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Immopreneur.de | Community

Thomas Knedel

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Everything posted by Thomas Knedel

  1. Alternativ kann man auch kurzfristig finanzieren und erst bei einer Trendumkehr, also merklich steigenden Zinsen, eine Zinsbindung vereinbaren. Das kannst Du dann mit klassischen Annuitätendarlehen machen oder mit Zinsderivaten. Wir haben genau dazu gerade eine Podcastfolge aufgenommen - erscheint in rund 14 Tagen
  2. Und dann als neuen "Stream" speichern. Grünes Häkchen bedeutet, dass dies dann der Standard-Stream unter "ungelesene Inhalte" ist.
  3. Ganz wichtiges Ding - und klar auf den Punkt gebracht - habe damit schon viel verdient
  4. Letztens hatten wir eine Diskussion darüber, dass die ungelesenen Beiträge recht unübersichtlich sind. Also, wenn Ihr auf diesen Link drückt: http://immopreneur.de/forum/discover/unread/ - hier zu finden: Es wären immer die gesamten Beiträge zu sehen bzw. das System würde Dir vorschreiben, dass Du immer alles durchlesen musst, obwohl ich gleich zum ersten ungelesenen Beitrag (innerhalb eines Stranges) möchte. - Das ist nicht richtig - es lässt sich alles einstellen unter o. g. Link. Gucke einfach diese Bilder - sie sind selbsterklärend: Spielt damit einfach ein wenig rum, dann findet Ihr es. Sollte dann doch noch was fehlen oder ich es immer noch nicht kapiert haben, meldet Euch hier. Weitermachen
  5. Ich mag EG-Wohnungen auch sehr. -Alten/Behindertenfreundlich -Man kann vermeintliche Nachteile in Vorteile drehen: schöne EG-Wohnung mit Gartenterrasse statt hässliches/dunkels Loch Kommt aber natürlich auch auf die Lage an. Dach: viele Leute mögen keine Trampelei über sich. Mit Aufzug sind DG-Wohnungen mit Dachterrasse in guten Lagen daher sehr, sehr wertvoll - nennt sich auch Penthouse-Effekt - ist eben etwas exklusives ganz oben wohnen zu dürfen.
  6. Alles viel zu kompliziert - my few words Schaut, dass sich die Immos so rechnen. Guckt, dass Ihr flexibel bleibt - bindet Euch doch nicht aneinander für mindestens 10 Jahre, wenn es nicht sein muss.
  7. Klar. Einer nach dem anderen - muss immer gucken, wie wir das zeitlich hinbekommen. Bearbeite mich ruhig ein wenig
  8. Das ist schon richtig hier - wir sind hier im Bereich Immoangebote und Deals, @Rene Bohsem Und eine Vertriebsimmo ist das ja auch nicht. Also: alles gut!
  9. In jedem Fall ein Weg. Ich würde, auch wenn gesetzlich möglich, den Mieter aber höchstens alle 2 - besser 3 - Jahre anschreiben. Sonst bekommt der Mieter jährlich ein Mieterhöhungsschreiben mit einem Erhöhungsverlagen in Kleinstbetragshöhe. Da werden viele Mieter genervt sein... Und zur Modernisierungsanpassung: die genannten gesetzlichen / behördlichen Auflagen sind nur wenig praxisrelevant. Die typischen, für den Investor interessanten Mietanpassungen wegen Modernisierung (Erhöhung Wohnwert / Verbesserung energetischer Standard) sind i. d. R. nicht(!) möglich. --> Indexklauseln daher nur dort anwenden, wo sie Sinn machen: a) Mietmärkte mit eher geringer Dynamik b) Objekte, die gut bzw. sehr gut dastehen
  10. Das sollte jeder gut aufgestellter Steuerberater leisten können.
  11. Gibt alles. Ist dealabhängig - würde ich nie verallgemeinern.
  12. Cool - bin bespannt was draus wird! Ich verlinke noch mal das erste Video hier:
  13. Ansprechpartner: @Schibo Treffen: Nach Absprache / i.d.R. einmal im Monat Ort: wechselnd Oldenburg und Bremen Mitglieder: Aktuell 4 Mitglieder, weitere Mitglieder gerne gesehen Bei Interesse bitte kurze Nachricht an einen Ansprechpartner mit eurer Mobilnummer, damit wir euch in die Whatsapp-Gruppe aufnehmen können. Erstes Treffen wird am Sonntag, den 22.01.2017 um 11:00 Uhr in Oldenburg stattfinden. Die Lokalität ist noch nicht festgelegt.
  14. Ansprechpartner: @Daniel_Düsseldorf Wir treffen uns so alle 4-6 Wochen mal im Lu Fung im B8-Center in Düsseldorf. Die Termine haben wir bei den letzten 3 Stammtischen immer am Ende besprochen. Wer Lust hat kann gerne teilnehmen. In der WatsApp-Gruppe sind wir zur zur Zeit 14. Der nächste Termin ist am 16.01.2017 ab 18 Uhr.
  15. Treffen: Nach Absprache / i.d.R. einmal im Monat Ort: wechselnd, aber i.d.R. im Stadtkern Karlsruhe Ansprechpartner: @imhm1134 Mitglieder: Aktuell 5 Mitglieder, weitere Mitglieder gerne erwünscht/gesehen! Bei Interesse bitte kurze PN an mich mit Angabe eurer Tel.Nr., damit ich euch in die Whatsapp-Gruppe aufnehmen kann.
  16. Definitv ein Thema für einen Anwalt. Ich habe sehr oft mit solchen Themen zu tun - zum Glück immer bevor das Kind in den Brunnen fällt. Wichtig sind entsprechende KV-Klauseln und eine saubere Prüfung. Hier steht eventuell noch Betrug und Urkundenfälschung im Raum. - "eventuell", weil ich den genauen Sachverhalt nicht kenne, wie Arnd hier auch schon geschrieben hat. - in jedem Fall wird das kniffelig, wie es scheint... -> ich kann es nur wiederholen, geh unbedingt zum Anwalt!
  17. Damit das PN-Aufkommen nicht ganz so groß wird, würde ich wenigstens grobe Preise / qm nennen. Bitte um weitere Infos
  18. in Arbeit - geht leider erst im Januar / Februar weiter...
  19. Wie die normalen Doppelparker - nur einer mehr https://www.multiparking.com/index.php?G63-Doppelparker-Parksysteme-Dreifachparker-Parker
  20. @Georg J. Heininger - statisch kann quasi alles gemacht werden. Ist nur eine Frage der Kosten @Arnd Uftring - ist tatsächlich vielleicht eine Option - mal gucken, was die Kosten. Hatte auch schon an klassische Dreifachparker gedacht.
  21. Richtig - unser Problem ist jedoch der Stellplatznachweis. Wir sind noch nicht durch, aber auf einem guten Weg. So sieht das derzeit aus (das rechte Gebäude ist der Neubau; das Haus steht sozusagen auf einem Hauch Nichts):
  22. Ansprechpartner: @MaikF Wo: ... Wann: ... Kurzbeschreibung: Stammtisch hat bereits 17 Mitglieder
  23. Heute, äh gestern, hatte ich einen besonderen Gast: Marcel Rutz - eigentlich wollte ich ihn für unseren Immopreneur Podcast interviewen, was ich auch gemacht habe. - Und dann ist noch das hier entstanden ;-) - Weiteres folgt... Mehr folgt vermutlich hier https://www.facebook.com/cello.maz .
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