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Immopreneur.de | Community für erfolgreiche Immobilieninvestoren

Thomas Knedel

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Everything posted by Thomas Knedel

  1. Machen wir alles noch viel besser mit der Zeit - auch soll es mehrere Stecknadeln für jeden User geben. Gibt ja genug Leute, die nicht nur in einer Region unterwegs sind, denke ich jedenfalls
  2. Details siehe hier, wer es noch nicht entdeckt hat: Die bisherigen Deluxe-Mitglieder wurden soeben für das Tool freigeschaltet; wer bereits Tool-Kunde ist, braucht nichts zu tun. Bitte schaut in Eure E-Mails.
  3. Die Stiftung Warentest ausführlich über die Mietpreisbremse mit vielen Links zu Mitspiegeln, etc. https://www.test.de/Mietpreisbremse-So-finden-Vermieter-und-Mieter-die-zulaessige-Miete-heraus-4964713-0/
  4. Die Techniker sind da und schon gibt es Neues Sehr selbst: http://immopreneur.de/index.php?/membermap/ Derzeit kann jeder User einen Standort markieren. Das werden wir in jedem Fall noch erweitern auf mehrere Standorte. Tipp: ich empfehle nicht genaue Anschriften zu nehmen, sondern die ungefähre Lage genügt Der Standort kann auch verschoben werden, wenn er einmal gesetzt ist. Die rechte Maustaste hilft. Viel Spaß - ein geniales Feature finde ich, um sich in den diversen Regionen zusammenzufinden
  5. Forumsbereich für alles rund um das WEG (Wohnungseigentumsgesetz). Von der Abgeschlossenheitsbescheinigung über die Teilungserklärung und Hausordnung hin zur Eigentümerversammlung, Hausgeldabrechnung und allgemeinen WEG-Verwaltung.
  6. Moin in die Runde Hier darf ruhig auch einmal "Sonstiges" von sich gegeben werden. Nicht, dass ich jetzt zu viel Zeit hätte, ist aber auch wichtig
  7. Ja, an die Firmengründungen dachte ich auch gleich. Und viele Immos auf dem Markt halte ich definitiv für plausibel. Hast Du England konkret als Investitionsstandort auf dem Radar?
  8. Sehr sehr interessant. Das mit den Zinsen ist echt übel. Warum machen die das?
  9. Nicolas, das ist absolut berechtigt. Wir haben FB erst mal genommen, weil es die verbreiteste Plattform ist. Technik ist kein Problem. Machen wir in jedem Fall ein wenig später, weil wir grad noch 13 andere Baustellen haben
  10. eigentlich alles, was nicht unanständig ist
  11. Liebe Freunde der gepflegten Immobilie, nur die ersten zwei Webnare werden öffentlich zugänglich sein. Ansonsten werden Sie den Premium- und Deluxe-Membern vorbehalten sein. Die Leitungen schaffen das sonst nicht. Außerdem muss ich mir vorbehalten, dass wir die Einladungen stoppen, wenn es zu viele werden. Schnell sein lohnt sich also vermutlich. Nun zu den erfreulichen Dingen. Geplant sind Webinare zu den verschiedensten Themen rund um die Investment-Immobilie. Beginnen möchte ich erst einmal mit allgemeineren Themen, dann aber auch Spezialthemen. Ein Modus für die Zukunft könnte sein 1 x Spezial und 1 x Allgemein- bzw. Grundlagenthema. Dann sollte für Jeden etwas dabei sein. Genug geredet. Meine Themenvorschläge für die ersten Termine: Edit: erste Termine nun auch im Kalender! Immobilienrendite berechnen und alles was dazu gehört (ja, ich weiß; ist aber wichtig!); mache ich persönlich. Ist mein Spezialgebiet. Mit einer anschließenden Q+A-Runde bis zum Umfallen. Zusatztermin wg. großer Nachfrage am 08.02.2016! Innovative Aufwertungsidee 1: Lagerboxen. In diesem Webinar spreche ich mit @Waldemar Merkel über seine Erfahrungen mit speziellen Lagerboxen. Dies sind recht kleine Boxen, die Du von verschiedenen Systemherstellern erwerben kannst und wunderbar vermieten kannst - ideal als Ergänzung auf bestehenden Grundstücken oder auch einmal als kleinerer Einstieg in das Investmentgeschäft geeignet! Tipps & Tricks für den Umgang mit Immobilienportalen; neben dem Austausch um den Umgang mit den Portalen befassen wir uns auch mit den neuesten Portalen, die auf dem Markt sind. Da tut sich derzeit eine ganze Menge. Wenig bekannte Einkaufsstrategien, also weit abseits von Immobilienscout & Co.; gerne mit Co-Referenten. Wer hier besondere Erfahrungen & Tipps auf Lager hat, meldet sich gerne bei mir. Finanzierung: wie