Leverage

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  1. Update: Also die HWK sagt es hält sich im Rahmen des Üblichen 😀
  2. Ganz ehrlich - Ich kauf hier sowieso nichts mehr zu, ausser es ist echt ein Schnapper. Pure Idiotie -> Brandschutz, SHK, Elektro Dazu die horrenden Preise, kaum Rechte als Vermieter und Unzuverlässigkeit der Handwerker. Ich probiere eher über Aufbau meiner Selbstständigkeit + USA Invests mein einkommen zu erhöhen.
  3. Du vergisst dabei aber, dass du ohne Meisterbrief keine Arbeiten an Elektro / SHK durchführen darfst. Ist somit quasi ein Monopol. Ich rufe mal die Kammer morgen an was die sagen.
  4. Baukosten sind horrend gestiegen deshalb bin ich zu 100% überein mit euch. Installateur bei Wartung der Therme: 72€ Bruttostundensatz. Soviel bekommen Anwälte teilweise
  5. In den 0,76 € für HMS sind noch Altlasten vom Voreigentümer mit drin. Da hat der HMS ca 265 pro Monat gekostet. Meiner kostet 215 € mit mehr Leistung Alle Wohnungen haben ne eigene Therme inkl WW-Aufbereitung
  6. 0,68 € pro m² aber Vollservice mit Mülltonne rausstellen, Winterdienst, Fensterreinigung, Treppe, Kehren, Unkraut.
  7. 0,29 € für Hausmeisterservice wären bei meinem Objekt 90€ rund pro Monat Brutto. Das macht keine Sau bei mir zu dem Preis. Ein Haus kostet hier 215 € Brutto aufwärts mit dem Service
  8. Hallo Leute, bei einem von mir letztes Jahr erworbenem MFH, habe ich die BKA angefangen durchzukalkulieren. Ich komme auf recht hohe Beträge meines erachtens nach. Wie hoch sind die kalten Betriebskosten bei euch pro m² inklusive Hausmeisterservice? Ich werde die Beträge hier später noch einstellen (muss ich noch berechnen)... EDIT: 1,78 pro Monat pro m² für die Kostenarten: Grundsteuer, Allg Strom, Straßenreinigung, Schmutzwasser, Abfall, Niederschlagswasser, Wohngebäude & HUG, Hausmeisterservice (inkl Treppenhausreinigung, Mülltonnenservice, Winterdienst usw.). Grüße!
  9. Leverage

    MFH Besichtigung Anleitung ?

    Check erst den Artikel generell zum Einkauf usw.: https://dp-immofinanz.de/immobilien-investments-anleitung-start/ Und hier kannst du dich an der Besichtigung direkt dran orientieren: https://dp-immofinanz.de/wp-content/uploads/2017/11/Checkliste-Objektbegehung-ETW-oder-MFH.pdf
  10. Leverage

    Steigleitung bei Badezimmersanierung erneuern

    Nein ist dann eh ein versicherungsschaden
  11. Ja ist zu meinen Gunsten. Aber tut ja nichts zur Sache. Meiner er Meinung nach ist die falsch.
  12. Anhang jetzt verfügbar. Vllt. könnt ihr ja mal checken ob ich auf dem richtigen Dampfer bin...
  13. Servus, ich habe eine Frage zu der Berechnung von Nebenkosten nach MEA Anteilen. Ich habe die Abrechnung der HV angehängt. zB: Position Gebäudeversicherung Gesamt = 558,96€ 126,01 MEA Anteil = 558,96 x 126,01 / 1000 = 70,43 € Korrekt oder falsch? Keine Ahnung wie die HV auf die Anteilswerte kommt. Ich habe die HV bereits kontaktiert und diese sagte dies wäre alles systemisch korrekt hintelegt und errechnet ich solle nochmal prüfen. In der Versammlung gebe ich folglich keine Entlastung an die HV und erkenne die Abrechnung nicht an? Wie ist der Folgeprozess? 2018-05-10 09.24.45_geschwärzt.pdf
  14. Leverage

    "Bei Fluchtwegen geht Brandschutz vor Bestandsschutz"

    Das Thema ist solch eine Grauzone, unfassbar. Aber wenn der Bestand nicht geprüft wurde oder vom Bauamt auf Nachbesserung bestanden wird, kanns so bleiben... Ein Totalschaden ist dieses Thema!