Rene Bohsem

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Über Rene Bohsem

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  1. Rene Bohsem

    Neuer Service - Baufi bankenunabhängig

    Hi liebe Community, aufgrund meiner eigenen Projekte und wachsenden Anfragen zum Thema Baufinanzierung habe ich mein Büro erweitert und den gelernten Banker Andreas Baudis, mit über 20 Jahren Erfahrung im Baufinanzierungsgeschäft ins "Boot" geholt. Somit können wir für alle eine bankenunabhängige Betreuung anbieten. Wir greifen auf div. Plattformen zurück und erreichen hier mehr als 300 Banken, weiterhin haben wir direkte Kontakte in div. Banken auch überregionale. Weiterhin wissen wir auch worauf es dem Investor ankommt bzw. ankommen soll und erarbeiten hier passende Lösungsansätze. Wir ermitteln auch gern Budgetierungen sprich was geht bei euch finanziell im Bereich Immobilien, sodass Ihr als Einsteiger mehr Informationen habt bei der Objektbesichtigung. Herr Baudis ist erreichbar unter der Telefonnummer : 02252/95400-66 Kölnstr. 41 53909 Zülpich
  2. Rene Bohsem

    Konditionsübersicht Online-Plattform

    Bist du fündig geworden?
  3. Rene Bohsem

    Stammtisch Voreifel

    Wir freuen uns auf EUCH ! Mit dabei ein Finanzierungsmakler der zu allen Fragen bereit steht.
  4. Rene Bohsem

    Versicherung Eigentumswohnung

    Die Entschädigung beginnt häufig ab 1000 oder 1500 €. Ein Risiko welches überschaubar ist. Debeka ab 1500€ im aktuellen Tarif Comfort Plus. Übrigens ist im ERGO Produkt 3 Wohnungen und 3 Garagen mitversichert um nur mal bei einem Versicherer zu bleiben. Analysiere auf Wunsch gern eure Haftpflichtversicherung zu diesen Themen.
  5. Rene Bohsem

    Versicherung Eigentumswohnung

    Naja nicht ganz, gibt den Passus Forderungsausfalldeckung in der privaten Haftpflichtversicherung einiger Versicherungsgesellschaften, welcher der Vermieter gern abschliessen kann. Allerdings muss meistens ein "Minimalschaden" verursacht worden sein.
  6. Rene Bohsem

    Versicherung Eigentumswohnung

    Die Haftung des Wohnungseigentümers gegenüber der WEG kurz erklärt : Haftung des einzelnen Wohnungseigentümers Geschieht jedoch ein Unglück innerhalb des Sondereigentums – also der vermieteten Wohnung – , kommt die gemeinschaftliche Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung dafür nicht auf, sondern der einzelne Eigentümer haftet. Die Haftung gilt für die Ausstattung wie Bodenbeläge oder Tapeten, wenn diese im Mietvertrag zugesichert sind, für Gebäudeteile wie Fenster oder Balkon oder für feste Einrichtungen wie Heizung, Badewanne oder Steckdosen. Durch Vorkommnisse in der vermieteten Wohnung können sowohl Schäden am Sondereigentum anderer Wohnungseigentümer, am Gemeinschaftseigentum, an der Wohnungseinrichtung oder des Hausrats in anderen Wohnungen als auch Personenschäden entstehen und hohe Kosten nach sich ziehen. Beispiele: Der Mieter verliert den Wohnungsschlüssel und aus Sicherheitsgründen muss das komplette Schließsystem des Hauses ausgetauscht werden. Wegen eines kaputten Rohres läuft das Waschbecken im Badezimmer über. Dadurch kommt es in den darunter liegenden Wohnungen zu Wasserschäden. Eine falsch angebrachte Holzdecke löst sich und verletzt ein Familienmitglied des Mieters. Ein Mieter stürzt aufgrund einer sich innerhalb der Wohnung befindenden maroden Treppe und verletzt sich. Da die Grund- und Hausbesitzerhaftpflichtversicherung der Eigentümergemeinschaft in solchen Fällen nicht eintritt, bleibt dem Vermieter nur, sich selbst abzusichern. In der Regel kann er seine gesetzliche Haftpflicht, die sich aus der Vermietung von Wohnungen ergibt, über seine private Haftpflichtversicherung abdecken. Entweder ist dieser Baustein bereits im Vertrag vorgesehen oder der Versicherer schließt ihn gegen einen kleinen Beitragsaufschlag mit ein. Allerdings sind auch Einschränkungen möglich: Dann gilt der Schutz beispielsweise nur für eine vermietete Einliegerwohnung oder nur bis zu einem bestimmten Mietpreisvolumen. In solchen Fällen ist eventuell der Abschluss einer gesonderten Wohnungs-Haftpflichtversicherung vonnöten. Die Beiträge für die Haftpflichtversicherung können Vermieter als Werbungskosten steuerlich absetzen.
  7. Rene Bohsem

