Aleks

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  1. Commerzbank warnt vor Blase am Immobilienmarkt

    Die erfahrenen Investoren von euch haben sicherlich die eine oder andere Korrektur erlebt. Um wie viel Prozent wurden die Liegenschaften abgewertet? Ich weiß man kann es nicht pauschal beantworten, dennoch habt Ihr doch den einen oder anderen Richtwert an dem man sich grob orientieren kann. Bein Bauchgefühl sagt um die 30%, ist halt nur ein Bauchgefühl. Außerdem ist die spannende Frage die Fremdkapitalbeschaffung. Welche Anforderungen werden sich die Banken bzw. der Gesetztgeber einfallen lassen solche Korrekturen künftig zu "verhindern". Lasst die Jungen an euren Erfahrungen teilhaben.
  2. Mieterhöhung kreativ

    Ich finde die Idee kreativ. Ich denke es geht nicht durch, weil es eine verdeckte Mahngebühr ist (nur schöner verpackt).
  3. Maklerangebot: Pflegeimmobilienpaket zu verkaufen

    Hier ist Schluss, das bringt doch nichts. @Mathias Kutz
  4. Webinar #04 - Q + A - Session

    Hallo Thomas, ich freu mich schon auf das Webinar. Da hab ich auch schon einen Themenvorschlag: Die Moral Welchen Stellenwert spielt die Moral beim Immobilieneinkauf für dich? Wie ist es um die Moral in der Branche bestellt? Ein weiteres Thema was mich interessiert ist der Übergang von Nutzen/Lasten und wie man diesen optimal organisiert. Danke für deine Mühen und viel Erfolg beim Webinar. Liebe Grüße
  5. Kündigung einer Mieterin

    Wurde im Mietvertrag die Mieterhöhung ausgeschlossen oder ist dazu keine Reglung eingebaut? Wenn nicht kannst du mit dem Mietenspiegel arbeiten und die Miete einseitig erhöhen.
  6. Gestank

    Ich glaube es kommt aus dem WC, zudem wurde in der Wohnung geraucht. Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Also denkst du nicht, das Streichen ausreicht?
  7. Gestank

    Ich habe letztens eine leere Eigentumswohnung zu einem guten Kaufpreis besichtigt. Bis auf den Geruch vom Vormieter alles soweit o.k. Jetzt die Frage, wie bekommt man den Geruch raus? Habt Ihr da Erfahrungswerte?
  8. Definition Immobilienmakler · Immobilienmakler ist gemäß §34c GewO I Nr. 1, 1a: 1. Wer gewerbemäßig den Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermittelt oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen, 1a. den Abschluss von Darlehensverträgen vermitteln oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen will. Zugangsvoraussetzungen · Immobilienmakler ist selbständiger Gewerbetreibender à Kaufmann · keine fachliche Qualifikation notwendig (wird aber durch Immobilienverbände gefordert) · Behördliche Erlaubnis nach - §34c GewO · polizeiliches Führungszeugnis, Handels- bzw. Genossenschaftsregistrierung, Auskunft aus dem Gewerbezentralregister, Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes, Auskunft aus dem Schuldnerverzeichnis des Amtsgericht · keine Erlaubnis gemäß § 34c GewO II bei: § mangelnder Zuverlässigkeit: z.B. wer in den letzten 5 Jahren vor Stellung des Antrages wegen eines Verbrechens oder wegen Diebstahls, Unterschlagung, Erpressung, Betrugs, Untreue, Geldwäsche, Urkundenfälschung, Hehlerei, Wuchers oder einer Insolvenzstraftat rechtskräftig verurteilt wurde § ungeordneten Vermögensverhältnissen: z.B. Insolvenzverfahren wurde gegen Antragsteller eröffnet oder Antragsteller in das vom Insolvenz.- oder Vollstreckungsgericht geführte Verzeichnis eingetragen
  9. Aleks