• Ankündigungen

    • Thomas Knedel

      Helfer gesucht für Immopreneur Kongress & Co.   15.10.2017

      Weitere Teammitglieder für die Unterstützung auf unseren Veranstaltungen gesucht!  Wir suchen für unsere Veranstaltungen (Immopreneuer Kongress und die neue ImmobilienOffensive) Teammitglieder, die uns regelmäßig auf unseren Events tatkräftig unterstützen möchten. Der Immopreneur-Kongress findet einmal im Jahr im November im Rhein-Main-Gebiet statt, die ImmobilienOffensive wird rund zehnmal im Jahr an unterschiedlichen Standorten (bundesweit) stattfinden. Wichtig ist, dass Du Wiederholungstäter bist, also immer wieder einmal an Events teilnimmst und uns tatkräftig unterstützt. Selbstverständlich belohnen wir Dein Engagement - die Details dazu findest Du weiter unten.  Welche Voraussetzungen solltest Du mitbringen?
      Du bist motiviert und möchtest uns regelmäßig auf unseren Veranstaltungen (vor Ort) unterstützen. Du möchtest die Möglichkeit nutzen uns auch einmal Backstage kennen zu lernen und das Pulsieren einer Veranstaltung hautnah mitzuerleben! Dann bist Du genaue der/ die Richtige! Sende uns einfach Dein kurzes Bewerbungsvideo! Erläutere in nicht mehr als drei Minuten, warum gerade Du der oder die Richtige bist. Warum möchtest Du uns unterstützen und Deine Zeit mit uns verbringen? Lasse einen Funken überspringen, was Dich motiviert und antreibt auch länger am Ball zu bleiben. Wir haben nur zwei formale Bewerbungsvoraussetzungen: Deine Begeisterung für Immobilieninvestments und unsere Veranstaltungen muss uns überzeugen. Zudem sollte uns Dein Video bis Sonntag, den 22.10.2017 erreichen (Bewerbungsschluss für diese Auswahlrunde)! Bitte sende uns Dein Video per Link (beispielsweise Dropbox) per E-Mail mit dem Betreff "Immopreneur Team" bis zum Sonntag, den 22.10.2017 an [email protected] Wir, das sind Thomas, Diana, Stephan, Arnd und die gesamte Immopreneur-Crew, freuen uns auf Deine Bewerbung!   

Jb007

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  1. Also früher war das Gang und Gebe - heute sitzen die Makler auf einem dermaßen hohen Ross, das sie noch beleidigt sind. Ich hatte es einmal im Jahr 2014 so gemacht (Kaufpreis Zahl ich mehr, Makler Verkäufer) Danach nur Hohn und Spott geerntet - Für mich ist die Makler- Branche derzeit (außer 3-4 Makler die ich bedenkenlos empfehlen kann) überfüllt von düpierten hochdubiosen Vermittlern. Im Verkauf habe ich gerade ein Objekt von Privat im Angebot - da rufen die Geier alle an, wenn ich was Anfrage , kriegt man Antworten wie „bieten sie mehr ansonsten mache ich keinen besichtigungstermin“ Frechheit so mit Kunden umzugehen... wird echt Zeit das sich was ändert
  2. Sag Denen doch einfach, die sollen es schriftlich machen und den Beschluss beilegen
  3. Die Kosten für den Einbau einer Wohnungstüre (Brandschutz Schallschutz muss eingehalten werden) sind in der Höhe normal , eine richtige Zarge und Türe mit KK3 kosten schon ca 800 EUR im Bauhaus sogar noch teurer , 400 Einbau Restarbeit etc. ist plausibel - ich fürchte , hier kannst Du dich nicht wehren, die 1250 würde ich erst nach Beschluss zahlen. Gab es ggf. ein Umlaufbeschluss wonach noch der Voreigentümer angeschrieben wurde ? Wenn nix in der Rücklage ist, kommt halt eine Sonderumlage. Wenn der andere billiger war, Schlag den doch als Handwerker vor, wo ist das Problem?
  4. Wer weiß, ob das überhaupt stimmt mit der Sachbeschädigung, ich stelle einfach mal in den Raum, der Mieter könnte auch seinen Schlüssel verloren haben.
  5. Also so wie ich verstanden habe , hat er es nicht mal probiert - darum geht es ja
  6. Nein, muss er nicht - ohne in Abstimmung mit Dir zu sein kann er nicht auf deine Kosten etwas beauftragen - hier ist auch keine Gefahr in Verzug , von daher ist sein Handeln eigenverantwortlich gewesen. Die Frage ist natürlich, ob Du Wg 264 EUR Stress aufbauen willst. Die Rechnung des Schlüsseldienstes halte ich für Völlig überzogen - 80-120 EUR sind legitim zumal hätte er Die die Möglichkeit geben müssen, eine Strafanzeige zu stellen , die Beamten wären rausgekommen und hätten sich das Vorort angeschaut - mit der Anzeige hättest Du den Schaden mit einer evt. Elementar geltend machen können das kann man nun Knicken Zahlen musst Du bzw. wärst Du verantwortlich gewesen
  7. Mache gerade genau das gleiche bei 7 Parteien, Gasanschluss 2500 EUR Heizung 10000 und Umrüstung pro Wohnung 1200 EUR eine gebrauchte Heizung kann nicht integriert werden, der Schornsteinfeger muss die abnehmen. Es gibt eine pflicht, wonach eine neue Heizung mindestens Brennwerttherme vorhanden sein muss. Mit Heizwert Therme kommst du nicht weiter, Ausnahme, Kombithermentausch kann Dir gerne Sani empfehlen
  8. Schätzung Sanierungskosten je Gewerk

