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Immopreneur.de | Community für erfolgreiche Immobilieninvestoren

Thomas Knedel

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Everything posted by Thomas Knedel

  1. Die Headline des Artikels hat mal wieder eine Aussagekraft
  2. Ach, wer den Podcast noch nicht bewertet hat, findet hier einen neuen - bequemen - Direktlink für Applegeräte: itms-apps://ax.itunes.apple.com/WebObjects/MZStore.woa/wa/viewContentsUserReviews?type=Podcast&id=1116606926 (das ist ein neuer Link, basierend auf einem wertvollen Hörerhinweis - danke dafür) Funktioniert nur mit iPhone und sonstigen Apple-Geräten. Probiert's einfach mal aus Alternativ (und mit allen anderen Geräten) folge einfach dieser kleinen Anleitung: http://immopreneur.de/immopreneur-podcast-bewerten/
  3. 006: Strategie heißt Ziele (langfristig) planen. Wie entwerfe ich einen passenden Plan? An welchen Modellen kann ich mich orientieren? http://immopreneur.de/p6 Viel Spaß
  4. Kosten / Nutzen halte ich auch für eher gering. Geht alles über den Browser hier - wenn sich einmal wieder neue Erkenntnisse auftun, mache ich hier wieder auf
  5. Besten Dank für das Feedback allen - richtig motivierend Machen wir natürlich immer - wir sind nur ein wenig in Verzug - die Startphase eben
  6. Gucke natürlich auch noch rein. Wie lange ist noch Zeit dafür?
  7. klar. Niedrige Miete -> Instandhaltung pro qm schlägt mehr durch. Zweiteres lässt sich pauschal nicht so einfach beantworten. I
  8. Überlege Dir einfach einmal, welche Kosten Du mit der zur Verfügung stehenden Bruttorendite begleichen musst: 1) Bewirtschaftungskosten (Instandhaltung, Verwaltung, Vermietung) 2) Zinsen (und Tilgung, auch wenn dies keine "Kosten" sind) 3) Risiko / Gewinn Allein Zinsen + Tilgung sind grob 4% (je nach Bedingungen), sodass von 7,5% Brutto noch 3,5% bleiben. Erste Erkenntnis also: deutlich über 4% Dann kommt es auf den Standort an. Hast Du einen Standort mit 4 EUR Miete pro qm, werden die Bewirtschaftungskosten bei vielleicht 30% oder mehr der Nettokaltmiete liegen. In zentralen Lagen mit über 10 EUR / qm kommst Du oft mit 15-18% aus. Der Rest des Caszh-Flows ist dann der Puffer für die Steuern sowie Deine Marge für Dein Risiko und der laufende Gewinn natürlich.
  9. 19 Action-Tipps für Starter im Bereich Immobilien-Investment http://immopreneur.de/005-19-action-tipps-fuer-starter-im-bereich-immobilien-investment/ Ich freue mich auf Euer Feedback und sehr, sehr gerne eine Bewertung direkt auf iTunes
  10. Jup - der Zeitpunkt spielt auch eine Rolle - guter Hinweis!
  11. Das ist extrem unterschiedlich, wie @Ray schon sagt. In Ballungszentren wie Frankfurt, Düsseldorf, München sind 1ZWs sehr, sehr gut in zentralen Lagen. Da ist der qm-Preis oft überproportional hoch und durch (Teil-)Möblierung hat man weitere Hebeloptionen. 2 Zimmer-Wohnen sind nicht(!) immer ideal - auch das kommt auf den Standort an. Beispiel: Leipzig: da werden vor allem große Wohnungen 3-4 Zimmer gesucht. Ihr müsst Da immer lokal schauen, wenngleich es "grundsätzlich" so richtig ist. Grundsatz bedeutet halt auch immer: es kann auch völlig anders sein.
  12. Merci - nehmen wir auf in die Themensammlung
  13. Die Folge 004 des ‪#‎ImmopreneurPodcast‬ ist online! Von der Berechnung der Immobilienrendite und über den Mythos Hebeleffekt bei Immobilienfinanzierungen. http://immopreneur.de/004-von-der-berechnung-der-immobilienrendite-und-ueber-den-mythos-hebeleffekt-bei-immobilienfinanzierungen/
  14. - jetzt krieg ich aber nen Schweißausbruch. Würden auch so kleine Zwischenfolgen weiterhelfen - hab da so eine Idee...
  15. Merci allen für das Feedback! Bin noch immer recht platt vom Workshop Geht runter wie Öl Wer gerne auch einmal einen Beitrag beisteuern möchte, meldet sich gerne hier - oder auch per PN bei mir, wenn ich nicht gleich reagieren sollte. Wir richten da noch eine E-Mail-Adresse für ein.
  16. Jetzt übertreibste aber Nehme ich sehr gerne auf, den Vorschlag. Melde mich nächste Woche nochmal nach dem Workshop dazu.
  17. Viele Leute machen ein Geheimnis aus Zahlen. Mir ist es recht egal Da ich weiß, dass einige Leute hier auch an Fakten (weil sie auch Internetmarketing oder ähnliches betreiben) interessiert sind, hier einmal eine durchaus interessante Statistik: das sind die Downloads aller Podcast-Folgen zusammen. Schwerpunkt also heute Wer Fragen dazu hat, möge sich melden
  18. War wohl die Kategorie "Wirtschaft" - hätte fast nen Herzstecker bekommen Nein, alles gut! Platz 2 ist Mega
  19. Grad noch rechtzeitig zu Mitternacht: Platz 2 - 10x mehr als erwartet. Exakt 3.900 Hörer. Mehr geht nicht... Mega motivierend in jedem Fall
  20. Trau mich schon gar nicht mehr - lassen wir den Screenshot für sich alleine stehen
  21. Jup - Platz 3 Und in die News auf Immobilienscout haben wir es auch geschafft: http://news.immobilienscout24.de/rund-um-die-immobilie/der-podcast-fuer-immobilieninvestoren-geht-an-den-start,124546.html #ImmopreneurPodcast
  22. Ich bin platt! Besten Dank allen Unterstützern! Hier gehts zu iTunes: https://itunes.apple.com/de/podcast/der-immopreneur-podcast-cash/id1116606926?l=en&mt=2&ls=1 Und hier zur Podcast-Seite mit weiteren Infos: http://immopreneur.de/podcast/
  23. ... die gerade mehrfach rausgehen. Die Techniker sind bereits dran.
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