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  1. Liebe Freunde der gepflegten Immobilie, nur die ersten zwei Webnare werden öffentlich zugänglich sein. Ansonsten werden Sie den Premium- und Deluxe-Membern vorbehalten sein. Die Leitungen schaffen das sonst nicht. Außerdem muss ich mir vorbehalten, dass wir die Einladungen stoppen, wenn es zu viele werden. Schnell sein lohnt sich also vermutlich. Nun zu den erfreulichen Dingen. Geplant sind Webinare zu den verschiedensten Themen rund um die Investment-Immobilie. Beginnen möchte ich erst einmal mit allgemeineren Themen, dann aber auch Spezialthemen. Ein Modus für die Zukunft könnte sein 1 x Spezial und 1 x Allgemein- bzw. Grundlagenthema. Dann sollte für Jeden etwas dabei sein. Genug geredet. Meine Themenvorschläge für die ersten Termine: Edit: erste Termine nun auch im Kalender! Immobilienrendite berechnen und alles was dazu gehört (ja, ich weiß; ist aber wichtig!); mache ich persönlich. Ist mein Spezialgebiet. Mit einer anschließenden Q+A-Runde bis zum Umfallen. Zusatztermin wg. großer Nachfrage am 08.02.2016! Innovative Aufwertungsidee 1: Lagerboxen. In diesem Webinar spreche ich mit @Waldemar Merkel über seine Erfahrungen mit speziellen Lagerboxen. Dies sind recht kleine Boxen, die Du von verschiedenen Systemherstellern erwerben kannst und wunderbar vermieten kannst - ideal als Ergänzung auf bestehenden Grundstücken oder auch einmal als kleinerer Einstieg in das Investmentgeschäft geeignet! Tipps & Tricks für den Umgang mit Immobilienportalen; neben dem Austausch um den Umgang mit den Portalen befassen wir uns auch mit den neuesten Portalen, die auf dem Markt sind. Da tut sich derzeit eine ganze Menge. Wenig bekannte Einkaufsstrategien, also weit abseits von Immobilienscout & Co.; gerne mit Co-Referenten. Wer hier besondere Erfahrungen & Tipps auf Lager hat, meldet sich gerne bei mir. Finanzierung: wie holen wir das letzte aus der Bank heraus oder seriös ausgedrückt: Bankfinanzierungen mit hohem Beleihungsauslauf Steuern: rund um den anschaffungsnahen Aufwand Nebenkostenfragen; Kaufnebenkosten und Nebenkosten in der Bewirtschaftung. Optimierungsstrategien und Unvermeidbares. Projektmanagement: Wie organisieren wir kleinere und größere (Um-)baumaßnahmen. Auch wenn ich selbst ursprünglich aus dem Baubereich komme, würde ich mich sehr über einen Co-Referenten freuen. Kontaktaufnahme bitte einfach per PM. Mikro-Standortanalyse in der Praxis. Hier wünsche ich mir drei Kandidaten mit konkreten Projekten, die sich die jeweiligen Standorte bereits angeschaut haben, also Co-Referenten. Makro-Standortanalyse in der Praxis: Hier wünsche ich mir drei Kandidaten mit konkreten Projekten, die sich die jeweiligen Standorte bereits angeschaut haben, als Co-Referenten. [auch wenn dies gleich klingt, der Unterschied ist massiv] Immobilienpreise effizient vergleichen Baurechtsrelevante Umbauten; hier werden wir in ein bis zwei Stunden sicher nur an der Oberfläche kratzen können, aber den Einstieg bekommen wir hin. Co-Referent (versierter Architekt, beispielsweise J.) gewünscht. Bitte per PM melden. Warum wollen derzeit eigentlich alle Immobilien als Geldanlage? Eine Gesamt-Kapitalmarktbetrachtung. Co-Referent erwünscht. Fix & Flip als Geschäftsmodell; inkl. Austausch spezieller Strategien. Und hier fallen mir auch gleich wieder zwei hervorragende Co-Referenten ein: M. und X. : bitte einmal per PM bei mir melden. Und noch viele Themen mehr. Zur Technik: wir führen die Webinare mit WebinarJam durch. Keine weiteren Kosten für Teilnehmer. Co-Moderatoren laufen über uns, kostet also auch nichts. Ergänzende Themenvorschläge: immer; antwortet einfach auf diesen Thread bzw. in der Umfrage ergänzen! Allen gute Erkenntnisse und viel Spaß!
  2. Musterprotokoll für Mastermind-Gruppen

