Rooki€

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  1. Mehrere Mehrfamilienhäuser- Sinvolle Ordner Struktur

    Wie machst du das bei dieser Struktur denn wenn du ein Objekt über mehrere Jahre (Jahrzehnte) hältst? Folgendes Beispiel mit dem ich hin und wieder Probleme habe: ich hol mir ein Angebot für eine Badrenovierung ein. Dieses lege ich dann unter 10 ab. Jetzt gibt es mit dem Handwerker Schriftverkehr (Rückfragen, Änderungen etc.) den würde ich dann unter 12 ablegen? Nach mehreren Wochen gibt es dann ein Auftrag mit Rechnung, was unter 11 abgelegt wird. Am Ende des Jahres beziehungsweise Anfang des Folgejahres geht alles zum Steuerberater. Danach sollte es ja aus Gewährleistungsgründen archiviert werden. Legst du dann unter 0 – Historie ein Verzeichnis an Bad Renovierung 2018? Und kopierst alle relevanten Informationen dort hinein? Das bedeutet, dass du alle Dokumente zweimal anfassen musst was natürlich potentiell Fehler produziert. Im Worst Case findest du dann nach drei Jahren nicht mehr die notwendigen Unterlagen. Das Ganze wird noch mal komplexer wenn man bedenkt, dass es ja mehrere „Interessenten“ für diese Information gibt: Finanzamt beziehungsweise Steuerberater, Renditerechnung, Gewährleistungsüberwachung etc. Ich habe bei meiner Struktur die optimale Lösung noch nicht gefunden, daher interessiert mich hier eure Erfahrung.
  2. Mehrere Mehrfamilienhäuser- Sinvolle Ordner Struktur

    Das hängt natürlich davon ab wofür die Verzeichnisstruktur verwendet wird. Ich habe früher mit Verknüpfungen gearbeitet. Das ist natürlich dann ungeeignet wenn die komplette Verzeichnisstruktur kopiert und zum Steuerberater gesandt wird. Ich sehe das inzwischen so: den Platz auf der Festplatte habe ich ja bereits bezahlt – unabhängig davon ob ich ihn nutze oder nicht. Daher erstelle ich heute Kopien in unterschiedlichen Verzeichnissen und lebe damit dass das eben Platz benötigt
  3. Keller belegt durch Unbekannt

    Naja dann sind das etwas viele – vorstellen ist dann wohl nicht
  4. Keller belegt durch Unbekannt

    Das würde mich auch interessieren. Abhängig von der Anzahl der Nachbarn im Haus könnte man sich ja auch mal persönlich vorstellen und im Gespräch mit jedem die Situation im Haus klären.
  5. Neue Mieterin verschweigt Hund

    Gibts hier schon was Neues?
  6. Neue Mieterin verschweigt Hund

    Was ist denn deine Motivation für die Mieterhöhung? Nimmst du an, dass durch den Hund die Wohnung gegebenenfalls beschädigt - und die Renovierung dich deswegen teurer kommt? Oder was ist der Grund für die 15 €?
  7. Genau was ich mich auch gefragt habe. Wenn du in den nächsten zehn Jahren 50 Wohnungen kaufen möchtest – um dann in Zukunft von den Erträgen leben zu können – bin ich nicht sicher ob das die richtige Region dafür ist. Schneller ist sicherlich ein Investment in Leipzig oder im Ruhrgebiet. Die von dir erwähnten 5 % Rendite macht man sicherlich auch leicht – mit weniger Aufwand – im Aktienumfeld. Wenn du allerdings 2-3 Wohnungen kaufen möchtest damit du für später alle Optionen offen hast (zum Beispiel Wohnraum für Deine Kinder oder was auch immer.) kann es ja unbedingt Sinn machen diese in deiner näheren Umgebung zu suchen.
  8. Kann bitte der Gruppen-Admin der Delta-Gruppe ein kurzes Lebenszeichen geben? Gibts diesen Stammtisch noch? Falls nein, könnte man den einfach wiederbeleben. Oder fühlt sich dann jemand übergangen?
  9. Eure Meinung zu Florian Roski?

    Ich sehe das genauso: Viele Meinungen beleuchten ein Thema oder Problem von vielen Seiten. Da sind oft welche dabei die ich selbst so nicht bedacht habe. Ich filtere mir dann das aus, was für mich relevant ist bzw. am besten passt. Bin so immer gut gefahren.
  10. Koalitionsvertrag ab wann rechtskräftig ?

    Wollte ich auch nicht. Ich hatte mich nur gewundert, dass das Baukindergeld rückwirkend gezahlt wird und dann kam dieser Betrag: Mit dem wollte ich meine Verwunderung über den Fakt, dass rückwirkend gezahlt wird, ausdrücken
  11. Koalitionsvertrag ab wann rechtskräftig ?

    Es geschehen nochZeichen und Wunder: Baukindergeld soll rückwirkend ab Jahresanfang gelten (http://www.spiegel.de/wirtschaft/soziales/alexander-dobrindt-baukindergeld-soll-rueckwirkend-ab-jahresanfang-gelten-a-1206635.html)
  12. Ihr habt ja sicher die Airbnb-Einkünfte richtig versteuert? "Wie die "Wirtschaftswoche" am Freitag berichtete, stellte Deutschland dafür ein Auskunftsersuchen an Irland, wo das weltgrößte Unterkunftsvermittlungsportal seinen Europa-Sitz hat. Das zuständige Bundeszentralamt für Steuern (BZSt) in Bonn habe bereits eine entsprechende Gruppenanfrage nach Dublin geschickt, um die Herausgabe der Daten zu erreichen." https://www.tagesspiegel.de/wirtschaft/verdacht-auf-steuerhinterziehung-finanzbehoerden-nehmen-airbnb-vermieter-ins-visier/21245172.html Und hier in der WiWo https://www.wiwo.de/finanzen/steuern-recht/unterkunft-vermittler-fiskus-prueft-steuerhinterziehung-bei-airbnb-vermietern/21244518.html
  13. Ist das noch aktuell? Gibts die Gruppe noch?