nemo

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  1. Stammtisch Stadt "Essen"

    19.01. ab 18 Uhr im Farina. LG
  2. Cashflow nach Steuern berechnen

    Wichtig ist aber auch, dass das FA nicht die Kaltmiete, sondern die Bruttomiete (also inkl Nebenklostenvorauszahlung) als Mieteinnahmen ansetzt!
  3. Abrechnung Gas-ETAGENHEIZUNG

    Genau, bei den Stadtwerken oder so melden, Zählernr und Zählerstand durchgeben und Leerstand anmelden.
  4. Abrechnung Gas-ETAGENHEIZUNG

    Mieter schließt selbst einen Vertrag mit dem Versorger ab. Hast du nix mit am Hut.
  5. Stammtisch Stadt "Essen"

    08.12. + 21.12. ab 18:00 Uhr im Farina.
  6. Stammtisch Stadt "Essen"

    @T-Man Jau Farina wie gewohnt
  7. Stammtisch Stadt "Essen"

    @M&[email protected] am 24.11. ab 19:00 Uhr. LG!
  8. Wie steht ihr zu 50er/60er Jahre?

    Also ich kann es nur aus den persönlichen Erfahrungen sagen. Ich hab weniger Probleme mit Nachkriegsbauten als mit Altbauten. Bin aber auch kein Freund von Holzdecken... ist wie ihr schon sagt Geschmackssache. Ich bin eher so der Freund von massiver Bauweise.
  9. Wie steht ihr zu 50er/60er Jahre?

    Ist doch super Baujahr. Massive Bauweise, meist gleiche Standards - halt dafür manchmal nicht ganz so schön. Ich kaufe lieber 50er / 60er als Altbau - da hast du gerne mal Überraschungen.
  10. ETW in Wesel ohne Makler

    Hab im Haus noch 6 WE. Möchte nicht noch eine haben, zuviel auf einem Haufen. Mein Bruder hat auch noch eine im Haus, hat aber noch ein MFH gekauft und möchte Kapital da einsetzen.
  11. ETW in Wesel ohne Makler

    Hi zusammen, mein Bruder will seine ETW in Wesel verkaufen. Haus hat 24 WE + 3 Garagen. 103 m², 4 Zimmer KP: 79.000 € Nettomiete p.a. 6.000 € Kein Makler zu bezahlen Wohnung gut in Schuss. Das Haus nicht so, dafür wird aber Rücklage gespart. Ist aber eine gute Lage in der Stadt. Vermietung ist da bisher nie ein Problem gewesen. Hier sind ein paar Fotos und Infos: Immoscout ID: 100603367 Falls jmd. interesse hat bitte kurze Nachricht an mich, dann stelle ich den Kontakt her. LG
  12. Stammtisch Stadt "Essen"

    Jau steht : )
  13. Immopreneur Stammtisch in Essen

    Grad erst gelesen, füge ich gleich hinzu. Bitte lieber PN schreiben, wenn jmd Interesse hat. Ich gucke hier eigentlich nur zufällig rein^^
  14. Also es bedarf m.E. eines Beschlusses der Versammlung. Soweit besteht ja sowieso Einigkeit. Ich halte die Kosten auch für plausibel, obwohl man das schon günstiger bekommt. Ich würde an deiner Stelle evtl einfach mal ein Vergleichsangebot einer anderen Firma einholen, falls du meinst das geht günstiger. Dann der HV per Post schicken und darum bitten, dass der Punkt auf die Tagesordnung der nächsten ETV kommt. Die meisten Eigentümer gucken aufs Geld, wenn du einen hast der das günstiger macht, dann wird da in der Regel auch zustimmt. Und der Verwaltung würde ich in dem Fall ganz genau auf die Finger schauen. Ich habe auch so eine Verwaltung - die nerve ich inzwischen regelmäßig mit irgendwas und habe auch die anderen Eigentümer schon angeschrieben und mitgeteilt, dass die ungenügende Verwaltung uns viel Geld kostet. Hat auch einiges gebracht, bei der nächsten Bestellung gehe ich davon aus, dass wir an eine neue Verwaltung übergeben.
  15. 3-Objekt-Grenze (privater gewerblicher Immobilienhandel)

    Stimmt, das hatte ich garnicht mehr erwähnt. Das mit der AfA hast du sowieso, wenn du vor Ablauf von 10J verkaufst. Also ich würde das sehr sehr vorsichtig anpacken. Mein Dozent hat mal gesagt: Wenn einem das passiert, kann man sich auch direkt nen Strick nehmen^^