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MrMat

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  1. Wieviel hast Du denn vorgeschossen? Meine Erfahrung aus den letzten 15 Jahren - das wird nichts. Es kommen neue Gründe, neue Anzahlungen, neue Ausreden. Selbst wenn Du es am Ende fertig hast dauert das deutlich länger...
  2. @Florianl Was hat denn die finanzierende Bank dazu gesagt?
  3. Naja, so dramatisch ist das ja nicht. Makler ist bekannt, Notar kann man gut schätzen. Und dann rückwärts rechnen..
  4. Tach zusammen, wie schauts denn mit dem nächsten Stammtisch aus? Gibt's einen Termin?
  5. Denke das wird klappen. Geht ja in Gelsenkirchen auch in Einzelfällen. Und Bredeney ist eine schöne Ecke.
  6. Hi zusammen, eine Frage eines Kollegen der eine ETW hat in der Vermietung. Es gab wohl den Beschluss an den Balkonen Abflüsse und Abdichtungsarbeiten durchzuführen. Das wurde (unangekündigt) erledigt, weder er noch die Mieterin wussten davon. Bei den Arbeiten wurde eine Fläche ca, 60x60 cm um den Abfluss aufgestemmt. Nachher wurde festgestellt dass die Fliesen auf dem Balkon nicht mehr verfügbar sind, die Mieterin lebt jetzt mit der unverkleideten Fläche. Wie ist der Sachstand? Verwaltung sagt - Problem des Eigentümers, soll er ein Mosaik oder ähnliches legen. Eigentümer sagt: Ich möchte Fliesen auf dem Balkon, wprd emich notafalls beteiligen ist aber eigentlich Sache der durchführenden Firma. Hausverwaltung sagt jetzt: Balkon gemeinschaftseigentum, Fliesen Sondereigentum. Wenn jetzt neue Fkiesen verlegt werden und es zum Schaden am Estrich ode rähnlichem kommt geht alles auf seine Kappe. Ist das so? Was würdet Ihr empfehlen? PS: Ich weiss chon warum ich keine ETW mehr mache 😉
  7. @Nordler Habe gerade mal geschaut, die ältesten Heizungen bei mir sind von 72 und 88. Die 72er habe ich allerdings im Juli austauschen müssen da Reparatur quasi genau so teuer wie Neuanschaffung. Also, kein Stress. Die Rücklagenbildung im Rahmen der Nutzungsdauer ist jedoch sinnvoll.
  8. Wenn rein am Baujahr (deine Vermutung) liegt und es keine Anzeichen in den Protokollen gibt würde ich das nicht so fix sehen. Hab noch Heizungen aus den 80ern...
  9. Ich melde mich immer nach einer Frist, egal ob meinerseits oder seitens der anderen Partei. Gebietet aus meiner Sicht alleine die Höflichkeit. Bei mir was es in der Vergangenheit so dass die vom VK mit einer Frist versehenen Objekte danach auch immer recht zeitnah verkauft waren.
  10. Ich hab nur gute 20 Einheiten in Selbstverwaltung, den Rest machen HV. . Da reicht mir ein Blick ins Konto (pro MFH ein Mieteingangskonto und ein Konto für NK).
  11. Naja, wenn das in 3 Monaten wäre - ok. Aber nächstes Jahr? Warum sollte der VK solange warten? Wenn er das machen würde wäre das natürlich eine Lösung. Dann wird aber sicher der Kaufpreis steigen
  12. Mieterstruktur, Bequemlichkeit, Arztpraxis im EG, 10 Mülltonnen....
  13. Mehrfach versucht in letzter Zeit (durch Kontakte erster Ansprechpartner gewesen, offmarket). Einmal wären knapp 1% drin gewesen, alles andere wurde anderen angeboten und war innerhalb 24h weg. Gelsenkirchen zu Faktor 12 und mehr, nicht A Lagen ;-)
  14. Hallo zusammen, In einem meiner Objekte (MFH) stehen die mülltonnen im Keller (es gibt keine andere Möglichkeiten). Der einzige Weg ist die Treppe im Anhang. Ich hatte überlegt da eine Art Rampe o. ä anbringen zu lassen (ähnlich der Velo Rampen für Fahrräder). Oder hättet Ihr eine andere Idee?
  15. ESt fällt trotzdem an. Eröffnet aber halt Gestaltungsmöglichkeiten.
  16. Torpediert aber den Sinn dahinter : 100% Finanzierung
  17. Nicht nur Zeit, im Idealfall auch bessere Konditionen bieten kann.
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