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Entziehung von Wohneigentum bei „Messie“-Syndrom

Entziehung von Wohneigentum bei „Messie“-Syndrom Eigentümer können zum Verkauf ihrer Wohnung gezwungen werden Einer von vielen Themenkreisen im Bereich der Problemimmobilien sind Sachverhalte, die bezogen auf Mehrfamilienwohnhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser sowie Mehrhausanlagen dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) unterliegen. Hier geht es immer um die drei untrennbaren Komponenten: ·         Sondereigentum ·         Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum (Grundstück und

Thorsten Beckers

Thorsten Beckers

 

4 top trends to leverage in China’s overseas education rush

9.4 million – that's how many Chinese students who recently took China’s infamous gaokao (高考) exam.1 China’s notorious gaokao exam, or ‘National Higher Education Entrance Exam’, has been labelled the world’s toughest school exam, and for a good reason.2, 3 A two-day-long process exam for students in China, the gaokao exam is (usually taken in... The post 4 top trends to leverage in China’s overseas education rush appeared first on List Juwai. Gesamten Artikel anzeigen

Arnd Uftring

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Frankfurt - Ernst-May-Siedlung: Leerstand in Westhausen

Für FrankfurtRheinMain: Erst vor wenigen Tagen konnte ich wieder in der Zeitung lesen, dass die Problemimmobilien der Nassauischen Heimstätte in Westhausen nicht mehr in deren Portfolio passen und immer noch zum Verkauf stehen. Das Besondere an diesen Grundstücken ist unter anderem: Große Gärten und viel Grün (also für die Zielgruppe der Garten-Liebhaber). Wer Interesse hat, kann sich ja beim NH-Vertrieb melden. Ohne das Angebot genau geprüft zu haben, könnte eine langfristige Strategie bei

Thorsten Beckers

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Versteckter Bunker auf einem Grundstück

Versteckter Bunker auf einem Grundstück Einer von vielen Themenkreisen im Bereich der Problemimmobilien sind Aufklärungspflichten des Verkäufers bei einer Immobilientransaktion. In den Fallgestaltungen geht es bei rechtlichen Auseinandersetzungen zusätzlich oft um komplizierte Beweislastregeln (Wer muss wem was beweisen?). Grundsätzlich und abstrakt gilt: Die Tatsachen, die den Tatbestand einer Anspruchsnorm ausfüllen, muss regelmäßig die Partei, die aus ihr einen Anspruch (oder Vortei

Thorsten Beckers

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Juwai releases Global Property Index Report Q3 2016

Q3 2016 saw housing prices rise y-o-y in 28 out of 45 housing markets that published housing statistics. We analyse our latest Juwai Global Property Index (GPI) Report, which is specially tailored to equip Chinese property buyers with research for their property investment hunt abroad, and share the strongest-performing housing markets in the third quarter... The post Juwai releases Global Property Index Report Q3 2016 appeared first on List Juwai. Gesamten Artikel anzeigen

Arnd Uftring

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3 biggest challenges Chinese face when buying property abroad

73% of Chinese buyers spent less than 6 months of property research before purchasing in 2016, according to our Juwai Chinese Consumer Survey 2017.1 Another 11% said they purchased within 6-11 months1, which makes Chinese buyers to be pretty fast movers last year. This year, despite tightened foreign exchange rules in China and a series... The post 3 biggest challenges Chinese face when buying property abroad appeared first on List Juwai. Gesamten Artikel anzeigen

Arnd Uftring

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3 ways Macron’s election win could boost Chinese interest in France

Emmanuel Macron is the next President of France, and his landslide win bodes well for ties with China. France is already a hotspot for Chinese, with 2016 bringing in over 2 million Chinese visitors to France, as well as $4.16 billion worth of investments from mainland companies.1 That’s because France is one of China’s most... The post 3 ways Macron’s election win could boost Chinese interest in France appeared first on List Juwai. Gesamten Artikel anzeigen

Arnd Uftring

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Golden Visas, and Europe’s growing allure for Chinese buyers

2016 saw Chinese real estate investors pumping $17.4 billion into European commercial property, triple the $6.4 billion recorded in 2015.1 Furthermore, this growing emphasis on Europe’s appeal as a commercial real estate hotspot and prime investment location is spilling over onto Europe's residential property, which is also seeing a marked increase in Chinese buyer interest.... The post Golden Visas, and Europe’s growing allure for Chinese buyers appeared first on List Juwai.

Arnd Uftring

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Eigentümerrecherche

Zeitnah werden wir nun unser erstes Modul online stellen - die Eigentümerrecherche! Die damit verbundene Dienstleistung ergibt sich aus dem Titel, auftragsgemäß recherchieren wir bundesweit den Eigentümer zu einer Liegenschaft. Näheres hierzu in Kürze hier im Blog und unter www.eigentümerrecherche.de

Arnd Uftring

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How would Brexit impact Chinese property investors?

