Immo83

Im Normalfall gibt es eine Anlage zur Jahresabrechnung aus der die einzelnen Positionen für Instandhaltung und Anschaffungen ersichtlich sind.

Um hier kurz aus meiner eigenen Erfahrung zu berichten: (teilweise) abgehängte Decken in Bad und Küche waren lt. Gerichtsgutachter aktueller Stand der Technik, auch wenn hier teilweise die Mindestraumhöhe unterschritten wurde.

Betrug würde ich das vielleicht nicht nennen, jedoch verpflichtet sich ja der Makler dem Verkäufer den besten Kaufpreis zu erzielen. Wenn der Makler jetzt seine Vergütung unabhängig vom erzielten Verkaufspreis erhält liegt hier zumindest moralisch ein kleiner Zwiespalt vor.....

Ich glaube man muss hier sehr stark differenzieren wo sich die Objekte befinden. Außerdem ist der Anlagehorizont bei Buy & Hold ja nicht die nächsten 5, sondern, in meinem Fall, eher die nächsten 30 Jahre. Selbst wenn die Preise zurück gehen, was ich in meiner Region eher weiger glaube, haben sie genug Zeit sich wieder zu erholen. Einen 8%er in Stuttgart, Tübingen oder Reutlingen verkaufe ich ganz sicher nicht!

https://newsroom.schwaebisch-hall.de/themendossiers/stichwort-immobilienprognose-2060/

Hab ich auch bekommen

Ist mir bisher nicht aufgefallen, ich habe aber auch ehrlich gesagt die ganzen Verträge etc. auch noch nicht angelegt. Ich mag es z.B. einfach rein zu schauen und an allen Mietern meinen grünen Haken zu sehen...ein Blick und Gewissheit dass die Mieten da sind.

Blöd wäre eben nur, wenn ich alles fein säuberlich dort einpflege und es die Platform irgendwann nicht mehr gibt....

Schön finde ich z.B., dass ich über vermietet.de direkt die Nebenkostenabrechnung erstellen kann. Außerdem gibt es jetzt einen, meiner Meinung nach, relativ brauchbaren Aufgabenplaner z.B. für Reparaturen. Eine Immobilienbewertung, nach Sprengnetter, ist auch mit dabei und wie ich finde ein ganz nette Feature auch wenn es sich nicht immer mit meiner Einschätzung deckt.

Ich nutze vermiete.de jetzt schon seit einer Weile und finde es echt Klasse. Auch dass der Funktionsumfang ständig erweitert wird ist super. Ich hoffe nur, dass sich das halten kann, ist ja manchmal schwierig mit den Gratisanbietern...

Kann ich so nicht bestätigen. Mein Mieter in Echterdingen hat mich erst gebeten ob wir nicht statt seinem bisher befristeten einen unbefristeten Vertrag abschließen können....1.150,00 für 20qm Hatte seit drei Jahren nicht einenTag Leerstand bei bisher 5 Mietern.

Hängt von der Stadt ab. Tübingen hat z.B. auch ein Zweckentfremdungsverbot, allerdings nur gegen das leer stehen lassen von Wohnungen.

EUR 20.000,00 jährlich nach Steuern aus einem Vermögen von 1 Mio. zu generieren sollte mit sehr überschaubarem Risiko möglich sein.

Zur abschreckenden Wirkung von Kameras haben Einbrecher schon öfter kommentiert dass sie ja vermummt sind und somit keine Angst vor Kameras haben. Besser ist eine Sirenenatrappe!

Das variiert ständig. Auch bei mir will da FA einmal jeden Beleg sehen und im nächsten Jahr geht es komplett ohne. So what? Ob Du die dem Steuerberater oder FA schickst ist doch egal oder seh ich das falsch? Wichtig ist doch zu wissen was geht und was nicht, und das ändert sich nicht dadurch dass die Erklärung vom Steuerberater eingereicht wird. Und wenn etwas nicht anerkannt wird wovon Du überzeugt bist wird halt Widerspruch eingelegt, kostet doch nichts. Nur um eins klarzustellen, ich sage hier nicht dass jeder seine Steuererklärung selbst machen soll. Bei vielen ist es sicherlich besser sie lassen das machen....