Frederic

Member
  • Gesamte Inhalte

    91
  • Benutzer seit

  • Letzter Besuch

  • Days Won

    3

Frederic last won the day on January 12

Frederic had the most liked content!

Ansehen in der Community

30 beliebt

1 User folgt diesem Benutzer

Über Frederic

  • Rang
    Starter
  1. 30-fache Grundsteuer-Erhöhung?

    http://www.fnp.de/nachrichten/politik/Grundsteuer-soll-in-Deutschland-bald-umfassend-reformiert-werden;art673,2878858 Nochmal ein Artikel dazu, nichts Neues, aber wen es interessiert
  2. Was ist ein MFH in Gelsenkirchen wert?

    Thorsten, ich will die Sache nicht madig machen, allerdings muss ich Jb007 recht geben. Ich lebe mein gesamtes Leben in Gelsenkirchen, arbeite hier...ist mein Hometurf. Die Ecke ist nicht die Beste, bestimmt auch nicht die schlimmste, aber Top Preise kann man da nicht erzielen leider.
  3. Dachrohling Kaufen

    Natürlich kann man als Gast auf einer Eigentümerversammlung vorsprechen, wenn die Eigentümerversammlung dem zustimmt.
  4. Was ist ein MFH in Gelsenkirchen wert?

    Gerade die Lage dort macht es sehr schwer. Es gibt 1-2 nette Ecken dort, allerdings ist der Großteil dort eher als schlecht zu bewerten. Ist nicht der beste Teil der Feldmark, alles in allem. Eine 2 würde ich im Kaufpreis nicht an erster Stelle sehen, eher eine 1.
  5. Dachrohling Kaufen

    Hallo Bei dem Haus mit den acht Eigentümern könnte es schon von Vorteil sein, dass durch den Ankauf eine schöne Summe in die Gemeinschaftskasse fließt. Ebenso würdest du als zusätzlicher Eigentümer dann auch Hausgeld zahlen, wodurch sich die Belastung aller vielleicht etwas verringert, mit Hinsicht auf die Instandhaltungsrücklage. Bedenken werden wohl bestehen wegen dem Lärm und dem Schmutz, den solche Arbeiten mit sich bringen. Hast du bereits Erfahrung mit einem derartigen Ausbau oder eine Firma die Erfahrung hat an der Hand, so dass du den Eigentümern/Mietern eine schnell Durchführung der Arbeiten zusichern kannst? Zudem muss die Teilungserklärung dann wohl auch angepasst werden, ebenso wie die Stimmanteile der jeweiligen Eigentümer, für den Verwalter und die Eigentümer ist dies ein Aufwand und natürlich auch ein Kostenfaktor. Hier ist es Vorteilhaft wenn die Teilungserklärung bereits älter ist, da diese dann meistens ein paar Punkte haben die rechtlich nicht immer mehr so dem Stand der Dinge entsprechen, kann man den Eigentümern dadurch dann auch gleich erklären, dass sie dann auch ein neues, rechtlich aktuelles Werk haben. Was das Haus mit einem Eigentümer angeht, da würde ich die Finger von lassen, da der Eigentümer dann bestimmt die Stimmhoheit hat und du nur nach seiner Pfeife tanzen musst, wenn du nicht willst dass jedes Jahr mal etwas renoviert wird, mit Sonderumlagen. Und vielleicht will er auch gar niemanden haben, mit dem er sich besprechen muss.
  6. Problem ist, dass du keinerlei Beweise hast. Lass es bis vor Gericht gehen, wo Beweise verlangt werden, dann wird es schlecht für dich aussehen fürchte ich. Hat der Mieter die Polizei benachrichtigt, da es immerhin "Sachbeschädigung" laut Schlüsseldienst ist, ist dies ja nicht unbedingt uninteressant und fraglich ob hierdurch nicht auch ein Versäumnis des Mieters besteht?
  7. 30-fache Grundsteuer-Erhöhung?

    Das Beste in dieser Situation ist abwarten. Die Forderung der Mieterverbände sehe ich als persönlich als unsinnig an. Viele Vermieter werden dies einfach dann bei der nächsten Mieterhöhung für den Mieter einpreisen und sich so die Grundsteuer wieder zurück holen. Auch die ständige Aktualisierung der Bemessungsgrundlage wird die Kosten für Mieter nicht verringern, sondern dauerhaft erhöhen. Alles in allem wird wohnen noch teurer werden in den nächsten Jahren.
  8. Betrügerischer Mieter

    Nein, war so gemeint, dass wenn ich einen Schlüssel übergebe, ein gültiges Mietverhältnis besteht durch Vertragsabschluss. In dem Fall fordere ich auch bereits Kaution.
  9. Betrügerischer Mieter

    Gerade in Gelsenkirchen gemacht Wenn man den Schlüssel hat, kann man schon was kaputt machen, da möchte ich dann auch einen Teil der Kaution schonmal haben. Vor allem besteht ja dann auch bereits ein Vertrag, wenn man den Schlüssel übergibt
  10. Wirklich hart, dass man mit eurer Existenz so gezockt hat...
  11. Mieter zieht nach Erwerb nicht aus

    Tausch das Schloß sofort aus, für den Fall dass er noch Schlüssel nachgemacht hat und auf die Idee kommt zurück zu kehren.
  12. Die Frage hatte ich die Tage auch gestellt bei unserer Stammtischgruppe. Wurde mir verneint, dass dies nicht möglich sei. Wenn wer hier vielleicht doch einen Weg kennt, wäre ich ebenfalls dankbar
  13. Makler in Gelsenkirchen gesucht

    Versuch mal Zabel. http://www.zabel-immobilienverwaltung.de/de/ Habe bei der Dame die erste Wohnung gekauft, Kommunikation lief sehr gut mit Ihr.
  14. Hausgeld nur 0,70 €/m² p.a.?!

    Wie hoch das Hausgeld und die Rücklage sein soll ist nicht immer so pauschal zu sagen. In deinem konkreten Fall allerdings sind 0,70€/m² p.a. eindeutig zu wenig! Damit kann man eigentlich nicht einmal die laufenden Kosten bedienen. Was 5000€ Rücklagen angeht...sowas ist eher ein Witz als ernst zu nehmen. Offenbar wollen die Besitzer kein Geld ins Haus stecken oder können es nicht. Fazit: Finger weg!
  15. Mieterin macht Probleme/Kündigung

    Leider nicht.....