• Ankündigungen

    • Thomas Knedel

      Helfer gesucht für Immopreneur Kongress & Co.   15.10.2017

      Weitere Teammitglieder für die Unterstützung auf unseren Veranstaltungen gesucht!  Wir suchen für unsere Veranstaltungen (Immopreneuer Kongress und die neue ImmobilienOffensive) Teammitglieder, die uns regelmäßig auf unseren Events tatkräftig unterstützen möchten. Der Immopreneur-Kongress findet einmal im Jahr im November im Rhein-Main-Gebiet statt, die ImmobilienOffensive wird rund zehnmal im Jahr an unterschiedlichen Standorten (bundesweit) stattfinden. Wichtig ist, dass Du Wiederholungstäter bist, also immer wieder einmal an Events teilnimmst und uns tatkräftig unterstützt. Selbstverständlich belohnen wir Dein Engagement - die Details dazu findest Du weiter unten.  Welche Voraussetzungen solltest Du mitbringen?
      Du bist motiviert und möchtest uns regelmäßig auf unseren Veranstaltungen (vor Ort) unterstützen. Du möchtest die Möglichkeit nutzen uns auch einmal Backstage kennen zu lernen und das Pulsieren einer Veranstaltung hautnah mitzuerleben! Dann bist Du genaue der/ die Richtige! Sende uns einfach Dein kurzes Bewerbungsvideo! Erläutere in nicht mehr als drei Minuten, warum gerade Du der oder die Richtige bist. Warum möchtest Du uns unterstützen und Deine Zeit mit uns verbringen? Lasse einen Funken überspringen, was Dich motiviert und antreibt auch länger am Ball zu bleiben. Wir haben nur zwei formale Bewerbungsvoraussetzungen: Deine Begeisterung für Immobilieninvestments und unsere Veranstaltungen muss uns überzeugen. Zudem sollte uns Dein Video bis Sonntag, den 22.10.2017 erreichen (Bewerbungsschluss für diese Auswahlrunde)! Bitte sende uns Dein Video per Link (beispielsweise Dropbox) per E-Mail mit dem Betreff "Immopreneur Team" bis zum Sonntag, den 22.10.2017 an [email protected] Wir, das sind Thomas, Diana, Stephan, Arnd und die gesamte Immopreneur-Crew, freuen uns auf Deine Bewerbung!   

Marius Becker

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  1. Feuchter Keller im Altbau

    Ganz genau, damals habe ich gefragt: Wenn ein Keller schon 100 Jahre feucht ist, kann er noch weitere 100 Jahre feucht bleiben? Antwort war "Natürlich". Zur aufsteigenden Feuchte gibt es auch eine interessante aber kontroverse Meinung von dem Architekten und Denkmalpfleger Konrad Fischer, einfach mal googeln.
  2. Hauskauf mit Wohnung + Gewerbe

    Update: Finanzamt sagt ich muss monatliche Anmeldungen machen. Wir haben uns aber so geeinigt, dass ich die Meldungen für das ganze Jahr im voraus mache und das Finanzamt sich dann die Beträge monatlich über eine Lastschriftmandat einzieht. Fazit: Viel weniger Aufwand (1x pro Jahr) als ich dachte
  3. Hauskauf mit Wohnung + Gewerbe

    Danke an Alle für die Diskussion! Ich habe auch aktuell einen Fall mit ausgewiesener Umsatzsteuer im Mietvertrag und habe zunächst eine Anfrage an das Finanzamt geschickt ob eine Umsatzsteuervoranmeldung erforderlich ist.
  4. Erkennst Du Gold, wenn Du es siehst?

    Also von Chemnitz hätte ich dann doch eine höhere Renditeerwartung...
  5. Schmerzensgeld wegen Verletzung

    Zunächst muss erst mal ein Verschulden nachgewiesen sein. Im Rahmen der Haus und Grunbesitzerhaftpflicht kommt dieses eigentlich nur bei baulichen Mängeln oder bei unterlassen der Streu & Räumfplicht vor. Wieso sollte eine normale Kante an der Eingangstür ein baulicher Mängel sein?
  6. Erkennst Du Gold, wenn Du es siehst?

    Dann ist das von den Zahlen auf jeden Fall in Ordnung. Ich komme sogar auf eine Eigenkapitalrendite von 21,5% Wenn du bei 2% Tilgung bleibst und keine Sondertilgung machen würdest. Aber... ... sprich mit den Mietern, schau ob du ihnen vertraust und wenn sie Weg sind ob du neue finden würdest. ... sieh zu dass du deinen Konsumkredit für das Auto weg bekommst, sowas versaut dir deinen Score.
  7. Erkennst Du Gold, wenn Du es siehst?

    Wie viel von dem Hausgeld ist umlagefähig?
  8. Wohngebäudeversicherung und dazu Gratis Mietnomadenschutz

    Schade, mit meinem 60% Gewerbeanteil leider nichts für mich.
  9. Marius Becker

  10. EUR 2.500 Cashflow nach 10 Jahren möglich?

    @Georg J. Heininger Steuer ist mit dabei... Auf 7% komme ich in Niedersachsen wenn ich den Verkäufer überrede die Provision auf den Kaufpreis drauf zu schlagen...
  11. EUR 2.500 Cashflow nach 10 Jahren möglich?

    Die spalten rechts ist der positive Cashflow pro Immobilie nach Abzug aller Kosten lautes meines Excel. Abgetilgte Grundschuld würde als Vermögenszuwachs noch dazu kommen. Ich würde das aber nicht als Cashflow ansehen...
  12. Mehrwertsteuer bei Gewerbemietverträgen

    Hallo, bei meinem aktuellen Kauf bezahlt der Gewerbemieter Mehrwertsteuer auf die Miete. Nach eine kleinen Recherche scheint dieses aber gar nicht notwendig zu sein. Gibt es jemand der damit Erfahrung hat? Ist es sinnvoll die Mehrwertsteuer beizubehalten? Wenn ja welche Vorteile hat man? Danke und Gruß, Marius
  13. EUR 2.500 Cashflow nach 10 Jahren möglich?

    Ich hab mir das mal zum Spaß durchgerechnet. Es geht eigentlich ganz gut, es ist aber sehr sportlich. Annahme: 30.000€ Startkapital, 500€ Sparrate im Monat, 7% Kaufnebenkosten, 1,8% Zinssatz und Immobilienkauf zum 15 Fachen möglich.