Hallo,
ich komme aus Wiesbaden und bin angeregt durch Thomas Knedels Buch gerade auf der Suche nach meiner ersten ETW zur Kapitalanlage.
Mein Suchgebiet ist Wiesbaden +20km, also auch Mainz, Rheingau-Taunus, Main-Taunus und das westliche Rhein-Main-Gebiet.
Leider sind die Renditen bei uns im Raum recht gering. Zum 20fachen findet man über die Immobilienportale oft nur Wohnungen in Hochhäusern oder mit Sanierungsstau.
Zu welchen Konditionen kauft ihr in Ballungsräumen ein?
Ein häufig gehörtes Kriterium ist ja der positive Cashflow. Je nach Eigenkapital, Tilgung und Zinsbindung gibt es hier aber sehr große Spannweiten.
Welche Werte setzt ihr bei den genannten Variablen ein, um zu prüfen ob eine Immobilie Cashflow hat?
Viele Grüße
Tim