China-UK investment accelerated to $12.36 billion in 2016, a strong indication that Chinese investors remain undaunted by a looming Brexit. Following the June 2016 Brexit vote, UK assets were so appealing that Chinese investors pumped $8.57 billion worth of investment into the UK during H2 2016, dwarfing the $3.78 billion invested in H1 2016, as... The post How would Brexit impact Chinese property investors? appeared first on List Juwai. Gesamten Artikel anzeigen

Arnd Uftring

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Here's why domestic restrictions are driving Chinese buyers abroad

Chinese buyers bought a record ¥9.9 trillion ($1.4 trillion) worth of real estate in China, up 36.1% y-o-y.1 That goes to show how much value Chinese place on property, which has long been considered as one of the safest and most favoured choice of investment for most Chinese. The Chinese passion for owning property is... The post Here's why domestic restrictions are driving Chinese buyers abroad appeared first on List Juwai. Gesamten Artikel anzeigen

Arnd Uftring

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Aufklärungspflicht des Verkäufers bei Asbest

Einer von vielen Themenkreisen im Bereich der Problemimmobilien sind Aufklärungspflichten des Verkäufers bei einer Immobilientransaktion. Ich habe daher einmal einen Fall herausgesucht, der in der journalistisch-redaktionellen Darstellung oft ungenau bzw. falsch wiedergegeben wird. Manche Sachverhalte stellen zwar vielleicht an sich keinen Mangel dar, begründen aber eine Haftung, wenn auf Nachfrage des Käufers nicht oder falsch geantwortet wird:   Die Kläger kauften von den Beklagten e

Thorsten Beckers

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Sittenwidriger Zinssatz - Grundbuchamt verweigert Eintragung der Grundschuld

Einer von vielen Themenkreisen im Bereich der Problemimmobilien sind Grundbuchfragen. Nicht nur wegen der immer älter werdenden Gesellschaft und dem damit verbundenen Anstieg an Demenz-Fällen, kommt es mitunter zu Übervorteilungen einzelner Beteiligter, die wirtschaftlich unerfahren sind - und damit zu sittenwidrigen Rechtsgeschäften, die in Form einer Grundschuld Einzug ins Grundbuch finden können. Schwierigkeiten können sich dann bei der Rechtsnachfolge ergeben. Ich habe daher einmal eine

Thorsten Beckers

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9 reasons why Seattle is firing up Chinese buyer interest

2016 saw Chinese buyer enquiries for Seattle rising 83% y-o-y on Juwai.com, following a 118% y-o-y increase in 2015.1 Seattle has seen an enduring surge in popularity with Chinese property investors in recent years, but what lies behind this lasting fascination with America’s 3rd-best tech city2 that saw it surpass New York City to become... The post 9 reasons why Seattle is firing up Chinese buyer interest appeared first on List Juwai. Gesamten Artikel anzeigen

Arnd Uftring

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5 tips to better tailor your property tour for Chinese buyers

60% of China’s high net worth individuals (HNWIs) intend to buy overseas property within the next three years.1 For international brokers and agents around the world, that could be music to their ears, especially with the upcoming Dragonboat Festival long weekend at the end of May that could herald yet another wave of Chinese flying... The post 5 tips to better tailor your property tour for Chinese buyers appeared first on List Juwai. Gesamten Artikel anzeigen

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Alibaba, BMW, and the secret to successfully engaging Chinese buyers

Having raked in $4.84 trillion in sales last year1, China’s retail market now reigns as the world’s largest.2 Chinese consumer’s spending power have reached new heights, and the $4.8 trillion spent last year – a 9.6% y-o-y increase1 – is now propelling a growing focus on customer experience to differentiate from the competition.   Leveraging... The post Alibaba, BMW, and the secret to successfully engaging Chinese buyers appeared first on List Juwai. Gesamten Artikel anzei

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10 ways to build better trust with Chinese property buyers

$225 billion – that’s how much Chinese buyers are projected to spend on international property between now and 2025.1 With so much at stake, it’s no surprise that international agents and brokers are scrambling to secure their slice of the pie. However, those wanting to stake a claim onto the $225 billion would first need... The post 10 ways to build better trust with Chinese property buyers appeared first on List Juwai. Gesamten Artikel anzeigen

Arnd Uftring

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"Erbimmobilien sind manchmal eine harte Nuss"

Die Deutschen vererben immer mehr, nicht zuletzt Immobilien. Makler müssen sich deshalb häufig mit Erbimmobilien und mit den Erben auseinandersetzen. Das kann insbesondere dann eine Herausforderung sein, wenn man es mit zerstrittenen Erbengemeinschaften zu tun hat. Mit der richtigen Strategie lassen sich aber auch solche schwierigen Fälle ertragreich abschließen. IZ online vom 15.04.2017 http://www.immobilien-zeitung.de/140943/erbimmobilien-sind-manchmal-harte-nuss  

Arnd Uftring

Arnd Uftring

 

Kurze Vorstellung

"Campus Problemimmobilien" ist ein Dienstleistungskonzept für Eigentümer, welches bewusst im schwierigen, problembehafteten Teil der Immobilienwirtschaft angesiedelt ist. In der Regel läuft beim Immobilienkauf und in der Bewirtschaftung alles weitestgehend nach Plan - aber es gibt auch die andere Seite. Nicht selten werden beim Kauf bereits entscheidende Weichen falsch gestellt, Unterlagen nicht sorgfältig genug geprüft oder aus den falschen Motiven Verträge eingegangen. Darüber hinaus gibt

Arnd Uftring

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Chinese investors unfazed by EB-5 uncertainties – here’s why

Despite lingering uncertainties surrounding the EB-5, Chinese investors are still keen on the US.1 Chinese already account for 90% of EB-5 visas issued by the US government2, and although the EB-5 visa scheme is currently facing a possible demise or price hike after the 28 April 2017 deadline3, Chinese have remained steadfast in their desire... The post Chinese investors unfazed by EB-5 uncertainties – here’s why appeared first on List Juwai. Gesamten Artikel anzeigen

Arnd Uftring

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