aweiss

Member
  • Gesamte Inhalte

    336
  • Benutzer seit

  • Letzter Besuch

  • Days Won

    20

aweiss last won the day on June 4

aweiss had the most liked content!

Ansehen in der Community

394 Experte

29 User folgen diesem Benutzer

See all followers

Über aweiss

  • Rang
    Profi-Investor
  • Geburtstag 21.01.1978

Letzte Besucher des Profils

1.998 Profilaufrufe
  1. aweiss

    Immo-Stammtisch MÜNCHEN

    Hallo zusammen, der nächste Immo-Stammtisch München im August (Sonntag, 5. August 2018 ab 15.00 Uhr) findet diesmal in der Cantina in die Pasinger Fabrik (https://www.cantina-pasing.de) statt. Mehr dazu in der Facebook--Gruppe "Immo-Stammtisch München /RADG /Immopreneur" https://www.facebook.com/groups/1361926163824159/
  2. aweiss

    Zwangshypotheken für Hausbesitzer ab 2019-01

    Danke! Also keine seriöse und verlässlich Quelle! Sorry! Also alles völliger Quatsch!!!
  3. aweiss

    Kauf von 2 Wohnungen als Kapitalanlage

    Ja, so geht es allen hier!!! Die meisten Makler haben keine Ahnung und verstehen unsere Denkansatz nicht. Die meisten sind nur auf "Passive Kapitalanleger" aus. Den Denkansatz eines "Aktiven Investors" verstehen sie nicht! Ich würde mich nicht wundern, wenn der Makler entweder verdutzt geschaut hat oder gar nicht reagiert hat. Der wird sich gedacht haben, is egal, es laufen genügend passive Kapitalanleger rum ...
  4. aweiss

    Zwangshypotheken für Hausbesitzer ab 2019-01

    Vielen Dank @Xhek für Deinen Beitrag! Find ich ein sehr interessantes und höchst politisches Thema, und müsste eigentlich einen Aufschrei in der Nation verursachen. Nur wundere ich mich darüber, dass ich davon noch nie was gehört oder gelesen habe? Und da ich ja selber als Unternehmensberater im Bankenbereich tätig bin, bin ich über das Thema noch nie gestolpert - hätte ich aber. Deshalb meine Frage: Was sind Deine Quellen? Bitte verlinke mal welche! Denn wenn ich in Google "Zwangshypothek 2019" eingebe, erhalte ich ganz komische und für mich äußerst unseriöse Quellen ... bis hin zu einer Webseite mit "astrologieklassisch" als Teil der Domain. Deshalb zweifle ich gerade sehr daran und würde mich um Quellenangaben von Dir freuen! Vielen Dank!
  5. aweiss

    "Datenschutz in letzter Minute umsetzen"

    Danke @Arnd Uftring für die Hinweise und Links zur DSGVO in der Vermietung. Anscheinend ist dieses Thema bei vielen hier gar nicht publik, da es kaum Posts hierzu gibt. Echt schade! Wie auch im Netz, also was die Umsetzung der DSGVO in der Vermietung bedeutet? Gerade da schon die Abmahnwelle dubioser Rechtsanwälte anrollt, wie die Presse berichtet, sollte man sich zumindest mit dem Thema mal beschäftigen und jeder selber entscheiden was und wie man die DSGVO umsetzt. Da das Thema Datenschutz bisher unter dem alten Bundesdatenschutzgesetz (BDSG; vor 25.05.2018) schon sehr spärlich und schlampig gehandhabt wurde und mit der DGVO das Thema Datenschutz sehr viel stärker in den Mittelpunkt für Jedermann rückt, gewinnt der Datenschutz erheblich an Bedeutung und sensibilisiert jeden. Deshalb sollte man sich mit dem Thema Datenschutz in der Vermietung schon auch mal beschäftigen. Einen sehr guten Überblick zu den Rechten und Pflichten als Vermieter liefert m.E. Haus & Grund Rheinland, die sehr speziell auf die verschiedenen Situationen in der Vermietung und Umgang mit Daten eingehen und erste Fragen m.E. sehr gut beantworten (siehe nachfolgende Links). Aber meine Frage an Euch alle: Habt Ihr die DSGVO schon in der Verwaltung oder Maklergeschäft umgesetzt? Habt Ihr dazu ggf. Muster-Formulare bzw. Muster-Formulierungen z.B. für Einwilligungserklärung, Formulierung für Selbstauskunft, Formulierung für Mietvertrag, etc. Wäre klasse wenn man diese hier für alle als Muster zur Verfügung stellen könnte! Vielen Dank! Webseite: https://www.hausundgrund-rheinland.de/aktuelles/einzelansicht/datenschutzgrundverordnung-was-vermieter-jetzt-wissen-muessen-4040/ Broschüre: Muster für ein Verarbeitungsverzeichnis: Anlage zum Verarbeitungsverzeichnis: http://www.hausundgrund.de/download.php?dl_resource_id=59159
  6. aweiss

    Die optimale Kaufpreisaufteilung

    Ja gibts glaub ich für jedes Bundesland! [emoji6] Einfach mal mit dem Schlagwort „Geoatlas“ und Name des Bundeslandes googeln! Für Bayern zum Beispiel guckst du: http://www.geoportal.bayern.de/geoportalbayern/
  7. aweiss