holen wir das letzte aus der Bank heraus oder seriös ausgedrückt: Bankfinanzierungen mit hohem Beleihungsauslauf Steuern: rund um den anschaffungsnahen Aufwand Nebenkostenfragen; Kaufnebenkosten und Nebenkosten in der Bewirtschaftung. Optimierungsstrategien und Unvermeidbares. Projektmanagement: Wie organisieren wir kleinere und größere (Um-)baumaßnahmen. Auch wenn ich selbst ursprünglich aus dem Baubereich komme, würde ich mich sehr über einen Co-Referenten freuen. Kontaktaufnahme bitte einfach per PM. Mikro-Standortanalyse in der Praxis. Hier wünsche ich mir drei Kandidaten mit konkreten Projekten, die sich die jeweiligen Standorte bereits angeschaut haben, also Co-Referenten. Makro-Standortanalyse in der Praxis: Hier wünsche ich mir drei Kandidaten mit konkreten Projekten, die sich die jeweiligen Standorte bereits angeschaut haben, als Co-Referenten. [auch wenn dies gleich klingt, der Unterschied ist massiv] Immobilienpreise effizient vergleichen Baurechtsrelevante Umbauten; hier werden wir in ein bis zwei Stunden sicher nur an der Oberfläche kratzen können, aber den Einstieg bekommen wir hin. Co-Referent (versierter Architekt, beispielsweise J.) gewünscht. Bitte per PM melden. Warum wollen derzeit eigentlich alle Immobilien als Geldanlage? Eine Gesamt-Kapitalmarktbetrachtung. Co-Referent erwünscht. Fix & Flip als Geschäftsmodell; inkl. Austausch spezieller Strategien. Und hier fallen mir auch gleich wieder zwei hervorragende Co-Referenten ein: M. und X. : bitte einmal per PM bei mir melden. Und noch viele Themen mehr. Zur Technik: wir führen die Webinare mit WebinarJam durch. Keine weiteren Kosten für Teilnehmer. Co-Moderatoren laufen über uns, kostet also auch nichts. Ergänzende Themenvorschläge: immer; antwortet einfach auf diesen Thread bzw. in der Umfrage ergänzen! Allen gute Erkenntnisse und viel Spaß!
  12. Immopreneur.de - die Community für erfolgreiche Immobilieninvestoren Mehr als nur ein Immobilienforum. Hier treffen sich unternehmerisch denkende Immobilien-investoren und die, die es werden möchten, um Pläne zu schmieden, Projekte umzusetzen und Kooperationen einzugehen. Zudem bietet die Community die Unterstützung beim Lernen, wie erfolgreiche Investoren denken, vorgehen und umsetzen. Werde noch heute gratis und unverbindlich Teil der Community und sichere Dir gleich jetzt unsere Geschenke für Neumitglieder: der umfassende Immobilien-Investment Guide sowie das Kalkulationstool Start für die Ankaufsprüfung von Immobilien. Zudem profitieren besonders aktive Community-Mitglieder regelmäßig durch spannende Prämien, die es für ein herausragendes Engagement gibt. Die Immopreneur.de - Standardmitgliedschaft ist ohne weitere Verpflichtung und kostenlos. Lerne hier die wesentlichen Highlights unserer Community kennen: 1) Immopreneur.de - Foren Die Foren von Immopreneur.de sind dafür konzipiert, all Deine Fragen rund um das Investieren in Immobilien zu beantworten. Bereits jetzt zu Beginn dieser Community gibt es die unterschiedlichsten Diskussionen, beispielsweise rund um lohnende Standorte, Investmentstrategien oder neueste Geschäftsmodelle. Besonders inspirierend sind die Erfolgsgeschichten und erprobten Projekte, die die Mitglieder hier vorstellen. 2) Live-Webinare und Videokurse Profitiere von den Möglichkeiten der neuesten Onlinetechnik. Lerne in Live-Webinaren mit Thomas Knedel und vielen anderen spannenden Persönlichkeiten aktuelle Tipps & Tricks rund um das Investieren in Immobilien kennen. Und hast Du einmal ein Webinar verpasst oder möchtest Du einmal später mehrere Webinare ansehen? Dann nutze das eigens dafür eingerichtete Webinararchiv. Aber auch Videokurse, in denen Du die Grundlagen von A bis Z lernen kannst, sind ein wesentlicher Baustein dieser Community. 3) Projektbesprechungen Ganz egal, ob öffentlich, "halböffentlich" oder in geschlossenen Gruppen. Bespreche Dein Projekt oder lerne von anderen sehr vielfältigen Projekten anderer Mitglieder. Die Projektbesprechungen sind der ideale Ort, um sich über konkrete Projekte, ganz gleich welcher Art, auszutauschen. Beliebt sind Vermietungsstrategien, Optimierungsmethoden oder ganz einfach besondere Einkaufsstrategien. 