habe Lust mehr davon zu machen
  8. Hey, ich habe mir die Frage gestellt, wo ein "sweet spot" für Wohnungen ist die kürzlich renoviert wurden: https://www.linkedin.com/pulse/which-features-real-estate-object-brings-you-biggest-return-lurz Was ist eure Erfahrung? Cheers, Fabian
  9. Stimmt da gebe ich dir recht! Das ist ein guter Standpunkt. Der höhere Verkaufspreis kann ja auch gut sein - schlecht nur wenn man kaufen will
  10. Hey, danke für euer Feedback Gebe euch recht - es ist am Ende natürlich immer sehr abhängig von der jeweilige Situation. Ich fand es einfach interessant die Differenz der Bruttorendite zu sehen. Dabei werden natürlich - wie ihr richtig sagt - einige Faktoren außer acht gelassen.
  11. Vielen Dank für dein Feedback! Das ist ein sehr spannender Gedanke! Gebe dir da absolut Recht. Abhängig vom Markt gibt es da eine ordentliche Rendite. Das wäre generell ein spannende Angabe bei Exposes: Wo könnte man noch was anbauen.
  12. Danke für die Erläuterung Sehr Spanned! Ja ich glaube auch das Wohnungen mit Lift wohl generell einen besseren Zustand haben. Ich werde mir die Daten eventuell nochmal genauer anschauen und nur Wohnungen mit einer bestimmten Qualität nehmen. Ich denke dann verringert sich der Abstand.
  13. Hey Leute, ich habe eine Analyse gemacht zu Wohnungen mit und ohne Aufzüge: https://www.linkedin.com/pulse/which-features-real-estate-object-bring-you-biggest-return-lurz/?published=t Ich war ehrlich gesagt etwas erstaunt. Der Aufzug hat nicht wirklich gut abgeschnitten
  14. Hey Leute, was denkt ihr was luraktiver ist - vermietete Immobilien oder unvermietete? Habe mich diesem Thema etwas ausführlicher gewidmet: https://www.linkedin.com/pulse/rented-vs-real-estate-look-data-fabian-lurz/
  15. Hey Leute, ich habe ein bisschen mit den Daten von Immobilienscout gespielt und ein Städteranking erstellt: https://www.linkedin.com/pulse/how-find-lucrative-real-estate-germany-fabian-lurz/ Würde mich über euer Feedback freuen
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