Jump to content
Immopreneur.de | Community für erfolgreiche Immobilieninvestoren

Cuba_Libre

Members
  • Content Count

    4
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

1 Neutral

1 Follower

About Cuba_Libre

  • Rank
    Newbie

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Danke für den Input. Ich habe mir heute nochmals die zwei Wohnungen + zwei weitere Wohnungen in dem Haus angeschaut und die jeweiligen Mieter kennengelernt. Die Mieterstruktur ist gut, der Zustand der jeweiligen Wohnungen ebenfalls. Aber ich stimme euch zu, dass die Rendite einen Kauf noch nicht rechtfertigt. Wie DiBe jedoch erwähnt hat, werden an dem Standort aktuell Wohnungen mit Faktor > 30 verkauft. Eine Immobilie mit vernünftiger Rendite zu finden ist dementsprechend schwer.... Nochmals vielen Dank an euch!
  2. Hallo zusammen, Vielen Dank für die schnelle Antworten. Eine Privatperson besitzt das Haus und verkauft sukzessive Wohnungen (3 sind schon verkauft, nun weitere 2 im Angebot) ohne Makler. Ich teile die Meinung, dass die Rendite nicht prickelnd ist. Ende der Woche möchte ich noch einmal mit dem Eigentümer sprechen und unter anderem über den Preis sprechen. Eine Frage an euch: Ab welcher Rendite wird es bei euch interessant? Ich beobachte den Markt hier in meiner Umgebung (Süddeutschland - Raum Ulm / Stuttgart) schon seit Jahren mehr oder weniger intensiv. Eine Rendite > 4% ist mir kaum begegnet.
  3. Hallo zusammen, ich überlege den Kauf von 2 Wohnungen (3 Zimmer mit 80qm WF; 4 Zimmer mit 100 qm WF) in einem 8 Familienhaus zur Kapitalanlage. Nachstehend einige Angaben: Baujahr 1987 - guter Allgemeinzustand - mittlere Wohnlage. Kaufpreis ca. 2.450 EUR / qm in süddeutscher Stadt mit aktuell stark steigenden Kaufpreisen (Ulm/Neu-Ulm). Aktuell 6,40 EUR Miete / qm. Laut qualifiziertem Mietspiegel sind 7,80 EUR / qm möglich. Nächste Erhöhung um 15% kann erst im Nov. 2019 erfolgen. EK in Form von Tagesgeld und Aktien in Höhe von 500k vorhanden. Erfahrung mit Vermietung vorhanden, jedoch noch kein eigenes Immobilieninvestment getätigt. Mich würde generell eure Einschätzung interessieren sowie eure Empfehlung zur Finanzierung / Bezahlung. Ich möchte mir die Möglichkeit zum Kauf einer weiteren Immobilie in den nächsten Jahren freihalten. Im Anhang die aktuelle Zahlen im "Renditerechner" Freue mich auf eure Rückmeldungen.
×
×
  • Create New...