4) IIPRO-Tool für die Immobilienkalkulation Das IIPRO-Tool ist eine hochmoderne Zahlenmaschine, die Dir hilft, Immobilien effizient und präzise auszuwerten, versteckte Potenziale zu entdecken und Fallstricke zu erkennen. Es bietet Dir die Möglichkeit, Deine Investments detailliert und minutiös auf einen Zeitraum von 10 Jahren aufzuschlüsseln und zu planen und dabei jedes erdenkliche Szenario zu berücksichtigen. IIPRO gibt privaten Immobilieninvestoren das Tool an die Hand, das bisher nur den Top-Playern der Branche vorbehalten war. Das IIPRO-Tool light ist für Deluxe-Member bereits in der Mitgliedschaft enthalten. Alle anderen Member erhalten (in kurzer Zeit) die Möglichkeit, das IIPRO-Tool völlig unverbindlich und gratis 14 Tage lang zu testen. 5) Virtuelle Mastermindgruppen Als ein ganz besonderes Element und vor allem aufgrund vielfacher Nachfrage unserer User, Leser und Kunden haben wir die Idee der virtuellen Mastermind-Gruppen entwickelt. Wenn Du Dich einen Augenblick einmal mit dieser Materie befasst, wirst Du schnell erkennen, welche Power in diesem Instrument steckt - versprochen. Die Mastermind-Gruppen sind der ideale Ort, um sich regelmäßig über bestimmte Themen bzw. Fachgebiete auszutauschen. Die Gruppenmitglieder treffen sich regelmäßig, beispielsweise alle 14 Tage per Skype oder auch persönlich. Zudem organisieren sich die Gruppenmitglieder in einer Gruppe, nutzen eigene (geschlossene) Foren, Kalender oder Dateiuploads. Die zentrale Idee ist einfach: Vielfach möchten sich angehende, fortgeschrittene aber auch Profi-Investoren regelmäßig über ganz bestimmte Themen austauschen, Projekte besprechen, Fortschritte überprüfen und vor allem gegenseitig Feedback geben. 6) Mentoring Die Idee dahinter ist einfach: Es gibt viele Mitglieder, die stehen derzeit am Anfang Ihrer "Investoren-Karriere", möchten richtig Gas geben, wissen aber nicht recht, wie Sie dies idealerweise struktuiert umsetzen. Letztendlich fehlt also eine individuelle Anleitung, ein Ansprechpartner, wenn einmal etwas nicht so rund läuft, etc. Immopreneur.de ist die ideale Community um Mentoren und Mentees zusammenzubringen. 7) Marktplätze für Immobilien und Kooperationen Stelle in diesem Bereich Deine Verkaufs- oder Kooperationsangebote ein. Und da wir ganz genau wissen, dass die wirklich guten Immobiliendeals und -kooperationen auf Vertrauen basieren, hast Du die freie Wahl. Stelle Dein Angebot entweder in einem öffentlichen, "halböffentlichen" oder gar geschlossenen (also vorerst anonym) ein. Damit findest Du immer einen geeigneten Käufer oder Geschäftspartner auf Immoprneur.de! Gerne kannst Du aber auch ganz einfach Werbung für Dein Geschäft oder Deine Dienstleistung in besonderen Foren schalten. 8) Konkrete Projektkooperationen Ist einmal ein Projekt sehr komplex oder einfach zu groß für Dich alleine? Dann tu' Dich doch mit anderen zusammen! Hier auf Immopreneur.de findest Du die Infrastruktur und die Leute, die Du dafür benötigst. Finde einfach geeignete Mitstreiter und gründe dann eine virtuelle (geschlossene) Projektgruppe und tausche Dich dort mit allen Details über Dein Projekt mit den Mitstreitern aus. 9) Blogs der Mitglieder Ein besonderes Feature ist das System für Deinen Blog. Berichte hier über Deine Projekte, Tipps & Tricks oder interviewe einfach spannende Leute über ihre Projekte. Jeder kann - ohne irgendwelche Technikkenntnisse - sofort starten. Auch von Erfolg mit Wohnimmobilien / Thomas Knedel gibt es einen Blog mit unzähligen Beiträgen. 10) Coming soon: Premium-Arbeitshilfen und Vorlagen Wir arbeiten bereits fieberhaft an einigen Konzepten. Da wir nur die besten Arbeitshilfen, Musterverträge und -vorlagen für unsere Community bereitstellen möchten, ist das Erstellen und Konzeptionieren dieser sehr arbeitsaufwendig. Wir bitten daher noch um einige Wochen Geduld. Zudem werden die Vorlagen laufend erweitert und aktualisiert. 11) Coming soon: Die Vorzugsangebote für Premium-Mitglieder Hier arbeiten wir bereits an einigen sehr vielversprechenden Angeboten. Auch hier bitten wir noch um einige Wochen Geduld. Registriere Dich gleich hier!