    Habe dafür ein riesigen Blog erstellt www.vermieten-investieren.de -> Paket 4 im Prinzip wird eine Grundsanierung mit mieterwechsel fällig, so plane ich immer
  9. Wann steht mir die Miete zu ?

    Der Eigentümer ist verpflichtet, Dir die Miete zu erstatten. IdR. wird es aber so gehandhabt, dass erst noch alle Verpflichtungen bis Jahresende gegengerechnet werden (Grundstücksabgaben/Versicherungen/Vorausleistungen für andere NK Geschichten) und Du dann die Nachzahlung erhälst. Der Mieter zahlt immer nur an den Eigentümer, Eigentümer ist derjenige, der im Grundbuch steht. Lt. meiner Erfahrung ist eine Kündigung nur dann wirksam, wenn der Mieter nachweislich weder an Dich noch an den Voreigentümer gezahlt hat. In deinem Fall steht Dir die Miete für September zu, aber im Innenverhältnis zum Verkäufer nicht ggü. dem Mieter. Hoffe, das hilft Dir weiter.
  10. Habe das schon etliche Male hinter mir, Briefkasten ordentlich beschriften und Anschrift mitteilen , fertig - interessiert den Staat leider wenig, sobald Du 1 Fuß in die Tür gesetzt hast, kann man dich leider strafrechtlich belangen
  11. Kaltwasserabrechnung im MFH

    Wie denn wenn nicht zum 31.12 abgelesen wurde. Die Daten fehlen halt , er weiß nicht, was Verbraucht wurde
  12. Kaltwasserabrechnung im MFH

    Ich rechne immer nach Personen ab, man muss aber dabei berücksichtigen dass Personen erst als eine Person ab 18 Jahre gilt. Ich schließe grundsätzlich eine individuelle Vereinbarung ab, dass Kinder als eine halbe Person gelten, ansonsten hat man direkt Theater, wenn die Mieter zum Mieterbund rennen ach sorry, ich sehe jetzt erst, dass du keine Vereinbarung dahingehend geschlossen hast, und vermutlich auch die Personenanzahl beziehungsweise den Umlageschlüssel nicht vorher angekündigt hast, in dem Fall kann man nach 556a BGB nur nach der Wohnfläche Abrechnen
  13. ETW +MFH Paket Ruhrgebiet

    Habe die Möglichkeit ein Paket zu schnüren, 1x MFH 244 m² in Gelsenkirchen für 145.000,- EUR 1x ETW 47 m² in Gelsenkirchen für 29.500,- EUR 1x ETW 67 m² in Gelsenkirchen für 38.500,- EUR 1x ETW 65 m² Duisburg Mittelmeiderich für 42500,- EUR 1x ETW 80 m² Essen Karnap für 67500,- EUR 1x ETW 60 m² Oberhausen für 39900,- EUR Zusammen: 563 m² für 362.900,- EUR, JNM 35000 EUR Bei Interesse einfach PN, kann noch ein 2 MFHs anbieten LG
  14. Makler in Gelsenkirchen gesucht

    Was sollen die Einheiten kosten?