    Anlegen der Kaution

    Warum willst Du der Vermögensmanager des Mieters sein? Dafür wird er Dir nix zahlen und mögliche Verluste, die entstehen könnten, wird er auch nicht für Dich übernehmen! Wie die Vorredner schon sagten: Du bist nicht Eigentümer bzw.. nicht wirtschaftlicher Berechtigter des Geldes! Du musst es separat auf einem Treuhandkonto anlegen, sonst ist es Geldwäsche! Andere Anlageformen als Sparkonto als Treuhandkonten werden die Banken nicht mitmachen - also ich kenne jedenfalls keine! DKB Vermieterpaket kann ich Dir wärmstens empfehlen! Da hast Du alles was Du als Vermieter brauchst! Gesendet von iPhone mit Tapatalk
  8. Oder man kann es auch anders sehen: Die Deutschen haben endlich gelernt, dass Bausparen eine sehr teure Variante der Immobilienfinanzierung ist und es nicht die bevorzugte Finanzierungsvariante ist!!!
  9. aweiss

    Mastermind 2018 Bewerbungsverfahren eröffnet!

    Super! Gratuliere! Das wird Dich auf jeden Fall weiterbringen!!!
  10. aweiss

    Immo-Stammtisch MÜNCHEN

    Ich bekomme immer wieder Anfragen, wann und wo der Münchener Immopreneur-Stammtisch ist. Da der Stammtisch immer von anderen Leuten organisiert wird, stehen hier im Forum nicht immer die aktuellen Termine! Zur Organisation des Münchener Immopreneur-Dtammtischs gibt es eien extra Facebook-Gruppe. Bitte schaut regelmäßig in der FB-Gruppe vorbei: https://www.facebook.com/groups/1361926163824159/ Dort sind auch die Termine für den Stammtisch. In der Regel gilt: immer der 1. Sonntag im Monat ab 15.00 Uhr an wechselnden Locations in und um München!
  11. aweiss

    Immopreneur Stammtisch München

    Ich bekomme immer wieder Anfragen, wann und wo der Münchener Immopreneur-Stammtisch ist. Da der Stammtisch immer von anderen Leuten organisiert wird, stehen hier im Forum nicht immer die aktuellen Termine! Zur Organisation des Münchener Immopreneur-Dtammtischs gibt es eien extra Facebook-Gruppe. Bitte schaut regelmäßig in der FB-Gruppe vorbei: https://www.facebook.com/groups/1361926163824159/ Dort sind auch die Termine für den Stammtisch. In der Regel gilt: immer der 1. Sonntag im Monat ab 15.00 Uhr an wechselnden Locations in und um München!
  12. aweiss

    Immo-Stammtisch MÜNCHEN

    Ja, gibt es! Bitte mal beim Münchner Immobilienstammtisch vorbei schauen. Dort kannst Du dann mit den jeweiligen Leuten sprechen, die dich dann in die Whatsapp-Gruppe aufnehmen.
  13. Haha ... ich kenne @Susanne Schauf vollkommen un dhätte auch gerne so einen Button! Klar kennt jeder den Button „Pos1“ auf der Tatstatur! Leider gibts denn utton nicht auf meinem iPad und iPhone! Ind so gehts wahrscheinlich einigen hier!
  14. aweiss

    Kauf erste ETW: Gute Investition?

    Muss meinen Vorrednern Recht geben: Das und wie Fu das vorhast ist das keine Investition mit der Du Geld verdienen wirst. Auch hast Du mit dieser Investition die Risiken nicht im Griff. Um für die wesentlichen Risiken vorzsorgen, solltest Du Instandhaltungsrücklagen für die Wohnung (die Rücklagen und die Rücklagen i M Hausgeld sind für das Gemeinschaftseigentim der WEG) und Rückstellungen für Mietausfall bilden! Und bei den Zahlen ist das nicht möglich! Also zahlst Du letztendlich drauf! Auch steuerlich wirds teuer, da Du die Miete versteuern musst ohne Abschreibungen, Zinsen und Aufwendungen absetzen zu können. Der Schuß wird nach hinten losgehen! Oder haben wir Deine Strategie nicht verstanden? Wie ist Deine Strategie mit dieser Konstellation?
  15. aweiss

    Immopreneur Stammtisch München

    Münchner Immo-Stammtisch im November 2017: Wann? Sonntag, 5. November 2017, ab 15.00 Uhr Wo? Hotel Post in Aschheim (bei München), Ismaninger Str. 11, 85609 Aschheim Wer? Jeder der an Immobilien interessiert ist, Immobilieninvestor ist und jeder der es werden will ist herzlich eingeladen. Teilt Eure Erfahrungen oder stellt den erfahrenen Investoren Eure Fragen. Wir freuen uns über jeden der kommt! Bitte gebt uns über Facebook kurzes Feedback, um zu sehen, dass die Location nicht aus allen Nähten platzt. Hier der Link: https://www.facebook.com/events/381419178942108/?ti=icl Wenn der Link nicht funktionieren sollte, bitte der Gruppe beitreten!