  13. Wichtige Info zu den Benachrichtigungseinstellungen: http://immopreneur.de/index.php?/notifications/options/ Stelle hier ein, wann Du eine Nachricht bekommen möchtest. Das ist wichtig, damit Du vor allem mitbekommst, wenn Du in eine Gruppe eingeladen wirst, eine private Nachricht erhälst, etc. Tipp: Lass die zu Beginn im Zweifel mehr Nachrichten zukommen. Reduziere diese dann später, wenn Du Dich mit dem System vertraut gemacht hast. Die Quickstart-Anleitung für diese Community (dieser Bereich wird laufend erweitert) : 1. Unterstütze uns, die Community noch wertvoller zu machen a) Schreibe besonders wertvolle Beträge Besonders wertvolle Beiträge sind für alle User bzw. "Immopreneure", wie wir uns nennen, von großer Bedeutung. Daher haben wir uns Folgendes einfallen lassen: Für jeden Beitrag, den Du erstellst, kannst Du von anderen Usern ein "gefällt mir" erhalten. Jedes "gefällt mir" bringt Dir einen Punkt auf Deinem Punktekonto ein. So einfach ist das. Je mehr Punkte Du also hast, desto höher ist Dein Ansehen in der Community. Und was dies bedeutet, kannst Du Dir sicher schnell selbst ausmalen. Jedes Mitglied der Community darf bis zu 10 mal am Tag Beiträge mit "gefällt mir" markieren. b) Lade Deine Freunde ein Du darfst so viele Freunde und Bekannte in die Community einladen, wie Du möchtest. Wir freuen uns über jeden neuen Immopreneur in unserer Community. Nutze hierzu einfach die integrierte Einladungsfunktion. 2. Die Highlights der Immopreneur.de - Community Eine ausführliche Beschreibung der Highlights dieser Community findest Du gleich unter diesem Foreneintrag. 3. Tipps & Tricks und Hilfreiches über die Funktionen dieser Community Das System für die Immopreneur.de - Community ist mit zahlreichen Funktionen ausgestattet. Selbstverständlich wirst Du einige Zeit benötigen, um alle Funktionen kennen zu lernen. Taste Dich einfach Schritt für Schritt durch die verschiedensten Bereiche. Beginne idealerweise mit dem Forum (da dies sämtliche grundlegenden Inhalte enthält) und dann erweitere Deine Kenntnisse nach Belieben um die Funktionen, die Dir am ehesten liegen. a) Foren Die Foren sind sehr umfangreich. Neben den verschiedensten Sachthemen (Steuern, Strategien, etc.) findest Du auch Bereiche allgemeiner Natur (Vorstellungen der Mitglieder etc.), mit regionalem Bezug, unseren Marktplatz sowie Kooperationsangebote. Nimm Dir am besten einmal länger Zeit und stöbere durch die unterschiedlichsten Bereiche. b) Kurse (Videokurse) Für unsere Premium- und Deluxe-Mitglieder gibt es die ideale Einführung in das Thema Immobilien-Investments, gerade wenn Du noch am Anfang stehst. Lerne in der 7-teiligen Video-Case Study "Ankauf und Optimierung einer Vermieteten Eigentumswohnung" von Thomas Knedel mit mehr als 4 Stunden Videomaterial, Checklisten und Arbeitshilfen ein komplettes Immobilieninvestment von der Suche, über die Auswertung bis hin zur Finanzierung kennen. Thomas Knedel führt Dich Schritt für Schritt durch ein echtes Immobilieninvestment, welches er selbst getätigt hat. Zudem sind Checklisten für die Ankaufsprüfung, die Objektbesichtung sowie eine umfassende Übersicht aktueller Immobilienportale enthalten. Weiterhin bieten wir unseren Mitgliedern einen noch viel umfassenderen Videokurs zu ganz besonderen Konditionen an. Lerne in dem Immobilien-Insider-Videokurs alles, was Du wissen musst, um erfolgreich in Immobilien zu investieren. Thomas Knedel wird Dir in 12 Modulen Wissen, Tools und Techniken vermitteln, die Du benötigst, um erfolgreich als privater Immobilieninvestor zu starten oder Dein bisheriges Wissen in äußerst relevanten Themengebieten zu vertiefen. Du erhälst Tools, Schritt-für-Schritt-Anleitungen, Checklisten und Insider-Praxisempfehlungen von Thomas Knedel aus dem Tagesgeschäft. Erfahre, wie Du die typischen Fehler vermeiden, sicher investieren und somit Dein Risiko signifikant reduzierst! c) Userblogs Die Userblogs sind der Ort für Deinen Blog. Hast Du Interesse einen eigene Blog zu betreiben? Dann melde Dich einfach bei uns und wir sprechen kurz darüber. Wichtige Kriterien für wertvolle Blogs sehen wir vor allem in der Relevanz Deines Themas und in der Regelmäßigkeit (bsp. 1 - 2 Beiträge im Monat) Deiner Beiträge. Jedem steht der Weg offen, einen eigenen Blog zu betreiben. d) EmW Unter diesem Punkt kommst Du auf die Homepage von Erfolg mit Wohnimmobilien mit zahlreichen Blogbeiträgen rund um das Investieren in Immobilien. e) Chat Dies ist der ideale Ort, um sich live mit anderen Mitgliedern von Immopreneur.de auszutauschen. Es kann auch privat (zu zweit) gechattet werden. (Geschlossene) Gruppenchats sind derzeit aus technischen Gründen noch nicht möglich. Da müssen sich unsere Techniker noch etwas einfallen lassen. f) Downloads In diesem Bereich findest Du wertvolle Arbeitshilfen und Tools. Alle Materialien, die Du hier findest, darfst Du downloaden und für Dich verwenden. g) Kalender In dem Kalender findest Du alle anstehenden Events der Community. Beispielsweise findest Du hier besonders wertvolle Veranstaltungshinweise, die Live-Webinare oder die Einführungswebinare für die Nutzer des IIPRO-Tools. Die Pflege des Kalenders erfolgt durch die Moderatoren des Forums. h) Shop Der Shop ist der Ort, wo es die Premium-Funktionen dieser Community zu erwerben gibt. Künftig wird es weitere Produkte, auch von Partnern, geben. Hast Du einen Wunsch oder eine Idee für ein interessantes Angebot? Dann melde Dich gerne bei uns. i) Übersichtskarte Auf vielfachen Wunsch haben wir dieses Feature implementiert. Die Übersichtskarte ist der ideale Ort um Deine Region zu markieren. Dies wird uns allen die Möglichkeit geben, uns auch regional zu organisieren, was gerade im Immobilienbusiness von zentraler Bedeutung ist. Bald wird es auch möglich sein, mehrere zu markieren, die dann beispielsweise die Investmentregionen darstellen. j) Tipps & Tricks rund um die Benutzerführung und besonderen Funktionalitäten An diesem Bereich arbeiten wir laufend. Fällt Dir etwas in der Handhabung dieses Systems auf, was vielleicht (noch) nicht rund läuft oder ein wenig umständlich wirkt, dann poste dies gerne hier. Wir nehmen uns dieser Themen gerne an. 4. Die zusätzlichen Premium-Funktionen Bitte schau bis auf weiteres hier im Shop nach. Dort ist eine ausführliche Beschreibung hinterlegt. 5. Die zusätzlichen Deluxe-Funktionen Bitte schau bis auf weiteres hier im Shop nach. Dort ist eine ausführliche Beschreibung hinterlegt. 6. Kontaktmöglichkeiten und Support Schicke uns einfach hier eine Nachricht.