    Version 1.0.0

    237 Downloads

    Muster-Protokoll für die Mastermind Gruppen (online); Für die "realen" Masterminds sollte mit einer ausführlicheren Vorlage gearbeitet werden.
  3. Mentoring

    Die Idee dahinter ist einfach: Es gibt viele Mitglieder, die stehen derzeit am Anfang Ihrer "Investoren-Karriere", möchten richtig Gas geben, wissen aber nicht recht, wie Sie dies idealerweise struktuiert umsetzen. Letztendlich fehlt also eine individuelle Anleitung, ein Ansprechpartner, wenn einmal etwas nicht so rund läuft etc. Die Idee: Mentoring Da ich regelmäßig nicht nur von Junginvestoren angesprochen werde, die Unterstützung suchen, sondern auch von "alten Hasen", die ihr Wissen gerne weitergeben möchten, haben wir diese Idee entwickelt. Wer darf teilnehmen? Grundsätzlich jeder Interessierte, der sich an die Regeln dieser Community hält und sich aktiv einbringen möchte. Zudem gibt es nur eine einzige Einschränkung: Du musst Premium- oder Deluxe-Member sein. Weitere Details dazu: siehe Mastermind-Gruppen. Die Umsetzung ist denkbar einfach: Findet Euch hier im Forum zusammen und postet einfach "Suche" bzw. "Biete" ... Selbstverständlich hilft es ein wenig, wenn Du Dich vorher bereits aktiv in dieser Community eingebracht hast, ein gewisses Vertrauen genießt oder bereits konkrete Kontakte geknüpft hast. Nutzt auch hierfür, wenn sinnvoll, die Organisation in Form von Projektgruppen. Mentoren (alte Hasen), die freie Kapazitäten haben und gerne mit Junginvestoren einige Zeit zusammenarbeiten möchten, liste ich gerne im geschlossenen Bereich des Forums auf. Poste einfach hier. Anregungen, Hinweise und Kritik: auch hier immer gerne. Idealerweise direkt als neues Thema in diesem Forum.
  4. Projektgruppen und Projektbesprechungen

    Ähnlich wie die Mastermind-Gruppen funktionieren die Projektgruppen. Der wesentliche Unterschied: Die Projektgruppen sind, wie der Name schon sagt, für einzelne Projekte gedacht, die Du gerade bearbeitest. Du hast damit eine einmalige Möglichkeit Dich mit anderen Mitgliedern in geschlossenen Gruppen zu organisieren und auch komplexe Projekte zu bearbeiten. Damit bewegst Du Dich zusammen mit Deinen Teammitgliedern in einem absolut geschlossenen Bereich und kannst daher in der Gruppe auch Themen und Details besprechen, die nicht in die Öffentlichkeit gehören. Die technischen Möglichkeiten der Gruppenfunktion lassen vieles zu. Wer darf teilnehmen? Auch hier gilt wieder: grundsätzlich jeder Interessierte, der sich an die Regeln dieser Community hält und sich aktiv einbringen möchte. Zudem gibt es nur eine einzige Einschränkung: Du musst Premium- oder Deluxe-Member sein. Weitere Details siehe Mastermind-Gruppen. Einige Anwendungsbeispiele Folgende Fallkonstellationen sind denkbar: Du prüfst derzeit eine Immobilie, die Du erwerben möchtest, bist aber unsicher, ob der Deal wirklich gut ist. Daher möchtest Du einige Mitglieder dieser Community um Rat bitten. Sie sollen also Dein Projekt quasi querlesen, Dir Tipps & Tricks geben und Dir ggf. auch einmal von einem Projekt abraten. Hier geht es also um die Projektbewertung durch andere Mitglieder. Du arbeitest bereits an einem Projekt (was auch immer) und benötigst ein wenig Unterstützung. Dann sind diese Gruppen der ideale Ort um sich zu organisieren und die Aufgaben an verschiedene Teammitglieder zu verteilen. Hier steht also die Projektbearbeitung im Team im Vordergrund. Ich bin der festen Überzeugung, dass es noch mindestens 17 weitere Ideen gibt, für die die Gruppenorganisation perfekt ist. Poste gerne Deine Idee gleich hier im Forum. Gerne nehme ich vielversprechende Ideen hier mit auf in diese Auflistung. Die sonstige Handhabung der Projektgruppen entspricht 1 : 1 der der Mastermind-Gruppen. Vorstellung von Projekten öffentlich oder einer größeren Community Sicher wird es den einen oder anderen geben, der sein Projekt gleich öffentlich oder "halböffentlich" vorstellen möchte und damit gleich mit zahlreichen Community-Mitglieder diskutieren möchte. Wir haben dafür zwei Foren eingerichtet: 1) öffentlich - also auch für Gäste (nicht registriert + anonym) lesbar: hier 2) halböffentlich - also nur für Premium- und Deluxe-Member: hier Mein persönlicher Tipp: poste nicht gleich alles völlig öffentlich, gerade, wenn Du ein vertrauliches Projekt bearbeitest. Dies sollte immer dann der Fall sein, wenn der Deal noch nicht in trockenen Tücher ist. Aber letztendlich entscheidest Du. Auch hier wünsche ich allen viel Erfolg und vor allem spannende Investments! Anregungen, Hinweise und Kritik: auch hier immer gerne. Idealerweise direkt als neues Thema in diesem Forum.
  5. Mastermind-Gruppen

