Jb007

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  1. Makler verlangt Provision, zurecht?

    Würde ich garnicht machen - lass den Geier klagen, gab doch auch kein Widerrufshinweis für das neue Angebot, und wenn dann hättest einfach widerrufen, Verkäufer war schon bekannt - wie gesagt anderes Objekt, ganz neuer Vorgang ...
  2. Makler verlangt Provision, zurecht?

    Ach - gibt keinen Nachweis - neues Objekt , neue Grundlage ! der Makler hat keinen Anspruch und außerdem merkt man schon, das er weiß , das er sich auf glattem Boden bewegt, sonst würde derGeier 100% verlangen, Lg
  3. "Die Grundsteuer ist verfassungswidrig"

    Danke für den Link - gute Entscheidung , wieder alles halb so wild , als im Focus Bericht
  4. Idee: Bergischer Stammtisch

    Hi also ich bin immer beim Ruhrstammtisch in Essen @Nemo ist der Admin... ich sag mal, 1 Stammtisch reicht mir auch, aber trotzdem Danke für die Einladung.
  5. Was ist ein MFH in Gelsenkirchen wert?

    Geht halt steil bergab dort, Dauer Tumulteinsätze und viele Jobcenterkandidaten, wenn eine Wohnung leer wird, guck Dir die Leute mal an, die sich melden ... dann weißte Bescheid
  6. Was ist ein MFH in Gelsenkirchen wert?

    Hatte ich doch schonmal beantwortet - nix , Schrottlage da... Max 180t eur
  7. Sehe ich genauso - immer mehr Gauner unterwegs die genau nach diesem Schema vorgehen... traurige Entwicklung hier
  8. 30-fache Grundsteuer-Erhöhung?

    Ich würde Mich von solchen Artikeln nicht verrückt machen lassen - das30 fache wird nicht kommen - es würde die Investitionen im Markt von heute auf morgen auf 0 drücken, in Zahlen ausgedrückt würde die Grundsteuer so ca 2000-10000 monatlich betragen , natürlich wird das nicht kommen - 95% aller Eigentümer wären damit sofort zahlungsunfähig und Deutschland wäre Schlusslicht in der EU, Handwerk platt, Bauwirtschaft platt, Banken platt da hohe Verluste das würden die Politiker nicht verantworten wollen.also Keep cool Leute
  9. 30-fache Grundsteuer-Erhöhung?

    Wird am 16.01.2018 vom Bundesverfassungsgericht entschieden Ich hoffe nur nicht, das die Mieter einen Rückzahlungsanspruch haben am besten noch für die letzten 3 Jahre
  10. Positiver Cashflow - 42% Steuern

    Die Tilgung ist letztendlich eine Ansparung bzw. Vermögensaufbau - es fließt in deine eigene Tasche. Ich habe diverse Vorlagen für Immobilien entwickelt und verkaufe die, falls Interesse besteht, gerne weiteres per PN. Das Problem ist häufig, dass man anfangs beim Ankauf den Cash-Flow falsch berechnet. Viele bauen die Tilgung als Cash-Flow in den Berechnungslisten ein, das ist verkehrt. Die Tilgung steht Dir nicht zur Verfügung und daher sollte man immer mit der Annuität rechnen. Sprich Warmmiete-Kosten-Annnuität = Saldo +/- Bei 5% Annutität musst Du schon mind. 5,01% Rendite haben, um im Plus landen zu können.
  11. Betrügerischer Mieter

    Richtig so, wenn die Leute dort anfangen zu diskutieren, macht es oft schon keinen Sinn weiter zumachen oder?
  12. Betrügerischer Mieter

    Nee nach Vertragsabschluss- Das kommt öfter vor als man denkt: Freundin Zwischenzeitlich verlassen, Job verloren, andere Wohnung genommen , oder noch besser, Führerschein verloren, Tlw nicht mehr erreichbar - höre mir dann die wildesten Storys an. Immer wenn ich früher schon Kautionsanzahlungen genommen hatte, kam sowas garnicht vor - hab’s dann irgendwann schleifen lassen , mittlerweile mache ich es wieder nein den Mietzins schuldet er erst ab Übergabe - das ist die krux, solange keine Übergabe stattgefunden hat, kannst du nichts fordern
  13. Betrügerischer Mieter

    Nein eine Anzahlung NACH Vertragsabschluss, nur manchmal hat man 2-3 Monate Übergabgszeit bis der Einzug erfolgt, da will ich dann eine Anzahlung haben
  14. Betrügerischer Mieter

    Du hast da was nicht verstanden: die Miete zahlt der Mieter für die Gebrauchsüberlassung der Wohnung, steht im 535BGB. Warum sollte ich Bundesanleihen kaufen? Was ist das für ein dummer Gedanke? Wer so asozial ist und den Mittelfinger Wg einer Kautionsanzahlung zeigt, der hat noch viel zu lernen im Leben - eine Absage reicht vollkommen aus. Im übrigen haben die Soliden Mietinteressenten kein Problem, eher die großen Terz deswegen machen, die meide ich dann lieber