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Immopreneur.de | Community

Wilhelm63

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Everything posted by Wilhelm63

  1. Irgendwo muss stehen das dies ein Rettungsweg für die Feuerwehr ist und dann muss da zwangsläufig ein Schild hin (Egal was die WEG denkt), einfach Kommune und/oder Feuerwehr anfragen. Feuerwehren freuen sich immer über Alarmübungen & räumen da gerne den Weg frei (ja ist rechtlichlich abgesichert, ist ja eine Alarm!Übung). Bei uns konnten wir dieses Problem sehr gut lösen...[emoji6]
  2. Die Antwort war immer gleich: frag deinen Steuerberater, weil wir können uns dürfen keine!!! Steuer oder Rechtsberatung geben, also...
  3. Der Makler gab Dir einen Tipp, _warum_, war Tag des ...??? Möchte er Geld verdienen oder ist er ehrenamtlich tätig??? Da passen auch keine Zahlen, jedenfalls nicht Deine...
  4. Ganz ehrlich: nö..., Du bist doch selbst lange genug dabei...
  5. Die Frage wurde schon x-mal hier beantwortet...
  6. warum solltest Du nach der ZVG zum Notar müssen???
  7. Und auch dran denken: sofern sie pflegebedürftig werden und die Rente nicht ausreicht kommt sehr schnell das Finanzamt und fragt nach dem Geld (bei Kauf), bei Schenkung müssen 10 Jahre vergehen bevor das Sozialamt nicht mehr dran kann - habe das gerade live durch...
  8. Habe das gerade durch vorm Gericht in Hannover, keine Chance wenn Du nichts kaufst!
  9. Auch ich bin hier bei... Bei soviel Gewinn den Du erwartest gehst Du bitte zu einem Steuerberater und erzählst uns dann das Ergebnis...[emoji122][emoji122][emoji122]Wir hören...
  10. Auch ich sage" kaufen und dort leben " heißt doch keine!!! Vermietung!!! Also warum die Frage in diesem Forum??? Und Mietendeckel Brauch Dich ja gar nicht zu interessieren, ausser Du möchtest Dich selbst verklagen...[emoji56]
  11. Mal ganz ehrlich, die Frage an dich ist doch schon...wo bekomme ich denn noch etwas für umsonst? Und gerade Notare dürfen es faktisch nicht. Mit der Zeit für diese Frage hättest Du echt besseres tun können, z.B. Dich sozial engagieren, oder..
  12. Wie könnte denn der " beste Kaufvertrag" aussehen. Unterschiede in der Kaufpreishöhe??? Oder, oder, oder... Ich verstehe ehrlich gesagt nicht das Problem...
  13. Veräußerst Du zu Berlin Preisen oder macht es Sinn mit Dir zu sprechen?
  14. Nein, nicht böse gemeint...aber schon sportlich: ich Kauf Mal eine ETW (scheint ja aktuell im Trend zu liegen) und dann wird mir wohl irgendwer netterweise erzâhlen wie es weiter geht. Du hast mich jetzt echt neugierig gemacht: magst Du Mal Karten auf den Tisch legen: Kaufpreis, Makler, Nebenkosten, Hausgeld, Mieteinnahmen, Investitionsplan, die letzten 3 Protokolle der Wege-Versammlungen, etc. Na, bereit die Karten auf den Tisch zu legen?
  15. Ein Schornstein, richtig? Also Gemeinschaftseigentum! Dann verstehe ich die Frage nicht richtig...
  16. Wenn es von der WEG bezahlt wurde gibt es ein Gutachten das keine Gefahr besteht. In diesem Gutachten steht wen Du befragen kannst. Hast Du ein Problem mehr Informationen zur Wohnung?
  17. Wenn Du dort etwas kaufst bist Du automatisch! Mitglied der WEG mit allen! Rechten und Pflichten. Einer der anderen Eigentümer muss sich ja kümmern. Du kannst ganz alleine verlangen das eine professionelle WEG-Verwaltung eure Verwaltung übernimmt, ist gesetzlich so geregelt. Nach Möglichkeit solltest Du auf einen Verwaltungsbeirat drängen und nach Möglichkeit auch den Vorsitz übernehmen. So sei mir nicht böse, aber für weitere Fragen sende mir bitte eine PN - wir können dann gerne telefonieren. Ein schönes Wochenende Wilhelm
  18. Sofern Du dort wohnst wo Du investieren möchtest kann Dir nebenan.de helfen. Du gründest eine Gemeinschaft (alles kostenlos) und kannst dann einfach in Deinem Bezirk nach entsprechenden Objekten inserieren...Viel Erfolg....
  19. Vorab: ich habe ein Fernstudium zum WEG Verwalter gemacht und ich habe in meinem Bekanntenkreis diese Konstellation: - alle machen mit, da sie es nicht besser wissen - sämtliche Beschlüsse oder Versammlungen halten keiner rechtlichen Prüfung stand - sobald auch nur einer ausschert gibt es massive Probleme da gegen das WEG Gesetzgebers verstoßen wurde (Höhe des Hausgeldes, etc.) - und, und, und: sobald sich 3 bis 7 Parteien einig sind und eine® die Verantwortung übernimmt funktioniert es, aber wehe auch nur eine® schert aus - dann passiert eine mittlere Katastrophe (bis zum Verlust der...) Ja, ich hätte Beispiele und nein ich werde sie euch nicht nennen...
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