Mcak27

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  1. Mcak27

    MFH_ Geschenk oder Kaufen

    Danke für eure Rückmeldungen. Ich werde mich mit ein STB das ganze besprechen.
  2. Mcak27

    MFH_ Geschenk oder Kaufen

    Hallo Liebe Community Freunde, Das Mehrfamilienhaus (mit 6 WE davon 2 WE von Eltern genutzt) meiner Eltern möchte ich übernehmen. Aktuell steht zur Debatte was Sinn macht: Von Eltern das Objekt schenken lassen oder doch lieber kaufen? Bankschulden aktuell etwa 142.000 € monatliche Belastung (Zinsen+ Tilgung) 700€ Kaltmiete für 4 WE (mtl) 1.435€ Kaltmiete für 6 WE (mtl.) 2400 € Objektwert (aktuell) 400.000 Hat jemand da schon Erfahrung gemacht und oder könnte mir Tipps geben meine Entscheidung zu beeinflussen? Danke euch im Voraus.
  3. Hallo zusammen, folgende Frage: Spielen die nicht umlagefähige Kosten für die Nettorendite eine rolle? z. B Kaufinteresse Eigentumswohnung: Preis: 120.000€ Kaltmiete: 480 €/mtl. nicht umlagefähige kosten: 80 €/mtl. Wäre mein Kaltmiete hierbei 400€ (Kaltmiete - nicht umlagefähige Kosten)? Wäre dann meine eigentliche Nettorendite =(400€*12*100)/120.000€ = 4% ? oder =(480€*12*100)/120.000€= 4,8 % ? Ich weiß aber das die nicht umlagefähige Kosten steuermindernd sind. Danke im voraus.