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Jb007

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  1. Das Steuerprivileg der VVG wird auf kurz oder lang sowieso gestrichen hier einige Urteile vom BFH, warum das nicht geht. https://www.haufe.de/immobilien/investment/gewerbesteuer-fremdumsaetze-kosten-die-steuerbefreiung_256_494236.html
  2. Die Frage ist, ob der jüngling das auch will... ich bin fest davon überzeugt, wenn man den Reichtum vorgelebt bekommt oder ständig mitbekommt, wie gut es einen geht, dann fehlt einem der "Selbstzünder im Schädel" oder der "Antrieb" aus einer schlechten Situation herauskommen zu wollen. Ich habe das schon oft erlebt, Leute mit Geld, die Kinder driften irgendwie ab oder kommen nicht aus dem Kram. Man wird erst wach, wenn man merkt "man muss was tun, sonst ist der Zug abgefahren" Oder? wie seht ihr das
  3. ist doch ganz easy... alles verkaufen nach 10 Jahren Ich kann nur empfehlen, sich mal mit Armutsforschung zu befassen. Es gibt dort mehrere versierte , wie zB. Butterwegge..: Die Armut nimmt immer weiter zu und künftig wird der größte Anteil der künftigen Rentner unter prekären Armutsbedingungen leben... Ich sehe schon heute, dass die ganzen jungen Leute nur noch in Zeitarbeitsfirmen landen, fast jeder 2 nur noch 10 EUR die Stunde verdient (bei uns im Gebiet) Die Bonität der Interessenten wird in Zukunft für Vermieter immer risikoreicher. Hauptproblem ist der Niedriglohnsektor (minijob, midijob, Zeitarbeit Leihfirmen etc) und die Tatsache, dass der Staat die Bevölkerung auffordert, sich selbst um seine Rente zu kümmern, wie zB. Rürup etc. Die meisten haben nicht das Geld, privat vorzusorgen. Wie auch mit den Stundenlöhnen. Wie sicher ist dann die Miete von Morgen? Also in 15-20 Jahren? Hinzu kommt: die einfachen Berufe werden durch Automatisierung weiter wegfallen. Ich denke daher, die Vermietung wird auf Dauer sehr schwer werden. Die einzige Lösung -> in 10-15 Jahren mit Zunahme des Risikos verkaufen und woanders hingehen, der Grundgedanke ist daher nicht so verkehrt
  4. Ein Irrtum, die SPD pocht selbst seit Monaten darauf, dass nicht umzulegen, Scholz ist zurückgerudert. Allein die CDU blockiert die Abschaffung der Umlage... Die Politik von heute besteht überwiegend aus "Hetze", in diesem Fall, Mieter gegen Vermieter, überall treibt die Politik ein Keil. Meiner Meinung nach wird es in den nächsten Jahren extrem teuer, wodurch allein schon eine Deflation entstehen kann, wenn die Leute immer mehr sparen. Überlegt doch selbst mal: 1. Grundsteuererhöhung evtl. sogar Kippung der Umlage 2. PKW-Maut 3. Soli wird ab 70t EUR beibehalten 4. Mwst. Erhöhungen auf Fleisch usw. 5. Klima- oder Co2 Steuer, vermutlich sind Heizungen im Visier 6. Spritbegünstigungen sollen abgeschafft werden 7. Vermögenssteuer wird diskutiert 8. Pflichtrente für Selbstständige 9. Strompreise werden Dank der Umlage auf Erneuerbare Energien weiter erhöht Das sind nur die Punkte, die mir so spontan einfallen, vermutlich kommt da noch mehr. Aber allein die ganzen Punkte machen die Leute schneller ärmer. Das wird echt noch heftig hier. Irgendwann ist auswandern die einzige Option Spanien, Holland, Italien...
  5. Ist ja tlw billiger als in Gelsenkirchen 🙈😅
  6. Es ist echt Bedenklich, dass so etwas in einem EU Land möglich ist. Das hat mit Freiheit wenig zu tun und ich vermute, die Poltiker, die das fordern, haben von Wirtschaftskreisläufen nicht viel Ahnung. Mag sein, dass die Mieter erstmal günstig wohnen, jedoch werden die günstigen Mieten noch mehr Leute anziehen. ich vermute, die Mieten mit 6,03 EUR/m² sind günstiger als in dem umliegenden Bereich bzw. Städte die Wohnungsnot nimmt dann weiter zu. Hinzu kommt, der Investitionsstop.... ich würde keinen Cent mehr in meine Objekte investieren Kann sich auch anders entwickeln, zB. dass es nun eine Pleitewelle gibt, danach sich alles eingliedert und noch mehr Unternehmen in Berlin siedeln, weil die Gewerbemieten ja auch einem Stopp unterliegen und es dort sehr billig ist. Man wird sehen, wie es sich entwickelt - es zeigt, dass man nicht nur hierzulande investieren sollte, sondern sein Geld international anlegt. Das wird dauerhaft mein Ziel sein ggf. dann mit 50 auch auswandern.
  7. Irgendwann kommt das verkaufsverbot 🙈
  8. Ist jetzt schon so, nach 5 jahren Jobcenter ist schluss - die länder fordern die leute auf, das Land zu verlassen (ausgenommen asyl)
  9. Krass... Die Bundesregierung in Berlin kriegt nichts mehr auf die Kette, ich weiß noch, vor 1 Jahr, Wohnungsgipfel, was man da alles beschließen wollte, Ergebnis = nichts, in anderen Bereichen sehr ähnlich... Ich glaub mittlerweile auch nicht mehr, dass sich noch irgendwas verändert bis zur nächsten BTW. Ich sag mal, da wäre ich tiefenentspannt, wenn das in Berlin einer fordert... aber in Bayern setzen die allg. Sachen sehr schnell um Politisch sind die Bayern da vernünftiger unterwegs dennoch finde ich den Vorstoß falsch
  10. Ich muss gestehen, nach 10 Jahren habe ich da noch keinen Erfahrungswert, ich weiß, vor den 10 Jahren wurde das immer abgezogen, Kollege hatte einen Steuerberater gefragt, warum das abgezogen wurde, dieser sagte, das sei völlig normal, das wird immer so vollzogen.
  11. Herzlichen Glückwunsch, cooler auftakt mit der Tageszeitung
  12. Cdu spd grüne, zittelmann akt auch was dazu veröffentlicht, abschaffung §23 sowieso
  13. Nach 10 jahren nehmen die dann die afa, zB bei Dir 150000 eur (beim denkmal ja in 12 jahren die Sanierung durch) und schlagen das wieder auf, klar nach 10 jahren steuerfrei aber nicht die afa ohnehin wird der 10 jahre steuerfrei in kürze abgeschafft, liegen ja schon Entwürfe für vor
  14. Ja wenn du verkaufst, wird die bereits abgezogene afa wieder hinzu addiert, ist ja gewinn. Also lohnt echt nur wenn du bis ans Lebensende behälst
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