Pelis

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  1. Pelis

    Die optimale Kaufpreisaufteilung

    Ja das habe ich mir angesehen. Daher kam ja dann auch meine Frage, wer das schlussendlich ausfüllt und damit denn die "offizielle Aufteilung" ausrechnet. Ich/ein Steuerberater oder dann doch das Finanzamt selber. Aber so wie ich jetzt deine Antwort verstanden habe, sollte ich das dem Finanzamt zur Verfügung stellen.
  2. Pelis

    Die optimale Kaufpreisaufteilung

    Hallo zusammen, ich habe noch einmal eine Frage zu diesem Thema... Wann entscheidet wer (sofern nicht im Notarvertrag festgeschrieben) wie sich der Kaufpreis in Grund und Boden einerseits und Gebäude andererseits aufzuteil? Macht dabei der Steuerberater einen "nachvollziehbaren Vorschlag/Ausarbeitung" mittels der o.g. Tabelle und packt die der Steuererklärung bei oder ermittelt das Finanzamt für jedes Objekt den jeweiligen Preis? Das kann ich mir irgendwie schwer vorstellen, da es mit der Tabelle ja möglich ist, das tatsächliche Baujahr zu verjüngen. Woher soll aber der Beamte im Finanzamt wissen, ob ich beispielsweise eine neue Heizung oder irgendwelche Dämmungen erneuert wurden? Denn neben der Abschreibung auf das Objekt lässt sich darüber ja auch die "15% Marke für Renovierungen" ermitteln.