    Versicherung Eigentumswohnung

    Schaden die der Mieter am Sondereigentum sprich an der Wohnung des Eigentümers verursacht hat werden über die private Haftpflicht des Mieters abgewickelt.
  8. Rene Bohsem

    Versicherung Eigentumswohnung

    Haftung setzt immer ein Verschulden voraus. Was ist der Grund dafür das die Küche runterfällt? Bei Verschulden des Mieters gilt es vielmehr als Mietsachschaden der in der Regel Bestandteil der privaten Haftpflicht des Mieters ist.
  9. Rene Bohsem

    Stammtisch Voreifel

    Zülpich heißt der Ort.
  10. Rene Bohsem

    Stammtisch Voreifel

    Wir freuen uns über jedes Gesicht. Start wird ab 18:00 sein.
  11. Ihr verwechselt ein paar Dinge. Grundsätzlich gibt es eine Vetragsfreiheit bei Versicherungen daher bestätigen Ausnahmen die Regel. In der Gebäudeversicherung ist wie schon der Name sagt das Gebäude versichert, im Regelfall auch alle Dinge die der Vermieter in das Gebäude eingebracht hat wie Boden und Wandbelag ggf. Hausrat wie Stühle etc. sind NIE in der Gebäudeversicherung versichert. Habe ich auch so nicht geschrieben. Der Mieter hat aus seinem Mietvertrag ein Ansprich auf die von Ihm gemietete Wohnung, sollte ein Schaden eintreffen hat er ggf. die Möglichkeit zur Minderung der Miete bis hin zu Erstattung weiterer Kosten. Mietausfall nach Versicherungsschaden sollte, ist aber kein muss, immer ein Bestandteil der Gebäudeversicherung sein. Aus diesem und weiteren Gründen, hierzu kann ich mal ein paar Beispiele schreiben, empfielt es sich IMMER den Versicherungsschutz zu prüfen. Denn diese wird ja bekanntlich über die Nebenkosten abgerechnet, aus diesem Grund verstehe ich mitunter die Sparvarianten bzgl. der Versicherungsdeckung einiger Vermieter nicht. Wie schon in einem anderen Beitrag angesprochen, erstelle ich gern eine Kurzinfo zur Leistung eurer Gebäudeversicherung wenn ihr mir die Gesellschaft und den "Stand" eurer Bedinungen mitteilt. Gern per PN. Bitte gebt dazu auch eure Mailadresse an, dann sende ich den Vergleich direkt an euch.
  12. Rene Bohsem

    Verkäufer hält Kaution zurück

    Frag doch den Notar zu diesen Punkten.
  13. Rene Bohsem

    Neue Vermieterpaktete in der Wohngebäude

    In diesem Fall ja.
  14. Rene Bohsem

    Mehrere Mehrfamilienhäuser- Sinvolle Ordner Struktur

    Ich habe eine Ordnerstruktur nach Objekten. Hinzu ein paar "allgemeine" Teile wie Vermietung und Eboni (welche ich laufend pflege). Kannst du deine Fragen spezifizieren?
  15. Rene Bohsem

    Neue Vermieterpaktete in der Wohngebäude

    Hi, anbei Info der ERGO zum neuen Vermieterpaket in der Wohngebäude (Die ja bekanntlich über die Nebenkosten abgerechnet werden kann). Für Eigentümergemeinschaften und Vermieter wurden interessante Erweiterungen aufgenommen. •Schäden durch Mieter: Kosten für die Entsorgung und Lagerung der Sachen von Mietern, die die Wohnung heimlich verlassen haben (Mietnomaden). Sowie Schäden an diesen vermieteten Wohnräumen. Ebenso übernehmen wir die Kosten, die im Zusammenhang mit Todes-fällen von Mietern entstehen. Versichert insgesamt bis zu 1.500 Euro. •Mitversichert sind vom Eigentümer in den Wohnungen bereitgestellte Möbel sowie Anbauküchen bis 10.000 Euro je Wohnung. •Kosten für die Leckageortung innerhalb des Gebäudes, auch ohne nachweisbaren Rohrbruch bis max. 500 Euro für alle Schäden eines Versicherungsjahres.