    Als ein ganz besonderes Element und vor allem aufgrund vielfacher Nachfrage unserer User, Leser und Kunden haben wir die Idee der virtuellen Mastermind-Gruppen entwickelt. Wenn Du Dich einen Augenblick einmal mit dieser Materie befasst, wirst Du schnell erkennen, welche Power in diesem Instrument steckt - versprochen :-) Was sind denn nun die Mastermind-Gruppen? Die Mastermind-Gruppen sind der ideale Ort, um sich regelmäßig über bestimmte Themen bzw. Fachgebiete auszutauschen. Die Gruppenmitglieder treffen sich regelmäßig, beispielsweise alle 14 Tage per Skype, einem geschlossenen Gruppenchat, persönlich - wie auch immer. Zudem organisieren sich die Gruppenmitglieder in einer Gruppe, nutzen eigene (geschlossene) Foren, Kalender oder Dateiuploads. Die zentrale Idee ist einfach: Vielfach möchten sich angehende, fortgeschrittene aber auch Profi-Investoren regelmäßig über ganz bestimmte Themen austauschen, Projekte besprechen, Fortschritte überprüfen und vor allem gegenseitig Feedback geben. Und wie funktioniert das Ganze? Du hast grundsätzlich zwei Möglichkeiten. Entweder Du schreitest gleich zur Tat, überlegst Dir ein Thema und gründest einfach eine Gruppe. Oder aber: Du suchst Dir hier eine passende Gruppe aus und fragst den Manager (oft auch Gründer; derzeit noch "Mastermind Leader" genannt) der Gruppe, ob er Dich mit in die Gruppe aufnehmen möchte. Wer darf teilnehmen? Grundsätzlich jeder Interessierte, der sich an die Regeln dieser Community hält und sich aktiv einbringen möchte. Zudem gibt es nur eine einzige Einschränkung: Du musst Premium- oder Deluxe-Member sein. Warum? Nun, da gibt es gleich zwei gewichtige Gründe: 1) Wer es wirklich ernst meint, den stört - salopp ausgedrückt - ein solch marginaler Jahresbeitrag nicht. Im Gegenteil, er wird noch nicht einmal lange darüber nachdenken und ihn gerne investieren, denn er wird sich um ein 1000-faches und mehr bezahlt machen. Leute mit der richtigen Einstellung wissen dies. 2) Die Gruppenfunktion ist neben dem IIPRO-Tool das zentrale Element dieser Community und bindet daher entsprechende Ressourcen für die stetige Weiterentwicklung und das Betreiben. Hast Du für Dich entschieden, dass Du dabei sein möchtest, dann erwirb gleich hier eine Premium- oder Deluxe-Mitgliedschaft. Nun die Details für Deinen Start: Teilnahme an einer bereits bestehenden Gruppe Beantrage einfach bei einer bestehenden Mastermind-Gruppe die Aufnahme. Bitte wende Dich nur an Gruppen, wo Du wirklich ernsthaft dabei sein möchtest. Und so funktioniert's: Wähle hier eine Gruppe aus und klicke im Header der Gruppe auf den grünen Button "Mitgliedschaft anfragen" (bzw. derzeit noch "Join Mastermind"). Dort solltest Du eine Nachricht zu Deiner Motivation, Deinem Interesse und Deinen Kenntnissen zum Thema mitsenden. In der Folge warte einige Tage ab bis Du vom Manager der Gruppe eine Nachricht erhälst. Der Manager sieht Deine Nachricht in der Regel sofort, wenn er sich wieder in die Community einloggt. Wurdest Du angenommen, kannst Du direkt loslegen. Mein Tipp: stell Dich am besten einmal kurz den anderen Gruppenmitgliedern vor. Gründung einer neuen Gruppe Möchtest Du lieber gleich eine eigene Gruppe gründen, dann steht dem nichts im