Thomas Knedel

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Über Thomas Knedel

  • Rang
    Immopreneur
  • Geburtstag 09.12.1968

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  1. Nebenkostenabrechnung Pflicht?

    Es kommt darauf an, was im Mietvertrag steht. Höchstwahrscheinlich steht da drin, dass abgerechnet werden muss [emoji6] Der Verbrauch kann auch hochgerechnet werden, wenn keine Daten da sind. Idealerweise über Heizgradtage.
  2. HILFE! WEG Sprengt 15% Grenze in Jahr 1

    Wer in einer WEG investiert, kann eben nicht alles selbst beeinflussen. Du sitzt eben nicht alleine am Steuer. Von daher: rechne es noch einmal sauber durch - vor dem Hintergrund dieser sehr hilfreichen Hinweise - und finde Dich vermutlich einfach damit ab.
  3. Nebenkostenabrechnung Mülltonnen

    Und Du musst nicht Deine Mieter zählen [emoji23] Ich habe früher auch schon von Kopf auf qm umgestellt. Klar hat sich auch mal jemand beschwert, aber nach der langen Zeit ist alles gut und vergessen [emoji2] Chef bleibt Chef im Haus [emoji2][emoji2][emoji2]
  4. Nebenkostenabrechnung Mülltonnen

    WTF??? Die Mieter wollen sich die Mülltonnen nicht teilen? - So ein Blödsinn! Du bist der Chef! Ich würde mich niemals auf sowas einlassen! Du stellst so viele Tonnen hin wie gebraucht werden. Dann Müll rein. Fertig. - Ich gehe mal von aus, dass kein Gewerbe dabei ist. Dann rechnest stumpf über qm Wohnfläche ab. Nicht nach Köpfen oder ähnlichen Quatsch.
  5. Standort FFM - Rödelheim/Preungesheim

    Klar Buy&Hold funktioniert nicht mehr, außer vielleicht kleine Appartements möbliert. - Aber man kann solche Immobilien ja auch einfach noch teurer weiterverkaufen [emoji4]
  6. „Verhandeln muss man lernen.“?

    Deal gibt es auch als Hörbuch! Definitiv empfehlenswert
  7. Immopreneur Forum auch als mobile App

    Und hier noch die Direktlinks zu den Apps: Android Apple Alternativ kann in den Shops auch einfach nach Immopreneur Forum gesucht werden. Wem die App gefällt, darf sie gerne bewerten im jeweiligen Shop Noch einen schicken Sonntag in die Runde
  8. Standort FFM - Rödelheim/Preungesheim

    Ich auch. Kenne Rödelheim recht gut, in Preungesheim kenne ich jede Ritze [emoji4] In beiden Quartieren gab es noch vor 10 Jahren extreme soziale Brennpunkte, die heute (fast) verschwunden sind. Gerade die Neubaugebiete (in Preungesheim der Frankfurter Bogen, in Rödelheim das Zentrum) haben eine Sogwirkung auf die Bestandsimmos ausgelöst. - Ich sehe durch die hervorragende Anbindung an die City und teils hohen Freizeitwert eine weiter stark steigende Nachfrage in Miete und Kauf.
  9. Immopreneur Forum auch als mobile App

    So, auch bei Apple zu finden. Sucht einfach nach Immopreneur Forum
  10. Immopreneur Forum auch als mobile App

    Push Nachrichten, Komfortabler in der Verwaltung, Handling ist einfacher
  11. Immopreneur Forum auch als mobile App

    Auf Apple läuft sie natürlich auch schon - allerdings derzeit nur bei mir im Test
  12. Immopreneur Forum auch als mobile App

    Für Android bereits verfügbar! Für Apple nun auch! Sucht im App-Store (Google Play bzw. Apple App Store) einfach nach Immopreneur Forum! Nicht alle Funktionen sind dort verfügbar, aber viele Wünsche viel Spaß und ich freue ich auf Euer Feedback dazu!
  13. Praxisausstattung - mitvermieten oder verleihen oder..?

    Schlau ist es, einfach die Praxis zu vermieten. Dazu im gleichen Mietvertrag dem Mieter die Nutzung der Einrichtung zu gewähren. Preis für diese ist gering - im Gegenzug ist der Mieter komplett für die Instandhaltung der Einrichtung und den Rückbau verantwortlich.
  14. Objekt schon bekannt

    In 99% der Fälle bedeutet dies einfach, die Mail des ersten Maklers parat zu haben. - Geht doch nicht immer gleich von den schlimmsten, absurdesten Fällen aus. Wenn ich das machen würde müsste ich mich wohl nur noch grämen und hätte keine Zeit mehr für spannende Deals...
  15. Testthread

    Hier testen wie nur eine kleine neue Funktion. Details folgen Hallo @Memberx