Hallo zusammen,
ich habe eine Eigentumswohnung gekauft und würde gerne die Miete erhöhen.
Jetzt habe ich jedoch das Problem, dass der Vermieter die Grundsteuer und manche Versicherungen nicht über die Nebenkosten abgerechnet hat, sondern über die Kaltmiete umgewälzt wird. Dadurch fällt die Kaltmiete ca. 60 € höher aus (die Nebenkosten entsprechend geringer) und ist jetzt schon über dem Mietspiegel, obwohl sie eigentlich deutlich darunter wäre (wenn Grundsteuer, Versicherung über die Nebenkosten laufen würde).
Meine Frage ist jetzt, wie ich die Miete entsprechend anpassen kann, ohne Probleme mit dem Mietspiegel zu bekommen.
Oder könnte ich rein rechtlich die Grundsteuer, Versicherungen abziehen, auch wenn der Vorvermieter den Mietvertrag falsch gestaltet hat.
Liebe Grüße