Wege. Nachdem Du die Gruppe gegründet hast (oder auch davor) kannst Du selbst aktiv nach Teilnehmern suchen. Hier einige Tipps, wie Du Deine Gruppe in der Community ankündigst bzw. "promotest": Wende Dich in erster Linie an Mitglieder, die Du bereits kennst. Suche nach weiteren Mitgliedern über die Suchfunktion und schreibe diese an. Mache aufmerksam auf Deine Mastermind-Gruppe in relevanten Foren. Lade neue User in diese Community ein. Sprich mich (Thomas Knedel) gerne an. Eventuell kenne ich Kandidaten für Dein Thema oder es gibt eine Möglichkeit Deine Gruppe im Newsletter anzukündigen. Selbstverständlich nehme ich auch selbst an Mastermind-Gruppen teil. Ich bitte aber um Verständnis, dass ich nicht ernsthaft an 134 (ich hoffe, wir erreichen irgendwann einmal diese Zahl :-)) Gruppen parallel teilnehmen kann. Von daher sei nicht enttäuscht, wenn ich nicht dabei sein sollte. Hier in der Community sind bereits einige wirkliche Vollprofis dabei - schau Dich einfach um und frage auch immer gerne nach Empfehlungen. Hast Du ein gutes Konzept, werden sich die Leute bei Dir um eine Gruppenmitgliedschaft bewerben :-) Und so läuft jede Gruppe warm Schaue immer, dass Du mindestens 3 bis 4 Mitglieder in die Gruppe einlädst. 6 bis 8 Mitglieder sind ideal. Mehr als 10 bis 12 Mitglieder sollten es nicht werden. Ein wirklich effektives Arbeiten - das zeigt die Praxis - ist eben nur in kleinen Gruppen umsetzbar. Hast Du die entsprechenden Leute zusammengetrommelt, dann solltest Du bereits ein Forum (innerhalb der Gruppe) eröffnet haben, wo sich alle Mitglieder vorstellen können. Trage dafür Sorge, dass alle Gruppenmitglieder den Inhalten der Gruppe folgen (Button im Gruppenheader unten rechts). Macht ein erstes Meeting aus und besprecht die Rahmenbedingungen der Gruppe, also genaue Inhalte, Ziele, wie oft Ihr Euch treffen möchtet, etc. Nach dem ersten Meeting sollten sich alle Gruppenmitglieder endgültig festlegen, ob sie regelmäßig dabei sein möchten. Legt fest, wie oft Ihr Euch treffen möchtet und tragt erste Termine im Kalender der Gruppe ein. Arbeitet mit einer Agenda und wechselnden Moderatoren für die jeweiligen Meetings. Der Moderator sollte während des gesamten Meetings die Zügel in der Hand behalten und ein Protokoll führen, das dann allen Gruppenmitgliedern zur Verfügung gestellt wird. Ich persönlich halte es übrigens so: der Manager bzw. der Gründer der Gruppe hat sowieso genug Arbeit; von daher kann dieser von der Protokollpflicht befreit werden ;-) Aber dies ist nur eine Anregung. Nun bleibt mir nur noch, uns allen viel Erfolg, gute Erkenntnisse und Ergebnisse zu wünschen! Ich bin sehr, sehr zuversichtlich und gespannt, wie sich das entwickeln wird. Berichtet gerne einmal in diesem Forum über Eure Ergebnisse und Erlebnisse ;-) Anregungen, Hinweise und Kritik: wie immer gerne. Idealerweise direkt als neues Thema in diesem Forum
  6. Investment Guide

    Version 1.0.0

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    Lerne in diesem kleine E-Book, warum Immobilieninvestments so sinnvoll sind und welches die ersten Schritte sind, um mit Immobilien durchzustarten. Der Immobilien-Investment-Guide ist ein bewusst motivierender Einstieg in ein recht komplexes Thema.