Qwerqw

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  1. Qwerqw

    Eigenkapital sparen, Maklerkosten auf Verkäufer abwälzen

    Ich vermute, wir meinen ähnliches. Regelst du mit dem Verkäufer die Erhöhung des Kaufpreises um die Nebenkosten, kannst du ja bei der bank mit dem erhöhen Kaufpreis in eine 100% gehen.
  2. Qwerqw

    Eigenkapital sparen, Maklerkosten auf Verkäufer abwälzen

    Dagegen spricht aus meiner Erfahrung, dass Makler dem Verkäufer diesen Aufwand nicht erklären und antun wollen. Des weitern die erhöhte Grunderwerbsteuer, was jedoch durch Mitfinanzierung der 3000 EK ein guter Deal ist in meinen Augen. Du kannst Spiel ganz gut mit privaten Verkäufern betreiben. Und das ganze geht noch weiter, indem du fragst, ob du die Kaufnebenkosten noch draufschlagen kannst auf den Kaufpreis, um sie in die 100% reinfinanziert zu bekommen.
  3. Qwerqw

    Eigenkapital sparen, Maklerkosten auf Verkäufer abwälzen

    Hi Andreas, ja, das funktioniert exakt so, wie du es beschreibst. Hintergrund ist, dass die Bank dir den Makler, also die 3000 in dem bsp, ungern finanziert und du so so mitfinanziert bekommst. Im Kaufvorvertrag oder Entwurf des Kaufvertrages des Notars kannst du dies vorab festhalten. Das ist gängige Praxis und ein guter Tipp.
  4. Hi Elena, meine Interpretation: Du umlagefähig: 1011 Du nicht umlagefähig: 372 Bei den Rücklagen wäre meine Vermutung, dassdieine Art Bindestrich vor dem Betrag stehen haben. Endbestand Rücklagen 223.000 Anfangsbestand 100+150-27=223 Ist jedoch schon sehr umständlich aufgeführt und addiert, finde ich.
  5. Qwerqw

    Wohnung in Betriebsvermögen als Gewerbetreibender

    Hallo Cam, du bist bei Monteur Vermietung sofort "gewerblich infiziert", was auch auf den Verkauf deiner Wohnung Auswirkungen hat. Du solltest einen GUTEN Steuerberater aufsuchen, welcher sich mit dem Thema auch auskennt, um die bester Konstruktion für dich hinzubekommen. Wie Monteur Babs sagen würde, ist es jedoch nicht so Schimmer, weil du ja bei deiner Monteur Vermietung ganz anders Vollgas gibst, als bei normaler Vermietung. Also Augen zu und durch. Viel Erfolg. Ich werde Monteure auch demnächst Mal angehen bei einer meiner nächsten Wohnungen. Vielleicht können wir uns ja einmal zu dem Thema austauschen.
  6. Qwerqw

    Podcast Flaute

    Ich höre auch gerade alle Immobilien Podcasts aus der immopreneur community oder von Babs. Mir persönlich sind die ausführlicheren und längeren Folgen lieber, als die kurzen, weil es dann mehr in die Tiefe gehen kann, als nur an der Oberfläche zu kratzen. Bsp: Airbnb Folgen oder Dr klein Folgen
  7. Qwerqw

    Haus und Grund - welcher Ortsverein ist sinnvoll?

    Wie kann man die Größe eines h&g Vereins erkennen?