  14. Thomas Knedel

    Mentoring

    Die Idee dahinter ist einfach: Es gibt viele Mitglieder, die stehen derzeit am Anfang Ihrer "Investoren-Karriere", möchten richtig Gas geben, wissen aber nicht recht, wie Sie dies idealerweise struktuiert umsetzen. Letztendlich fehlt also eine individuelle Anleitung, ein Ansprechpartner, wenn einmal etwas nicht so rund läuft etc. Die Idee: Mentoring Da ich regelmäßig nicht nur von Junginvestoren angesprochen werde, die Unterstützung suchen, sondern auch von "alten Hasen", die ihr Wissen gerne weitergeben möchten, haben wir diese Idee entwickelt. Wer darf teilnehmen? Grundsätzlich jeder Interessierte, der sich an die Regeln dieser Community hält und sich aktiv einbringen möchte. Zudem gibt es nur eine einzige Einschränkung: Du musst Premium- oder Deluxe-Member sein. Weitere Details dazu: siehe Mastermind-Gruppen. Die Umsetzung ist denkbar einfach: Findet Euch hier im Forum zusammen und postet einfach "Suche" bzw. "Biete" ... Selbstverständlich hilft es ein wenig, wenn Du Dich vorher bereits aktiv in dieser Community eingebracht hast, ein gewisses Vertrauen genießt oder bereits konkrete Kontakte geknüpft hast. Nutzt auch hierfür, wenn sinnvoll, die Organisation in Form von Projektgruppen. Mentoren (alte Hasen), die freie Kapazitäten haben und gerne mit Junginvestoren einige Zeit zusammenarbeiten möchten, liste ich gerne im geschlossenen Bereich des Forums auf. Poste einfach hier. Anregungen, Hinweise und Kritik: auch hier immer gerne. Idealerweise direkt als neues Thema in diesem Forum.
  15. Ähnlich wie die Mastermind-Gruppen funktionieren die Projektgruppen. Der wesentliche Unterschied: Die Projektgruppen sind, wie der Name schon sagt, für einzelne Projekte gedacht, die Du gerade bearbeitest. Du hast damit eine einmalige Möglichkeit Dich mit anderen Mitgliedern in geschlossenen Gruppen zu organisieren und auch komplexe Projekte zu bearbeiten. Damit bewegst Du Dich zusammen mit Deinen Teammitgliedern in einem absolut geschlossenen Bereich und kannst daher in der Gruppe auch Themen und Details besprechen, die nicht in die Öffentlichkeit gehören. Die technischen Möglichkeiten der Gruppenfunktion lassen vieles zu. Wer darf teilnehmen? Auch hier gilt wieder: grundsätzlich jeder Interessierte, der sich an die Regeln dieser Community hält und sich aktiv einbringen möchte. Zudem gibt es nur eine einzige Einschränkung: Du musst Premium- oder Deluxe-Member sein. Weitere Details siehe Mastermind-Gruppen. Einige Anwendungsbeispiele Folgende Fallkonstellationen sind denkbar: Du prüfst derzeit eine Immobilie, die Du erwerben möchtest, bist aber unsicher, ob der Deal wirklich gut ist. Daher möchtest Du einige Mitglieder dieser Community um Rat bitten. Sie sollen also Dein Projekt quasi querlesen, Dir Tipps & Tricks geben und Dir ggf. auch einmal von einem Projekt abraten. Hier geht es also um die Projektbewertung durch andere Mitglieder. Du arbeitest bereits an einem Projekt (was auch immer) und benötigst ein wenig Unterstützung. Dann sind diese Gruppen der ideale Ort um sich zu organisieren und die Aufgaben an verschiedene Teammitglieder zu verteilen. Hier steht also die Projektbearbeitung im Team im Vordergrund. Ich bin der festen Überzeugung, dass es noch mindestens 17 weitere Ideen gibt, für die die Gruppenorganisation perfekt ist. Poste gerne Deine Idee gleich hier im Forum. Gerne nehme ich vielversprechende Ideen hier mit auf in diese Auflistung. Die sonstige Handhabung der Projektgruppen entspricht 1 : 1 der der Mastermind-Gruppen. Vorstellung von Projekten öffentlich oder einer größeren Community Sicher wird es den einen oder anderen geben, der sein Projekt gleich öffentlich oder "halböffentlich" vorstellen möchte und damit gleich mit zahlreichen Community-Mitglieder diskutieren möchte. Wir haben dafür zwei Foren eingerichtet: 1) öffentlich - also auch für Gäste (nicht registriert + anonym) lesbar: hier 2) halböffentlich - also nur für Premium- und Deluxe-Member: hier Mein persönlicher Tipp: poste nicht gleich alles völlig öffentlich, gerade, wenn Du ein vertrauliches Projekt bearbeitest. Dies sollte immer dann der Fall sein, wenn der Deal noch nicht in trockenen Tücher ist. Aber letztendlich entscheidest Du. Auch hier wünsche ich allen viel Erfolg und vor allem spannende Investments! Anregungen, Hinweise und Kritik: auch hier immer gerne. Idealerweise direkt als neues Thema in diesem Forum.
