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Immopreneur.de | Community für erfolgreiche Immobilieninvestoren

Thomas Knedel

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Everything posted by Thomas Knedel

  1. Version 2019

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    Lerne in diesem kleine E-Book, warum Immobilieninvestments so sinnvoll sind und welches die ersten Schritte sind, um mit Immobilien durchzustarten. Der Immobilien-Investment-Guide ist ein bewusst motivierender Einstieg in ein recht komplexes Thema.
  2. Es kommt auf Deine Strategie an. Möchtest Geld parken? Dann [emoji736] Möchtest Geld verdienen? Dann benötigst Du Cashflow, den es hier nicht gibt. Alternativ freiziehen und ggf. flippen.
  3. Die Kosten für ein Auto oder sonstigen Schnickschnack solltest kaum bemerken. Daran bemisst sich (für mich jedenfalls) der Wert des Autos. Ich habe da aber auch null emotionale Bindung zu! - Was ich fahre? nix. Manchmal nimmt mich meine Frau mit. Sie fährt immer [emoji41]
  4. Eben Aufgenommen 😎. Nächsten Dienstag geht sie raus. Eine kleine Überraschung gibt es auch, @Kalle Freue mich auf Feedback und gerne weitere Themen / Fragen.
  5. Welche Themen interessieren Euch?
  6. Sauber, wusste ich noch gar nicht [emoji4] (geschrieben aus der App)
  7. Sie wird wieder gehen. Aber bitte noch einen Moment Geduld. Ist etwas tricky
  8. Hatte ich nicht mitbekommen. Wir gucken
  9. ▶️Wer schnell ist, bekommt noch eines der Freitickets für die Deutsche Immobilienmesse in Dortmund 🔥 https://www.deutsche-immobilienmesse.de/TK Werde selbst beide Tage da sein. Auch Abends. Freue mich auf zwei sehr, sehr intensive Tage 😊
  10. Es kommt darauf an, was im Mietvertrag steht. Höchstwahrscheinlich steht da drin, dass abgerechnet werden muss [emoji6] Der Verbrauch kann auch hochgerechnet werden, wenn keine Daten da sind. Idealerweise über Heizgradtage.
  11. Wer in einer WEG investiert, kann eben nicht alles selbst beeinflussen. Du sitzt eben nicht alleine am Steuer. Von daher: rechne es noch einmal sauber durch - vor dem Hintergrund dieser sehr hilfreichen Hinweise - und finde Dich vermutlich einfach damit ab.
  12. Und Du musst nicht Deine Mieter zählen [emoji23] Ich habe früher auch schon von Kopf auf qm umgestellt. Klar hat sich auch mal jemand beschwert, aber nach der langen Zeit ist alles gut und vergessen [emoji2] Chef bleibt Chef im Haus [emoji2][emoji2][emoji2]
  13. WTF??? Die Mieter wollen sich die Mülltonnen nicht teilen? - So ein Blödsinn! Du bist der Chef! Ich würde mich niemals auf sowas einlassen! Du stellst so viele Tonnen hin wie gebraucht werden. Dann Müll rein. Fertig. - Ich gehe mal von aus, dass kein Gewerbe dabei ist. Dann rechnest stumpf über qm Wohnfläche ab. Nicht nach Köpfen oder ähnlichen Quatsch.
  14. Klar Buy&Hold funktioniert nicht mehr, außer vielleicht kleine Appartements möbliert. - Aber man kann solche Immobilien ja auch einfach noch teurer weiterverkaufen [emoji4]
  15. Und hier noch die Direktlinks zu den Apps: Android Apple Alternativ kann in den Shops auch einfach nach Immopreneur Forum gesucht werden. Wem die App gefällt, darf sie gerne bewerten im jeweiligen Shop Noch einen schicken Sonntag in die Runde
  16. Ich auch. Kenne Rödelheim recht gut, in Preungesheim kenne ich jede Ritze [emoji4] In beiden Quartieren gab es noch vor 10 Jahren extreme soziale Brennpunkte, die heute (fast) verschwunden sind. Gerade die Neubaugebiete (in Preungesheim der Frankfurter Bogen, in Rödelheim das Zentrum) haben eine Sogwirkung auf die Bestandsimmos ausgelöst. - Ich sehe durch die hervorragende Anbindung an die City und teils hohen Freizeitwert eine weiter stark steigende Nachfrage in Miete und Kauf.
  17. So, auch bei Apple zu finden. Sucht einfach nach Immopreneur Forum
  18. Push Nachrichten, Komfortabler in der Verwaltung, Handling ist einfacher
  19. Auf Apple läuft sie natürlich auch schon - allerdings derzeit nur bei mir im Test
  20. Für Android bereits verfügbar! Für Apple nun auch! Sucht im App-Store (Google Play bzw. Apple App Store) einfach nach Immopreneur Forum! Nicht alle Funktionen sind dort verfügbar, aber viele Wünsche viel Spaß und ich freue ich auf Euer Feedback dazu!
  21. Schlau ist es, einfach die Praxis zu vermieten. Dazu im gleichen Mietvertrag dem Mieter die Nutzung der Einrichtung zu gewähren. Preis für diese ist gering - im Gegenzug ist der Mieter komplett für die Instandhaltung der Einrichtung und den Rückbau verantwortlich.
  22. In 99% der Fälle bedeutet dies einfach, die Mail des ersten Maklers parat zu haben. - Geht doch nicht immer gleich von den schlimmsten, absurdesten Fällen aus. Wenn ich das machen würde müsste ich mich wohl nur noch grämen und hätte keine Zeit mehr für spannende Deals...
  23. Hier testen wie nur eine kleine neue Funktion. Details folgen Hallo @Memberx
  24. Vorkenntnis immer umgehend geltend machen! Wollte dies nur noch einmal betonen!
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