Thomas Knedel

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Über Thomas Knedel

  • Rang
    Immopreneur
  • Geburtstag 09.12.1968

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  1. Thomas Knedel

    Eigentumswohnung kaufen?

    Es kommt auf Deine Strategie an. Möchtest Geld parken? Dann [emoji736] Möchtest Geld verdienen? Dann benötigst Du Cashflow, den es hier nicht gibt. Alternativ freiziehen und ggf. flippen.
  2. Die Kosten für ein Auto oder sonstigen Schnickschnack solltest kaum bemerken. Daran bemisst sich (für mich jedenfalls) der Wert des Autos. Ich habe da aber auch null emotionale Bindung zu! - Was ich fahre? nix. Manchmal nimmt mich meine Frau mit. Sie fährt immer [emoji41]
  3. Thomas Knedel

    Podcast Flaute

    Eben Aufgenommen 😎. Nächsten Dienstag geht sie raus. Eine kleine Überraschung gibt es auch, @Kalle Freue mich auf Feedback und gerne weitere Themen / Fragen.
  4. Thomas Knedel

    Podcast Flaute

    Welche Themen interessieren Euch?
  5. Thomas Knedel

    Probleme mit Immopreneur-App unter iOS

    Sauber, wusste ich noch gar nicht [emoji4] (geschrieben aus der App)
  6. Thomas Knedel

    Probleme mit Immopreneur-App unter iOS

    Sie wird wieder gehen. Aber bitte noch einen Moment Geduld. Ist etwas tricky
  7. Thomas Knedel

    Probleme mit Immopreneur-App unter iOS

    Hatte ich nicht mitbekommen. Wir gucken
  8. ▶️Wer schnell ist, bekommt noch eines der Freitickets für die Deutsche Immobilienmesse in Dortmund 🔥 https://www.deutsche-immobilienmesse.de/TK Werde selbst beide Tage da sein. Auch Abends. Freue mich auf zwei sehr, sehr intensive Tage 😊
  9. Thomas Knedel

    Nebenkostenabrechnung Pflicht?

    Es kommt darauf an, was im Mietvertrag steht. Höchstwahrscheinlich steht da drin, dass abgerechnet werden muss [emoji6] Der Verbrauch kann auch hochgerechnet werden, wenn keine Daten da sind. Idealerweise über Heizgradtage.
  10. Thomas Knedel

    HILFE! WEG Sprengt 15% Grenze in Jahr 1

    Wer in einer WEG investiert, kann eben nicht alles selbst beeinflussen. Du sitzt eben nicht alleine am Steuer. Von daher: rechne es noch einmal sauber durch - vor dem Hintergrund dieser sehr hilfreichen Hinweise - und finde Dich vermutlich einfach damit ab.
  11. Thomas Knedel

    Nebenkostenabrechnung Mülltonnen

    Und Du musst nicht Deine Mieter zählen [emoji23] Ich habe früher auch schon von Kopf auf qm umgestellt. Klar hat sich auch mal jemand beschwert, aber nach der langen Zeit ist alles gut und vergessen [emoji2] Chef bleibt Chef im Haus [emoji2][emoji2][emoji2]
  12. Thomas Knedel

    Nebenkostenabrechnung Mülltonnen

    WTF??? Die Mieter wollen sich die Mülltonnen nicht teilen? - So ein Blödsinn! Du bist der Chef! Ich würde mich niemals auf sowas einlassen! Du stellst so viele Tonnen hin wie gebraucht werden. Dann Müll rein. Fertig. - Ich gehe mal von aus, dass kein Gewerbe dabei ist. Dann rechnest stumpf über qm Wohnfläche ab. Nicht nach Köpfen oder ähnlichen Quatsch.
  13. Thomas Knedel

    Standort FFM - Rödelheim/Preungesheim

    Klar Buy&Hold funktioniert nicht mehr, außer vielleicht kleine Appartements möbliert. - Aber man kann solche Immobilien ja auch einfach noch teurer weiterverkaufen [emoji4]
  14. Thomas Knedel

    „Verhandeln muss man lernen.“?

    Deal gibt es auch als Hörbuch! Definitiv empfehlenswert
  15. Thomas Knedel

    Immopreneur Forum auch als mobile App

    Und hier noch die Direktlinks zu den Apps: Android Apple Alternativ kann in den Shops auch einfach nach Immopreneur Forum gesucht werden. Wem die App gefällt, darf sie gerne bewerten im jeweiligen Shop Noch einen schicken Sonntag in die Runde