  16. Als ein ganz besonderes Element und vor allem aufgrund vielfacher Nachfrage unserer User, Leser und Kunden haben wir die Idee der virtuellen Mastermind-Gruppen entwickelt. Wenn Du Dich einen Augenblick einmal mit dieser Materie befasst, wirst Du schnell erkennen, welche Power in diesem Instrument steckt - versprochen :-) Was sind denn nun die Mastermind-Gruppen? Die Mastermind-Gruppen sind der ideale Ort, um sich regelmäßig über bestimmte Themen bzw. Fachgebiete auszutauschen. Die Gruppenmitglieder treffen sich regelmäßig, beispielsweise alle 14 Tage per Skype, einem geschlossenen Gruppenchat, persönlich - wie auch immer. Zudem organisieren sich die Gruppenmitglieder in einer Gruppe, nutzen eigene (geschlossene) Foren, Kalender oder Dateiuploads. Die zentrale Idee ist einfach: Vielfach möchten sich angehende, fortgeschrittene aber auch Profi-Investoren regelmäßig über ganz bestimmte Themen austauschen, Projekte besprechen, Fortschritte überprüfen und vor allem gegenseitig Feedback geben. Und wie funktioniert das Ganze? Du hast grundsätzlich zwei Möglichkeiten. Entweder Du schreitest gleich zur Tat, überlegst Dir ein Thema und gründest einfach eine Gruppe. Oder aber: Du suchst Dir hier eine passende Gruppe aus und fragst den Manager (oft auch Gründer; derzeit noch "Mastermind Leader" genannt) der Gruppe, ob er Dich mit in die Gruppe aufnehmen möchte. Wer darf teilnehmen? Grundsätzlich jeder Interessierte, der sich an die Regeln dieser Community hält und sich aktiv einbringen möchte. Zudem gibt es nur eine einzige Einschränkung: Du musst Premium- oder Deluxe-Member sein. Warum? Nun, da gibt es gleich zwei gewichtige Gründe: 1) Wer es wirklich ernst meint, den stört - salopp ausgedrückt - ein solch marginaler Jahresbeitrag nicht. Im Gegenteil, er wird noch nicht einmal lange darüber nachdenken und ihn gerne investieren, denn er wird sich um ein 1000-faches und mehr bezahlt machen. Leute mit der richtigen Einstellung wissen dies. 2) Die Gruppenfunktion ist neben dem IIPRO-Tool das zentrale Element dieser Community und bindet daher entsprechende Ressourcen für die stetige Weiterentwicklung und das Betreiben. Hast Du für Dich entschieden, dass Du dabei sein möchtest, dann erwirb gleich hier eine Premium- oder Deluxe-Mitgliedschaft. Nun die Details für Deinen Start: Teilnahme an einer bereits bestehenden Gruppe Beantrage einfach bei einer bestehenden Mastermind-Gruppe die Aufnahme. Bitte wende Dich nur an Gruppen, wo Du wirklich ernsthaft dabei sein möchtest. Und so funktioniert's: Wähle hier eine Gruppe aus und klicke im Header der Gruppe auf den grünen Button "Mitgliedschaft anfragen" (bzw. derzeit noch "Join Mastermind"). Dort solltest Du eine Nachricht zu Deiner Motivation, Deinem Interesse und Deinen Kenntnissen zum Thema mitsenden. In der Folge warte einige Tage ab bis Du vom Manager der Gruppe eine Nachricht erhälst. Der Manager sieht Deine Nachricht in der Regel sofort, wenn er sich wieder in die Community einloggt. Wurdest Du angenommen, kannst Du direkt loslegen. Mein Tipp: stell Dich am besten einmal kurz den anderen Gruppenmitgliedern vor. Gründung einer neuen Gruppe Möchtest Du lieber gleich eine eigene Gruppe gründen, dann steht dem nichts im Wege. Nachdem Du die Gruppe gegründet hast (oder auch davor) kannst Du selbst aktiv nach Teilnehmern suchen. Hier einige Tipps, wie Du Deine Gruppe in der Community ankündigst bzw. "promotest": Wende