HamburgInvest

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  1. Selbstverwaltung eines MFH

    schreib dir eine PN
  2. Selbstverwaltung eines MFH

    Habe dafür eine extra Firma / GmbH ....danach wird ganz normal Umgelegt...
  3. Selbstverwaltung eines MFH

    Ich habe einen eingestellt auf Vollzeit und Ihn ein VW Caddy zu verfügung gestellt, er hat ständig zutun Hausmeister Service das volle Programm zusätzlich ist er Handwerker und Renoviert auch meine Wohnungen bis auf Fliesen/Elektrik kann er alles und das zahlt sich aus ..aber wie gesagt lohnt sich aber einer gewissen Anzahl an Objekt, er ist auch der Ansprechpartner für alle Mieter bei Technischen Problemen... Das Problem ist nur so einen Allrounder zu finden..habe lange gesucht..
  4. Selbstverwaltung eines MFH

    Korrekt - ab einer gewissen Anzahl von Objekten kann es sich sogar lohnen ein 1. Allround Hausmeister/Handwerker einzustellen...der auch kleine Rep sowie kleine Renovierungen durchführen kann..
  5. 3 Objekt Grenze auch nach 10 Jahres Frist?

    Dann STB soll eine verbindliche Aussage vom Finanzamt einholen - kostet zwar geld aber dann weißt du aufjedenfall mehr...
  6. Mieterin macht Probleme/Kündigung

    Besichtigung von 7 bis 19 UHR? Brauche ca 1 STD da hast du ca 10 Leute durch...
  7. Steuererklärung Anlage V

    gebe alles den Steuerberater ab , Ende des Jahres geht der Ordner raus mit allen Belegen/Unterlagen, nach ca 3-4 Wochen kriege ich mein Ordner zurück sowie eine E-Mail mit allen Belegen für das Jahr als PDF eingescannt ..., ist halt entspannt hast dann alle Unterlagen eingescannt samt allen Kontoauszügen etc..... Mein Steuerberater schickt vorneweg alle Belege/Rechnungen dem FA...
  8. Standortwahl als Anfänger

    Standortwahl als Anfänger oder Profi ist egal .... Man muss sich im klaren sein - das generell die Immobilien Preise in ganz Deutschland gestiegen (einige Ausnahmen gibt es ) Gelsenkirchen,Leipzig,Hamburg,München,Freiburg egal die Preise hatten nur eine richtung und zwar nach oben !! Ich glaube hier sind sich alle einige das die Preise nicht mehr im gleichem Tempo wie in den letzten 5 Jahren steigen werden.. Immobilien Investments sind langfristige Investitionen deswegen muss man langfristig planen , man muss die Trends verfolgen/erkennen nur so kann man gute Deals machen, die nächsten Jahre werden super spannend......ich bin dennoch der Meinung das langfristig kleine Städte unter 100.000 EINWOHNER es schwer haben werden.... beispiel Amazon plant schon die Drohnen - Lieferung , sowas wird zunächst in den BIG STÄDTEN durchgeführt wie z.b. Berlin/Hamburg/München deswegen werden diese Städte noch mehr an attraktivität gewinnen..... Es bringt nichts wenn man mit Investments von der Vergangenheiten redet .... ...
  9. Wege zur erstmaligen Kontaktaufnahme mit Maklern?

    am besten ein Suchprofil per PDF abschicken falls vorhanden 2-3 Referenz Objekte mit einbeziehen... Ich würde mich eher an die kleinen Makler Unternehmen mich fokussieren, habe bis heute noch kein ordentliches Angebot von den Big Player Makler Unternehmen bekommen ... da gehen alle Objekte an die Big Player Investoren weg ganz einfach oder der Makler kauft selbst ........
  10. Überhöhte Maklerprovision

    Makler hin oder her - wenn Deal passt wird zugeschlagen!
  11. Fragen zu Immoware

    Moin, Immoware gibt soweit ich weis immer WEBINARE zu allen den Punkten! Ab und zu sind diese Webinare auch kostenlos - musste mal checken!
  12. Erste Immobilie - ETW in Hamburg Horn

    Du könntest HH-SÜD in Betrachtung ziehen, Harburg,Hausbruch,Neugraben,Wilhelmsburg(ACHTUNG in Wilhelmsburg hier nicht alle Viertel!!, sowie Harburg Phoenix Viertel ist nicht so toll!) usw ! Hier findet man noch einige Angebote ab und zu auf den Portalen. ...Hamburg Harburg entwickelt sich aktuell richtig gut (siehe Hafen Harburg) . In Neugraben werden aktuell sehr viele Neubauprojekte realisiert... Kannst mir gerne auch eine PN schicken falls du fragen hast..