Dich in erster Linie an Mitglieder, die Du bereits kennst. Suche nach weiteren Mitgliedern über die Suchfunktion und schreibe diese an. Mache aufmerksam auf Deine Mastermind-Gruppe in relevanten Foren. Lade neue User in diese Community ein. Sprich mich (Thomas Knedel) gerne an. Eventuell kenne ich Kandidaten für Dein Thema oder es gibt eine Möglichkeit Deine Gruppe im Newsletter anzukündigen. Selbstverständlich nehme ich auch selbst an Mastermind-Gruppen teil. Ich bitte aber um Verständnis, dass ich nicht ernsthaft an 134 (ich hoffe, wir erreichen irgendwann einmal diese Zahl :-)) Gruppen parallel teilnehmen kann. Von daher sei nicht enttäuscht, wenn ich nicht dabei sein sollte. Hier in der Community sind bereits einige wirkliche Vollprofis dabei - schau Dich einfach um und frage auch immer gerne nach Empfehlungen. Hast Du ein gutes Konzept, werden sich die Leute bei Dir um eine Gruppenmitgliedschaft bewerben :-) Und so läuft jede Gruppe warm Schaue immer, dass Du mindestens 3 bis 4 Mitglieder in die Gruppe einlädst. 6 bis 8 Mitglieder sind ideal. Mehr als 10 bis 12 Mitglieder sollten es nicht werden. Ein wirklich effektives Arbeiten - das zeigt die Praxis - ist eben nur in kleinen Gruppen umsetzbar. Hast Du die entsprechenden Leute zusammengetrommelt, dann solltest Du bereits ein Forum (innerhalb der Gruppe) eröffnet haben, wo sich alle Mitglieder vorstellen können. Trage dafür Sorge, dass alle Gruppenmitglieder den Inhalten der Gruppe folgen (Button im Gruppenheader unten rechts). Macht ein erstes Meeting aus und besprecht die Rahmenbedingungen der Gruppe, also genaue Inhalte, Ziele, wie oft Ihr Euch treffen möchtet, etc. Nach dem ersten Meeting sollten sich alle Gruppenmitglieder endgültig festlegen, ob sie regelmäßig dabei sein möchten. Legt fest, wie oft Ihr Euch treffen möchtet und tragt erste Termine im Kalender der Gruppe ein. Arbeitet mit einer Agenda und wechselnden Moderatoren für die jeweiligen Meetings. Der Moderator sollte während des gesamten Meetings die Zügel in der Hand behalten und ein Protokoll führen, das dann allen Gruppenmitgliedern zur Verfügung gestellt wird. Ich persönlich halte es übrigens so: der Manager bzw. der Gründer der Gruppe hat sowieso genug Arbeit; von daher kann dieser von der Protokollpflicht befreit werden ;-) Aber dies ist nur eine Anregung. Nun bleibt mir nur noch, uns allen viel Erfolg, gute Erkenntnisse und Ergebnisse zu wünschen! Ich bin sehr, sehr zuversichtlich und gespannt, wie sich das entwickeln wird. Berichtet gerne einmal in diesem Forum über Eure Ergebnisse und Erlebnisse ;-) Anregungen, Hinweise und Kritik: wie immer gerne. Idealerweise direkt als neues Thema in diesem Forum
  17. Dieser Bereich ist national und regional agierenden Vermittlern, Banken und sonstigen Finanzdienstleistern vorbehalten. Erwünscht sind neben klassischen Finanzierungsangeboten, ausdrücklich auch alternative Finanzierungsquellen. Im Sinne aller User legen wir besonderen Wert auf die Einhaltung der folgenden einfachen Regeln: Die Betreiber dieses Portals treten weder als Anbieter noch als Vermittler auf. Die Abwicklung der Angebote ist alleinige Sache des Anbieters bzw. Interessenten. Angebote ohne vollständige Kontaktdaten (genaue Unternehmensbezeichnung, Link zu Homepage, vollständige Anschrift) werden ohne Vorwarnung gelöscht. Diese Bedingungen können jederzeit, ohne vorherige Ankündigung, geändert werden.
  18. Poste hier Immobilienangebote, die Du nicht einer bestimmten Region zuordnen möchtest oder kannst. Das kann sinnvoll sein, wenn Immobilienpakete angeboten werden oder wenn User erreicht werden sollen, die auch einmal über einen alternativen Standort nachdenken möchten. Im Sinne aller User legen wir besonderen Wert auf die Einhaltung der folgenden einfachen Regeln: Nicht erwünscht sind sogenannte „Konzeptimmobilien“ bzw, "Bauträgerimmobilien", die üblicherweise mittels Hochglanzprospekt vertrieben werden. Auch für Beteiligungen an Fonds o. ä. sowie sonstige „musterhafte Beteiligungsangebote“, für die üblicherweise ein förmlicher Prospekt zu erstellen ist, ist dies die falsche Plattform. Immobilien, die über mehrere Makler gleichzeitig angeboten werden, sind ebenfalls nicht erwünscht. Aus gegebenen Anlass ist eine vorherige Freigabe Deines Angebotes durch die Betreiber bzw. Moderatoren dieser Community erforderlich. Zudem gelten weitere Regeln: 1. Trittst Du als Vermittler auf, so ist das in Ordnung. Bitte kennzeichne Deinen Beitrag in diesem Fall deutlich mit "Maklerangebot" und bestätige, dass Du einen direkten Auftrag vom Eigentümer der angebotenen Immobilie hast. Die Betreiber dieser Plattform behalten sich vor, diesen Nachweis jederzeit anzufordern. 2. Bitte gib möglichst so viele Daten an, dass das Angebot schnell eingeschätzt werden kann. Mindestangaben sind: Ort (Makro), qm Wohnen, qm Gewerbe, Miete ist/soll, Zustand, Kaufpreis, Maklerprovision. 3. Ab sofort und b. a. w. sind nur zwei Angebote je User im Monat zugelassen. 4. Ausnahmen sind nur auf Anfrage und bei entsprechender Reputation des Vermittlers in dieser Community (nur über http://immopreneur.de/contact/) möglich. 5. PN's (private Nachrichten) zu diesem Thema werden nicht beantwortet. Die Betreiber dieses Portals treten weder als Anbieter noch als Vermittler auf. Die Abwicklung der Angebote ist alleinige Sache des Anbieters bzw. Interessenten. Gewerbliche Angebote ohne vollständige Kontaktdaten (genaue Unternehmensbezeichnung, Link zu Homepage, vollständige Anschrift) werden ohne Vorwarnung gelöscht. Diese Bedingungen können jederzeit, ohne vorherige Ankündigung, geändert werden.
  19. Dies ist der exklusive Bereich für Dein besonderes Angebot. Da wir unserer Community einen möglichst großen Mehrwert bieten möchten, freuen wir uns ganz besonders über Angebote, die entsprechende Vorzugskonditionen für unsere Community vorsehen. Bitte kontaktiere uns hier, wenn Du Werbung für ein solches Angebot schalten möchtest. Zudem bieten wir unseren Premium- und Deluxe-Membern ganz besondere Produkte bzw. Services zu attraktiven Konditionen an. Wenn Du glaubst, dass Du über ein unwiderstehliches Angebot für unsere Premium- und Deluxe-Member verfügst, melde Dich ebenfalls einfach bei uns. Du wünschst Dir ein ganz bestimmtes Produkt, Tool oder eine sonstige Ressource? Dann poste doch einfach hier Deinen Vorschlag und wir werden sehen, was machbar ist. Antworte hierfür einfach auf diesen Beitrag.
  20. Bitte hier keine reine Werbung posten. Werbung ist ausdrücklich nur hier erwünscht. Alles was uns als erfolgreiche Immobilieninvestoren noch erfolgreicher macht oder machen kann, ist in diesem Bereich willkommen. Besonders wertvoll werden Beiträge, die nicht an reine Werbung erinnern, sondern die Erfahrung der Community widerspiegeln. Ausdrücklich erwünscht sind auch Beiträge von / über „konkurrierende“ Literatur, Veranstaltungen, Seminare, Workshops, Onlinekurse, Software, etc.
  21. Dies ist der Bereich für Deine Werbung, wenn Du die gesamte Community erreichen möchtest. Bitte poste nur in diesen Unterforen. Bitte poste nicht mehr als zwei Werbebeiträge im Monat. Wir behalten uns vor die Richtlinien für Werbe-Postings jederzeit zu verändern. Grundsätzlich ist Werbung möglich für alle Dienstleister wie Versicherungen, Finanzierungsvermittler, Immobilienbewertung, Immobilienbörsen, Portale, Haus und Grund, Softwareanbieter, Handwerkervermittler, Musterverträge, Energieausweis, Mietercheck / Datenbanken, SV-Vermittlung, Grundrisserstellung / Aufmaß, EBK-Einkaufsquellen, Baumaterialien, Bonderes; bsp. Boxen, Fahrradboxen, etc.
  22. Version 1.0.0

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    Lerne in diesem kleine E-Book, warum Immobilieninvestments so sinnvoll sind und welches die ersten Schritte sind, um mit Immobilien durchzustarten. Der Immobilien-Investment-Guide ist ein bewusst motivierender Einstieg in ein recht komplexes Thema.
  23. Version 1.0.0

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    Profi-Kalkulationstool Start Mit diesem bewusst einfach gehaltenen Excel-Tool prütst Du Immobilieninvestments auf die Schnelle. Wichtig: Damit können und sollen keine Detailprüfungen durchgeführt werden, aber für den Quick-Check ist bestens geeignet. Die Idee hinter dem Tool ist, dass Du schnell mit diesem Prüfverfahren vertraut wirst und vor allem viele Investmentangebote in kurzer Zeit prüfen kannst. Folgende drei Prüfungen können durchgeführt werden: 1) Prüfung mit der Maklerformel 2) Prüfung mit dem Vergleichspreis 3) Cash-Flow-Überschlag
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